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[绿卡和移民] 要不要在美国买房?

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razoredge9 发表于 2014-4-30 06:00:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如果在美国买房还贷款,然后中途不信再还没有拿到绿卡前被辞退了。
请问那在美国的财产,包括房子,房贷,信用卡,车子这些怎么解决?
谢谢。
simontaylor 发表于 2014-4-30 06:30:55 | 显示全部楼层
不懂。帮顶。看看有没有懂行的给说法。
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zhaoc033 发表于 2014-4-30 06:37:45 | 显示全部楼层
拥有房子和移民没关系。. 鐗涗汉浜戦泦,涓浜╀笁鍒嗗湴
以后你走了。
贷款还要还。.鏈枃鍘熷垱鑷1point3acres璁哄潧
还清了房子一样还是你的。
就像外国人能在美国拥有一台电脑一样,外国人一样可以拥有房子。.鏈枃鍘熷垱鑷1point3acres璁哄潧
property right是最基本的constitutional right之一。
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小K 发表于 2014-4-30 06:37:58 | 显示全部楼层
的确是个问题
所以有些人没有绿卡的时候也不买房
. more info on 1point3acres.com
不过如果两人都有身份(而不是一个是另一个的dependent)的话,还是稍微有余地的
毕竟两人同时都丢工作的概率也不是特别大,
比如两人都h1b,还可以一个暂时h4,重新找到工作,办h1b的话不占用当年名额(假定没有把6年都用光),还是很可以操作的,而且也一点都不少见. 鐣欏鐢宠璁哄潧-涓浜╀笁鍒嗗湴
单身并且工作特别特别不稳定的话(比如随时可以死的startup)买房的确要小心

当然即使你人出去了,房子里面的equity仍然是你的。没有付清贷款之前,房子title是贷款公司的。
如果有钱继续付房贷,那也没差,只是自己住不到了. 1point3acres.com/bbs

不记得h1b以后还能否转F报身份了,貌似是没有申请过绿卡的还可以,否则申请140后就不可以,求明白人解释。

比较少见的办法也有去加拿大怎么搞一下,现在加拿大政策也在变化,我就不懂了。
. 1point3acres.com/bbs
或者也可以黑下来。。。。。。。。这个不评论了

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zhaoc033 发表于 2014-4-30 06:43:56 | 显示全部楼层

你说的对。. 鐗涗汉浜戦泦,涓浜╀笁鍒嗗湴
140之后就不能以任何nonimmigrant visa进美国,包含f类。
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全村的希望 发表于 2014-4-30 06:51:20 | 显示全部楼层
小K 发表于 2014-4-30 06:37 . Waral 鍗氬鏈夋洿澶氭枃绔,
的确是个问题
所以有些人没有绿卡的时候也不买房

递交了140以后,就显示出了你有移民倾向。如果这时,你不幸地丢掉了工作,那么你的工作签证也同时失效了。此时不能转回F或者J类签证,因为F/J都是属于非移民类签证,在此以前你递交140已经显示出了有移民倾向。

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readman 发表于 2014-4-30 07:05:30 | 显示全部楼层
全村的希望 发表于 2014-4-30 06:51
递交了140以后,就显示出了你有移民倾向。如果这时,你不幸地丢掉了工作,那么你的工作签证也同时失效了。 ...

所以只能黑下来?
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全村的希望 发表于 2014-4-30 07:24:25 | 显示全部楼层
readman 发表于 2014-4-30 07:05
所以只能黑下来?
. 涓浜-涓夊垎-鍦帮紝鐙鍙戝竷
黑下来风险太大,强烈不推荐。常见办法是抓紧找到工作,重拾工作签证,但是绿卡也要重新开始申请。所以,平日里辛勤工作,伺候好老板,拿到身份才是关键。如果是小公司的话,也要多留意公司的运营状况,如果出现即将关门停业的不幸,至少自己有提前量寻找新的工作。
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hylldxm 发表于 2014-4-30 10:50:13 | 显示全部楼层
这种情况下,只要你本人能还的起贷款就可以啊,不一定人在美国。如果还不起或者不想继续供了,那就卖掉呗,国内那么多人没身份都过去买房投资都没事,如果被辞掉,那些财产还是你自己的,可以委托朋友帮你出租房子,也可以回国后再办旅行签证过去卖掉房子车子,或者试试重新申请工作回去
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wsmjmiisme 发表于 2014-4-30 21:31:44 | 显示全部楼层
hylldxm 发表于 2014-4-30 10:50
这种情况下,只要你本人能还的起贷款就可以啊,不一定人在美国。如果还不起或者不想继续供了,那就卖掉呗, ...
.鏈枃鍘熷垱鑷1point3acres璁哄潧
如果以后工作发生了变化,贷款的利率会变么?
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小K 发表于 2014-5-1 01:03:08 | 显示全部楼层
wsmjmiisme 发表于 2014-4-30 08:31
如果以后工作发生了变化,贷款的利率会变么?
. 1point 3acres 璁哄潧
当然不会。。。。.鏈枃鍘熷垱鑷1point3acres璁哄潧

但是自住房除了有些地区,很多地区现在没有多大油水可以捞的.鐣欏璁哄潧-涓浜-涓夊垎鍦
找到朋友帮忙打理也不是那么容易的,卖房子麻烦的很 鏉ユ簮涓浜.涓夊垎鍦拌鍧.
全权交给agent的也可以,就是多花点钱
这些折算下来,如果买房年头不太多(不顾地区,非常粗的估算,<5年),基本都是亏的。
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小K 发表于 2014-5-1 01:04:33 | 显示全部楼层
国内买房团买的房子,跟一般这里买了自住的house不太一样的
即使出租掉,也不少麻烦事,万一遇到无赖房客,苦头可以很大
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wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:30:23 | 显示全部楼层
小K 发表于 2014-5-1 01:04
国内买房团买的房子,跟一般这里买了自住的house不太一样的
即使出租掉,也不少麻烦事,万一遇到无赖房客, ...
. more info on 1point3acres.com
华人区的房子都在涨吧
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longsky44 发表于 2014-5-1 22:35:28 | 显示全部楼层
wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:30
华人区的房子都在涨吧

看经济发展,卖方市场的,扔那两年回国卖了也不会亏。
上升通道的房市,除非你买在最高点附近(算上地税、HOA、损耗),不然亏不了。
下降通道的房市,除非买到了最低点,一入手就水下。

举例说:同事去年 MV 65万买的自住房子,今年春季100万卖了。算上手续费,税依然收益是正的。
08年买的很多不管好区坏区,现在还大量水下。
说房市涨的厉害,是指不仅仅是所谓的好区,学区,整体都在很稳步地上升。
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longsky44 发表于 2014-5-1 22:38:43 | 显示全部楼层
楼主的这个问题,取决于在什么地方买,
如果房子本身很便宜,买一个就算亏也不会太心疼,自住不是投资的话,也没太大损失。
如果有把握房子是增值资产,至少在你不得不卖之前是增值的,可以考虑买一个。
如果房市比较平淡,买房又增加了额外的经济负担,一般这种地区租房价格还可以接受,就先租着好了,等手头余裕随时可以买(因为是买方市场)。
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wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:40:51 | 显示全部楼层
longsky44 发表于 2014-5-1 22:38
楼主的这个问题,取决于在什么地方买,
如果房子本身很便宜,买一个就算亏也不会太心疼,自住不是投资的话 ...

一般来说100万的房子比20万的升值快 因为大家都是买涨不买跌
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wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:42:53 | 显示全部楼层
longsky44 发表于 2014-5-1 22:35
看经济发展,卖方市场的,扔那两年回国卖了也不会亏。
上升通道的房市,除非你买在最高点附近(算上地税 ...

好房子涨得猛跌得慢 一般的房子涨得慢跌得猛
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longsky44 发表于 2014-5-1 22:49:55 | 显示全部楼层
wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:42
好房子涨得猛跌得慢 一般的房子涨得慢跌得猛
. 1point 3acres 璁哄潧
今年Mountain View, Sunnyvale, Santa Clara, Fremont的实际成交价涨幅都超过了好的城市,就算在硅谷,能动辄瞄准1-2个米房的人在整体人口比还是很有限。所以大家索性去挑一些离工作地点近的。

Sunnyvale的很多区什么都没有就劳模和一片玉米地,新盖的Town House也卖到100-120万去了。
之前很多人还瞧不上Santa Clara, San Jose Downtown之类的,现在像样一点的也得50-80万。随着这些城市居民成分变化,新的高价区就会形成,夯实打底。

好比说某公司出了一款性价比无穷高的车,但是大部分都买不起,大家还是会去买一些常见的,就算知道性价比差不少。
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longsky44 发表于 2014-5-1 22:51:42 | 显示全部楼层
wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:42 . 1point 3acres 璁哄潧
好房子涨得猛跌得慢 一般的房子涨得慢跌得猛

那个同事后来想在Menlo Park换一个大点的房子,报价120万,他出了160的offer,第一天就答复被拒了。
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wsmjmiisme 发表于 2014-5-1 22:58:16 | 显示全部楼层
longsky44 发表于 2014-5-1 22:49
今年Mountain View, Sunnyvale, Santa Clara, Fremont的实际成交价涨幅都超过了好的城市,就算在硅谷,能 ...

湾曲这种净流入人口大增的地方肯定是一起发财啦 小于1M的房子肯定也会涨 而且在高段位涨不动的情况下差不多的房子也会继续涨到大部分人可以接受的价位. more info on 1point3acres.com
只是万一哪天互联网不行了 中位的房子可能会先跌
不过看现在的势头 未来10年都不用担心
早买早享受 嘿嘿
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