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[安全、法律] 房租毁约会有什么影响吗?

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LrongP 发表于 2015-9-9 06:37:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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签了一年,但是舍友过于奇葩,而且现在有更好的舒服的房源。和房东解释清楚然后押金不要了,走人可以吗?会不会对个人信用有不好的影响。房东没有我太多的个人信息,没有SSN.而且交流还比较愉快。
birdor 发表于 2015-9-9 07:18:17 | 显示全部楼层
最好的方案是找个人来 Sublease。

你的租约上一般会写明你的义务,即在将来一年按月交清房租。如果你不交房租的话,房东可以通过诉讼来让你把将来一年的房租都作为损失补偿于他,你损失的不仅仅是押金。
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godhascome 发表于 2015-9-9 07:27:13 | 显示全部楼层
如果是租房公司的话,一般来说不太可能的。如果是个人房东,好好说说完全有可能。
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puzzleroad 发表于 2015-9-9 12:11:09 | 显示全部楼层
这样不太好,不管是什么原因,当初都不是房东逼你签合同的,既然签了,就必须按照契约精神完成合同,否则重的可以吃官司,轻则会损害一个种族的声誉。

如果你的房东是个人,可以解释说明,争取房东同情。双方都同意的情况下解除合约最好了。. more info on 1point3acres.com

实在不行的话可以考虑sublease,尽可能的弥补自己的损失。
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andyhe829 发表于 2015-9-9 12:46:09 | 显示全部楼层
你如果想跑要和房东或者所在公寓的中介公司讨论,一般他们如果能马上找到替代的人才可能走。lz仔细看看合同里怎么写的,你私自跑了他们只会认为你在合同期这段时间一直欠费,他们很可能上法院告你。
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Deelers 发表于 2015-9-10 01:29:41 | 显示全部楼层
sublease啊,,房东不可能收点押金就放过你的,毕竟合同签了他钱就算到手了,以后还想在美国混就别这么干
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363853746 发表于 2015-9-10 01:35:49 | 显示全部楼层
sublease最好,嫌麻烦就跟房东谈一谈。
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丹丹超 发表于 2015-9-10 11:55:17 | 显示全部楼层
我悔过约,是租房公司,赔了4个月房租。。。都是在合约里写好的,人家也是照章办事
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yguo 发表于 2015-9-12 00:45:25 | 显示全部楼层
仔细看看合同的条款。不是每个房东都允许sublease的,可以和人家好好谈谈,看看有没有折衷的解决办法。千万别一声不响地走人。
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钢铁苍穹 发表于 2015-9-17 11:13:16 | 显示全部楼层
可以break lease的啊。在AZ的时候多交一个月房租就好了。我现在住的这个apt在加州好像给两个月的房租就能毁约了。。。这个事合理合法的。和公寓管理员商量一下看看吧。
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