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[居家-经验] 美国租房认知和注意事项

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豆豆君 发表于 2015-7-25 03:08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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纯属原创!!!

这是我在美国生活学习这么多年来终结出的一些小常识,希望可以帮到大家。如果有什么要补充的,可以留言哦。

一、        住房种类  

1:校园宿舍(Dorm)
   不自由:一般是多人一间,公用洗手间。
   方便  :因为本来就是在学校里面,所以上课方便。-google 1point3acres
   贵    :但是房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。
. Waral 鍗氬鏈夋洿澶氭枃绔,
2:校外住房(house/apartment)

1)校外公寓 (apartment)
   特点  :一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身,泳池等。
   大    :校外的公寓一般房间会大很多。
   家具  :都会自带沙发,茶几,衣柜等必要家具,有时公寓还回自带电视。
   距离  :这个一般就要看确切的地利位子了,有远有近,远的开车或坐公寓班车,进的就骑单车。
   价格  :一般相对于学校会比较便宜

2):合租公寓/合租房间(Studio/House)
   特点  :House--更有家的感觉
   大    :会比公寓大
   家具  :一般都是没有家具的,要自己去买床,沙发,茶几等。
   距离  :不定,如果远的话得确定自己要有车。
   价格  :这个一般都是一个house的价格然后大家平分。(必须找到足够多的人,不然你得自己付)
   . Waral 鍗氬鏈夋洿澶氭枃绔,
3):和美国家庭一起住(Homestay)
   特点  :如果住家给力的话,你可以更快的融入到美国的生活里来,更好的学习英语。
   大    :同样要看住家给不给力了
   价格  :这个一般会比house贵,一般都是包水电网等费用。
   注意  :和Homestay住的话,得和他们签好合约。一切按照合约上来。
   . 鐣欏鐢宠璁哄潧-涓浜╀笁鍒嗗湴
. 鐣欏鐢宠璁哄潧-涓浜╀笁鍒嗗湴
二、        租房渠道
1、学校  :
          一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。
2、贴吧  :
          每个学校都是有自己的贴吧,上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。
3、QQ    :
          新生们可以在QQ的群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。
4、学生会:
          基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息

5、租房网站:
         现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。下面就是一些相关的网站,大家可以用来参考一下。(由于无法放网址 就先不放)

三、注意事项
1、 关于找室友 :
. visit 1point3acres.com for more.要注意:    毕竟大家都不认识,所以找室友的时候最好是可以事先聊一下,了解对方的相关信息。比如对方的兴趣爱好或者对方的专业什么的。最好先聊聊。
渠道:
     QQ   :加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且QQ上也可以互相聊天以便了解对方。
     贴吧 :可以发帖到贴吧上找室友。. 1point3acres.com/bbs
     论坛 :论坛里发相关找室友的信息。

今天就写这么多先,改天接着些合同

评分

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aznfy 发表于 2015-7-30 18:32:57 | 显示全部楼层
楼主快来写合同啊!我还想知道receipt重要么。。。
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-7-31 02:58:46 | 显示全部楼层
由于这几天有点忙,我尽量早点更新~~
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chasedream1 发表于 2015-7-31 18:48:29 | 显示全部楼层
点赞,等着楼主继续更新更多内容!
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-1 06:06:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 豆豆君 于 2015-8-1 06:12 编辑 . 鐗涗汉浜戦泦,涓浜╀笁鍒嗗湴

关于签合同(Lease) . from: 1point3acres.com/bbs
1:合同的一些特性 :
      法律效应 :租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了,你也得按照错了的数字来交钱,无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经(读了)+(理解)了 里面的条约,如果不遵守的话,公寓会起诉你,或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。
      基本内容 :租房的房间或者房子,租用时间,财产,价格,房主的义务,租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。
      预定公寓 : 签了合同以后,公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签,到时候公寓没房了就尴尬了。

2:押金:
  价格:有SSN(0 ~ 200刀)/ 一般国际生( 一 ~ 两个月的租金)
  用途:1:用于赔偿租客在住期间所损坏的物品             2:用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。  注意:1:刚近公寓的时候检查好公寓,看哪些是已经损坏了的,或者不工作了,全都列表列出来然后向公寓反映,一般公寓也会给你个列表让你填写的,避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。(你还可以用手机拍下证据)
           2:保存好押金条。
           3:离开时得清理干净公寓,把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话,公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

3、租房费用多少比较合适
         如何比较价格:看看周边的普遍房价大概是多少,然后再进行比较。 . 鐗涗汉浜戦泦,涓浜╀笁鍒嗗湴
         距离:离学校越近越贵
         户型:1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明  A比B贵)
         交通:方便的要比不方便的要贵

四、提前入住
一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间,但是学校新生会是在11 ~ 13号左右,每个学校都不一样。
         如何申请:发邮件或者电话给公寓,问他们可不可以提前入住。
         如果公寓没有提前入住的的话,这段时间公寓住不了,那应该去住哪里呢?
             1:一早去办理学校的临时住宿,名额有限,越早越好。
             2:去网上找旅馆。
. 1point3acres.com/bbs             3:如果有认识的学长,可以考虑在他们家呆几天,但是必须得认识。(危险系数高)     . From 1point 3acres bbs
         
如何硬生生的提前入住公寓小技巧:只适用于(多人宿舍 + 已经有人住进去了的)公寓。你可以先去看看你住的公寓。先和已经住在里面的室友打声招呼,然后看看你自己的房间是否已经被公寓整理好了。问你的室友们介不介意现在就搬进来住。如果室友们都OK的话,那这是后去和公寓谈说我看了一下,房间都已经准备好了,而且我室友们都不介意我现在住进去,请让我住进去不然我没地方住了。。。。。  我这么干过,成功了~~~  你们也可以去试试哦。


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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-1 06:09:48 | 显示全部楼层
对刚来的新生有帮助哦,希望可以转播~~~
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-1 07:16:01 | 显示全部楼层
aznfy 发表于 2015-7-30 18:32.鐣欏璁哄潧-涓浜-涓夊垎鍦
楼主快来写合同啊!我还想知道receipt重要么。。。

重要的。保存好,说不定什么时候就要用到。
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-1 07:22:20 | 显示全部楼层
aznfy 发表于 2015-7-30 18:32
楼主快来写合同啊!我还想知道receipt重要么。。。

要留下来。说不定什么时候就要用
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aznfy 发表于 2015-8-1 09:34:44 | 显示全部楼层
豆豆君 发表于 2015-8-1 07:22-google 1point3acres
要留下来。说不定什么时候就要用

谢谢楼主!有些house的房东不提供receipt是不是不是很合适。。。
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-1 14:56:22 | 显示全部楼层
aznfy 发表于 2015-8-1 09:34. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
谢谢楼主!有些house的房东不提供receipt是不是不是很合适。。。

House的话 你汇钱给他们是有记录的。如果他们一定要现金的话,让他们签下字据
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 楼主| 豆豆君 发表于 2015-8-4 06:36:59 | 显示全部楼层
豆豆君 发表于 2015-8-1 14:56
House的话 你汇钱给他们是有记录的。如果他们一定要现金的话,让他们签下字据

嗯 是的。。。
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cqy0118 发表于 2016-2-23 23:41:43 | 显示全部楼层
好贴!!感谢楼主分享!!!
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