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[出不出?] [励志篇]给新生展望美国留学生毕业找到工作后的生活

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Warald 发表于 2009-6-30 04:34:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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话说多数专业5年左右可以博士毕业。假设这次经济危机5年后已经过去,进入回升期,只要不是太菜,花点功夫找个工作会希望大增。这里说说打算暂时留美工作几年,攒攒经验的筒子们可以期望什么样的生活。-- 现在形势不好,做做梦总是可以的吧 ,等形势好了,没准梦都来不及做,就得跑出去工作了


一般博士毕业7-9万一年还是没太大问题的。硕士也5-7万吧。帖子里要讨论房子,所以是按照两口子算的,买车当然自己一个人就可以了。

美国这里说起房子 or house,指的是single family house,国内的独门独户独自一块地的别墅是也;国内的公寓式楼房,这里叫apartment。house贵,一般都是两口子买,apartment自己一个人就可以买得起,但是很多单身的根本不买房,不想要负担。

两个人15万左右的工资,全美很多专业多数地区都可以实现。贵地方如北加NYC等工资更高生活也更贵,暂且不提。

按最近几年收入税标准,税后放好养老金(401K)之后到手大约2/3的样子。一个月大几千刀到1万来刀的样子。如果不打算在美国长混的,估计401k不会放那么多,手头每个月还能再多出个1-2千刀。http://www.1point3acres.com  说多也不多,但是咱们来看看这个钱可以怎么过日子:

OK 咱们先看看坐骑:大家都知道美国这里买车比国内便宜,所以海龟带车回去的不少。咱们看看3万多刀可以开什么:(数据来源yahoo auto).鐣欏璁哄潧-涓浜-涓夊垎鍦

1)轿车类,从大奔C300, Infinity G37, Audi A4 到Volvo S60,在国内好像也属于还不错的小车了,本人不fan这类车,照片就不上了,大家都知道它们长什么样。

2)小跑类,大众有硬顶敞棚Eos Komfort PZEV,Chrysler Crossfire, Nissan 350Z, 便宜点的有Chevy 野马,或者勉强有“公路赛车”级别的本田S2000. From 1point 3acres bbs
. 1point 3acres 璁哄潧
Eos Komfort PZEV.1point3acres缃
chrysler_crossfire_coupe_limited_2008.jpg . 1point 3acres 璁哄潧
. Waral 鍗氬鏈夋洿澶氭枃绔,
Chrysler Crossfire
Komfort PZEV.jpg

Nissan 350Z
nissan_350z_coupe_base_2008.jpg

3)SUV类,从Hummer H3, 到大奔GLK350

Hummer H3
Hummer H3.jpg

大奔GLK350
GLK.jpg

4)Minivan,Chrysler Town&Country就还不错,实在不济还可以买日货,Odyssey or Sienna,一般带小娃带父母的家庭,总是免不了走上这条路。。。。照片就不上了,虽然好用但是没什么看头。
.鏈枃鍘熷垱鑷1point3acres璁哄潧
假定3万2,头款20%, 利息2.9%(现在肯定可以拿到这个利息,说不定还更好)5年,这样每个月车贷款大概450刀左右。保险两车一年1000-2000刀。其他维护汽油之类,因为是新车,只要你不开n万迈,一年几百刀足够了。

所以吧,两人开俩还可以的车子,也要不了多少钱。
. from: 1point3acres.com/bbs

房子:有的人喜欢少操心。一般城市2000-3000一个月的房子可以说条件已经非常的好的,带一切amenity, 门卫、游泳池、健身房都有。哪怕在San Francisco, New York City,再加1000,就真的是住的豪华公寓了。房租听起来狠多,对不?有这个钱付房租还不如给自己build property,所以很多人,看了看昂贵的房租,还是选择了买房。年轻时候买的Starter home,很多人买在40-60万范围。咱看看这个价格在几个typical地区可以住什么房子。

所谓的typical 地区,我在这里选取了如下几个地区,都是中国人经常住的地方。Dallas Texas, Acton Massachusetts, Raleigh North Carolina, Seattle, Washington。顺便加了个 Miami Florida,来点热带海边风光,等于说起国内的房子,把海南岛给你show一下。

北加州和Manhattan 的百万刀买个古宅或者很小的apartment这里就不说了。价格挺没边际的,不太有可比性。. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
br = bedroom,卧室
ba = bathroom,浴室,包括洗浴的地方和厕所
1/2 ba = half bathroom,只有厕所,没有洗浴。
sqft -- square footage,平方尺(面积单位),为了方便转换,可以简单除以100,就是平方米,比如3000 sqft可以粗略的认为是300平方米。2楼有个例子,可以对照着回来再看一遍~~

先看40来万的房子
1. Dallas Texas: $425,000 1981, 4 br | 3.5 ba | 4,075 sqft 0.27 acres
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40W Texas2.jpg
.鐣欏璁哄潧-涓浜-涓夊垎鍦
40W Texas4.jpg

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. 1point3acres.com/bbs
2. Acton, MA: $468,000 1989   3 br | 2 ba | 1,766 sqft  0.92 acres
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. 鐣欏鐢宠璁哄潧-涓浜╀笁鍒嗗湴
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40W Acton3.jpg . 1point3acres.com/bbs
.1point3acres缃
3. Raleigh, NC $439,900 2002 4 br | 2.5 ba | 3,500 sqft 0.22 acres
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. visit 1point3acres.com for more.
40W Raleigh2.jpg

40W Raleigh3.jpg . 鍥磋鎴戜滑@1point 3 acres

4. Seattle, WA $449,950 2009  5 br | 2.5 ba | 3,160 sqft 0.13 acres
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. 1point 3acres 璁哄潧
40W Seattle2.jpg
. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
40W Seattle3.jpg
. from: 1point3acres.com/bbs
5. Miami FL $405,000 5 br | 4 ba | 6,178 sqft

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. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
40W Miami3.jpg

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再看60来万的

1.  Dallas Texas: $650,000, 2001, 4 br | 4.5 ba | 4,386 sqft   0.21 acres
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2. Acton MA $649,900  1978   5 br | 2.5 ba | 2,870 sqft  0.95 acres-google 1point3acres
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. more info on 1point3acres.com
60W Acton4.jpg

3. Raleigh, NC  $650,000 2001 5 br | 4.5 ba | 4,660 sqft 2.08 acres
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60W Raleigh2.jpg

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. 鍥磋鎴戜滑@1point 3 acres
60W Raleigh4.jpg

4. Seattle, WA $639,000 1997  4 br | 3.5 ba | 4,040 sqft  0.12 acres
60W Seattle1.jpg

60W Seattle2.jpg

60W Seattle3.jpg
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60W Seattle6.jpg
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5. Miami FL  $649,999 7 br | 4.5 ba | 4,147 sqft
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60W Miami2.jpg

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60W Miami4.jpg

60W Miami5.jpg

60W Miami6.jpg

60W Miami7.jpg

再看看买42万左右的房子需要多少钱:假定20%头款8万多刀,一般人工作2年3年就有了,不用特意省。实在不行,父母暂时帮一点,狠快也能还。80%贷款也就是33万6,假定5%利息贷款30年。把各种杂七杂八的开销一算,平均一个月花在房子上3000刀,跟租相比也差不多了,这就是为什么这些地区很多人买房子。

吃上面,除非是包括早饭都顿顿下馆子,冰箱里面除了冰,什么也没有,否则两口子一般1000多一个月可以吃的非常好了,很多grocery可以买绿色食品,经常的下馆子。事实上,会过日子的,1000多一家6口(2老人,两口子,2孩子)都够了,还吃的非常好。具体开销看个人了。

这样,2新车,一个40来万的房子,加吃饭,一共5000多刀就可以搞定。剩余的可以自由支配。假定没有着急一下就生娃,两个年轻人可以到处旅游探索上几年再说,可以说,过的还是挺滋润的了。

--- 转载请注明出处 http://www.1point3acres.com/bbs/ ... o=lastpost#lastpost
Johnjamin 发表于 2015-10-29 02:10:55 | 显示全部楼层
我还在准备申请,买房还比较遥远,不过呢,就算房价涨了什么的,就冲着给房子作背景的蓝天白云也足够有动力了
我现在在北京做人肉吸尘器,嗯……
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黑糖姜茶 发表于 2009-6-30 11:59:44 | 显示全部楼层
房子... 看图是风光 房奴辛苦啊  一想到几十万的房子 装修就要几万 还有地税 动不动修水修电防火防盗做房顶刷油漆防虫杀白蚁... 当然买得起的时候就不差这些钱 不过维护真烦... 而且太独了蛮没安全感的到时候什么都是次要的 给娃挑个好学区就行了
 楼主| Warald 发表于 2009-6-30 05:04:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 Warald 于 2011-3-27 04:59 编辑

关于房子面积的说明:美国房子是按“居住面积”不是“建筑面积”列的。另外,1000sqft = 93平米使用面积。所以上面Miami那个4157Sqft的房子大约 387平米。一个英亩(acre)是44000sqft,大约折合6亩地。所以上面有家2个多acre的,就是12亩多地,搁旧社会算中等地主了!!

年代,按不同地区,新旧不同。美国这里房子建筑质量比较好,不是非要崭新才能要的哈。不象国内,住个10年就不成了,这里10年的房子还是挺新的。维护好了,住个上百年也不奇怪的。MA这里100多年的老房子到处都是,还往往卖的狂贵。回头等我有空了搜几个给大家看看。. from: 1point3acres.com/bbs

最后,想说,筒子们,如果你觉得GRE/TOEFL考试真讨厌,申请真麻烦,出国太操心,美国学习太累人,找工作太艰苦,那么就来看看这个帖子吧。鼓起你的斗志,什么宝马大奔悍马花姑娘(帖子里没有哈~~),什么洋楼别墅游泳池,就在你面前,就在你电脑屏幕上,用手一下子就摸着照片了~~~  加把劲儿,将来你都会有的! 如果你气馁了,放弃了,留在国内的话,你说你得多少年才可以开上宝马,独占这么大一块地+房子?

--- 转载请注明出处 http://www.1point3acres.com/bbs/viewthread.php?tid=237
Zxin 发表于 2009-6-30 10:10:49 | 显示全部楼层
话说多数专业5年左右可以博士毕业。假设这次经济危机5年后已经过去,进入回升期,只要不是太菜,花点功夫找个工作会希望大增。这里说说打算暂时留美工作几年,攒攒经验的筒子们可以期望什么样的生活。-- 现在形势不好 ...
Warald 发表于 2009-6-30 04:34


资本主义的中产阶级生活  Warald的这个帖子太诱惑了
violet 发表于 2009-6-30 10:38:26 | 显示全部楼层
jx8772 发表于 2009-6-30 11:09:56 | 显示全部楼层
比起国内的小白领,这才叫真正的小资生活啊!支持Warald
cc0128 发表于 2009-6-30 14:14:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 cc0128 于 2009-6-30 14:15 编辑


奋斗啊。太诱惑人了。
cliff 发表于 2009-6-30 16:38:07 | 显示全部楼层
8楼!!我要发我要发!! 鏉ユ簮涓浜.涓夊垎鍦拌鍧.
买房子!买车子!
 楼主| Warald 发表于 2009-6-30 22:01:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 Warald 于 2009-6-30 22:31 编辑
房子... 看图是风光 房奴辛苦啊  一想到几十万的房子 装修就要几万 还有地税 动不动修水修电防火防盗做房顶刷油漆防虫杀白蚁... 当然买得起的时候就不差这些钱 不过维护真烦... 而且太独了蛮没安全感的到时 ...
黑糖姜茶 发表于 2009-6-30 11:59
. more info on 1point3acres.com

这里不卖毛坯房,房子basic装修已经完成了,可以直接住,所见既所得,美国这里说的“装修”指的是owner按照自己的想法改造或者买几万买家具摆设布置了。不过就算不买房子,租apartment多少也得买点家具。。。。
. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
房奴一般指死撑,贷款数目过于巨大,以至于付了房贷税等等就没什么钱做别的了,显然这个可以自己避免,除非非要在贵的城市买顶级好区的。我举的40多万的例子很affordable。
. more info on 1point3acres.com
维护之类,如果是比较老旧的房子,可能麻烦很多,不过我上面的例子都是相对比较新的,MA的城市我用了Acton,这个已经是比较贵的town了,所以相对老一点,其他的都很新。
-google 1point3acres
至于安全感,买房子当然不要挑犯罪率高的地方,美国大部分能买single family house的town还是比较安全的,我住的地方,可以说是夜不闭户。

房子维护你需要的是:一本yellowbook方便招人干活(现在上网查review就可以)和 一本支票本来支付费用,除非是很老旧的房子,否则没有很大的开支。美国之所以很多人自己做,是因为人家喜欢做。pride of home ownership,DIY证明自己的能力。
-google 1point3acres
店里有比痒痒挠大不了多少的”钉耙“,是给小小孩学习lawn care, 扫落叶什么的准备的。有比饭盒大不了多少的推车,可以栓在电动玩具车后面。电动玩具车,跟老爹的真割草机长的一模一样,连牌子都好几种,老爹可以给儿子选个跟自己完全配套的,带领着从小学习各种维护工作。我最早看到这东西,感觉很温馨,也佩服美国人培养动手能力,当然也要感叹美国商家很会挣钱  John Deere toy.jpg

评分

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mao006006 发表于 2009-6-30 22:59:16 | 显示全部楼层
这个一定要顶....狠狠顶...
cliff 发表于 2009-6-30 23:01:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 cliff 于 2009-6-30 23:04 编辑

Transformers 2 Sam家那房子就很不错咯!
mosquito 发表于 2009-6-30 23:10:31 | 显示全部楼层
过来打个地铺,跟着warald做梦来了。

现在背GRE单词有动力了!
skarter007 发表于 2009-6-30 23:43:50 | 显示全部楼层
有梦最美,希望相随,我也要努力了。
Citizen 发表于 2009-7-1 03:59:29 | 显示全部楼层
biometrika 发表于 2009-7-1 20:58:34 | 显示全部楼层
顶,太诱惑了
daisy 发表于 2009-7-2 12:26:17 | 显示全部楼层
卯起来顶这个帖子... 鐣欏鐢宠璁哄潧-涓浜╀笁鍒嗗湴
卯起来看GT,

W兄太不厚道,诱惑人不带这样的么 ~~5555555. From 1point 3acres bbs
到时拐个WSN PHD,,,小两口幸福美满的生活从此开始~
nothingroom 发表于 2009-7-2 15:51:15 | 显示全部楼层
W兄这帖诱惑到我了。。。
. From 1point 3acres bbs努力复习gre去也~~
thomas_yangzj 发表于 2009-7-4 00:26:55 | 显示全部楼层
赞大叔!好了~奋斗目标现在越来越清晰了
 楼主| Warald 发表于 2009-7-4 00:44:54 | 显示全部楼层
W兄这帖诱惑到我了。。。
努力复习gre去也~~
nothingroom 发表于 2009-7-2 15:51

.1point3acres缃
吾所欲见也~~
billbaby 发表于 2009-7-4 01:58:20 | 显示全部楼层
I think it's  our "american dreams".

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