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淘帖标签：房地产

专辑创建人：Warald

美国房地产投资、买房、房屋装修、出租，买卖、贷款等跟real estate相关的话题

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想问问大家美国的买房刚需到底是什么现在租的town house，性价比超高，离公司近，附近的公立小学娃也喜欢，9月升1年级。两家好友一家刚买房不久，另一家着急入场但没合适房源。我们家好像近期内也没特别强烈 ...	炙热的香菜 2023-5-28	120 27580	Zserdxcft 21 小时前
【经验分享】小额法庭诉前房东拖延维修经历看到了隔壁分享的小额法庭诉讼经历，我也开个帖子分享一下我去年和前房东打官司的经验。希望我们这些之前胜诉的经历，能够鼓励其他遭遇不公对待的同胞，捍卫自己的权益。 ...	小亩_a2e5245 2023-4-26	15 10416	ReneeWong 昨天 09:36
房产经纪最常见的三个忽悠说辞本人前两套房子的用的agent，后来就坚持只用flat rate，有些州甚至自己DIY, 完全没有问题，买房卖房都有. 150万的房子省3w佣金还是很可观的，关进是不会被别人左右自己的想 ...	sunshiwu 2023-4-23	49 28959	微信用户_1jtan 2023-5-24 04:41
有人住过四合院吗？求分析湾区建四合院的利弊如题，目前我和队友以及双方父母都在湾区，岳父岳母住在我们之前买的condo，我爸妈和我们住在一起，最近想把那个condo卖掉，本来想等房价大跌再买个SFH给岳父岳母住，现在 ...	acheles 2023-4-17	68 24947	mitoumao 2023-4-20 11:35
那些年，湾区管理出租房我踩过的坑以前没有投资房时，听别人有几套房子超级羡慕，直到自己慢慢入了投资房，才知道管理出租房有多么不容易（挣钱真的好难啊😭）。。。和大家分享下我踩过的坑，希望大 ...	wangalex 2023-4-6	55 23750	wangalex 2023-5-13 06:14
分享一点南加州当房东的经验现在美国公司裁员猛烈，经济下行，通胀严重，大家有时间可以搞搞副业，毕竟在美国business有些时候比employee更吃香，分享一点点自己租房的经验。新手房东，坐标洛杉矶， ...	woshixiaohao233 2023-4-3	37 15056	woshixiaohao233 4 天前
求助-麻省买房被坑哭最近这一周真的很难熬，第一次在美国买房，特别糟心。楼主3月初，看上一个Natick的single family house，卖家要价83万。在open house那天去看了，挺喜欢。于是就联系了我 ...	HelloKiki909 2023-4-1	248 66165	HelloKiki909 7 天前
美国哪个城市比较适合湾区买不起房的平凡家庭楼主小镇做题家，原生家庭和睦但经济上给不了太多支持。五年搬砖经验（3年Meta2年狗)，省吃俭用+投资攒了快$300k。年初时和爱人结婚，最近在考虑下一代的事情，然而算了一 ...	匿名 2023-3-30	162 59361	wecanfly 2023-5-22 20:53
买房Closing前两天突然爆雷贷款被拒一些背景信息：Mortgage Broker: GMCC (General Mortgage Capital Corporation)Lender: FCB (First Citizen's Bank)Buyers agent: Flyhomes贷款项目：GMCC和FCB的 ...	无珍珠不奶茶 2023-2-26	61 36035	Powergon 2023-4-8 10:09
买房的所谓刚需正在消耗殆尽目前各种信息极度撕裂，那就先从最没争议的点开始。2023年初抢房的比2022年高点抢的，综合利率后更贵。有一点毋庸置疑就是现在抢房的，肯定是没被裁的，收入高贷款能力强， ...	微信用户_54f501e 2023-2-22	228 83096	微信用户_54f501e 2023-5-20 12:33
突发：德州州长亲自推动法案禁止中国公民（包括绿卡，h1b）买房买地德州州长Greg Abbott亲自发推，禁止中国、伊朗、朝鲜、俄罗斯四国公民购买德州的land (也包括任何含有land的房产)SB 147 Texas Senate Bill, A BILL TO BE ENTITLED AN A ...	chillywind 2023-1-16	209 167754	TWNSL 2023-3-3 03:45
新的一年，该如何看待湾区房市这个帖子并不会直接给出2023年湾区房价究竟是会触底反弹还是继续下跌的结论，而是希望能够帮助大家回顾2022年房产板块讨论的历史，以及提出一些如何自己建立房价走势判断的 ...	sponge_key 2023-1-15	81 44419	dqlpromise 2023-3-26 02:25
买房了分享一下休斯顿买房过程及心得 halo筒子们，最近和队友终于买了个小屋住分享一下购买过程和心得。楼主22年1月跳槽选择了一个可以远程办公的雇主（非码），雇主总部在加州，但考虑到生活成本，住房质量和 ...	doomriley 2023-1-7	97 33700	Grace-德州房产经纪 2023-4-21 20:54
买房心理误区 – 说说自己见到和道听途说的故事第一个贴《买房立省 – 浅谈WA地产经纪入门》（https://www.1point3acres.com/bbs/thread-952967-1-1.html）收获了很多赞和大米，尤其是收藏，感谢支持哈！有不少小伙伴发 ...	zara320 2022-12-25	15 19883	zara320 2023-1-31 02:53
【后续篇】净回报20%的Arizona买房经历距离上次我发一些列的文章讨论 Arizona的 airbnb已经一年多了。这一年真的是起起伏伏，年初房市火热，度假需求旺盛，后半年又经历了加息，房价下跌，裁员这些负面消息。我 ...	Tbird 2022-12-12	61 27010	Tbird 2023-3-16 02:37
北美跨洲搬家，经验分享，避坑指南，搬家公司推荐楼主总结的远距离搬家常见坑：🚫 不要选择moving broker，直接选择carrier。broker没有自己的车，他们接了你的单子会在local市场上，谁出价低就把你的单子给谁 ...	ViviW. 2022-11-25	32 12819	雪花烂漫 2023-3-31 20:49
裁员来袭 - 装修干货立省几千刀攻略经济下行，湾区到处裁员，勒紧裤腰带过冬，之前的帖子里分享过我最近如何花了28万搞定预算40来万的装修，今天具体来展开讲讲其中一个省钱攻略，注：主要适用于大装修及愿意 ...	wangalex 2022-11-23	47 13348	wangalex 2023-3-2 23:58
在美国买房需要考虑的几十个因素重要性排名，欢迎补充利率/经济周期＞城市人口净流入＞地基坚固土壤不松软,地基没有倾斜 > 附近没有火车轨道、水泥厂、机场、变电站、高压线、mobile home、晚上开工的工厂、垃圾（填埋）场、 ...	xiaojunji 2022-11-14	38 16874	书慧贤 2023-1-20 11:45
要不要卖掉国内房产大家好，希望论坛的朋友各抒己见，目前来看未来国内的房地产市场会回暖吗？回暖需要多久？请最好能给出详细的理由，或者没有可能最近5年回暖，也给出理由。多谢各位大神！ ...	微信用户_39dfc5a 2022-10-25	145 52591	微信用户_d641393 2023-4-18 14:52
浅谈 - 买完全装修好的房子值还是买破房子自己装修值？这个问题想必很多想买房的朋友都考虑过，今天想在这里分享下基于我过往装修经验得出的看法，当然青菜萝卜各有所爱，不喜勿喷：先来谈谈买破房子的优劣处：优点1： ...	wangalex 2022-10-5	93 21075	wangalex 2023-3-19 00:18
2008年房地产崩盘回忆最近很多人在说抄底这个话题。只想分享下2008年的历史。作为大家的参考。历史不一定适用于今天。但是可以看出房地产下降的速度确实是缓慢的。进入正题。2006年应该是疯狂的 ...	zhuangcat 2022-9-30	90 38385	rockyy 2023-1-26 07:51
湾区买房自己考证到底值不值拿下加州地产经纪执照也有一段时间了，之前一直在地里看大神们的分享，我也以我的经验来说说在加州自己考证的费用及利弊，以及对买自住房到底有没有帮助。（注册了个新号怕 ...	maxre 2022-9-7	41 15966	Errri 2023-1-1 11:14
房事小白近期(奥斯汀看房的一点见解/技巧,求斧正我的一些theories, 算是think out aloud. 提供一个思路, 没有strong opinions, 欢迎补充和反驳时间晚了, 所以先大致说一下, 之后有空再细说1. 怎么找好区?相信很多从 ...	多重网格 2022-8-20	29 10164	Luckytree 2022-10-7 10:53
湾区半岛买房经验分享这个帖子主要分享一下我过去大半年在湾区半岛看房买房的经验，覆盖的房价区间大概在200w-400w之间。发这个贴主要是受到另一个帖子的启发，那个帖子是讲买400w以上房子的htt ...	cliuyin 2022-8-19	15 10036	dqlpromise 2023-3-26 02:33
买夏威夷房地产的经历…详细篇上个帖子：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-920321-1-1.html1）为什么在夏威夷：从2021 2月开始在夏威夷WFH，在Oahu，Maui，Kuai，Big Island居住后，本人非 ...	twocold 2022-8-18	18 14866	iammoderator 2022-9-14 10:44
坐标南湾现在是买房的好时机吗 lz 看跌房市（~1 年内）所以想等等再买。但是有观察到了不少看涨的帖子、行为，不能理解。我跟很多“杠就你赢”的人不一样，我对自己的看法没有特别的自信，市场表现也 ...	xiaopang2016 2022-8-5	84 31880	test001 2022-11-15 21:06
退房被leasing office讹了这么办合适吗【三】简述一下事件：2020年密歇根退房，地毯有处很小的污渍被leasing office以damage为由索赔两千多，脚底有盐天冷的地区都懂。后来专门去查看，发现他们把房间包括门、窗、全部 ...	xyqfountain 2022-8-5	56 16646	用户-0F0B 2023-1-24 01:56
找builder买新房经验 1. 如果买新房，中介作用很小。可以直接找builder先看好房子。再找中介，说自己已经选好房子了，中介不需要再花时间带我们看房。你就可以和中介再谈中介费（或者返点费）。 ...	小亩_cb7ed52 2022-7-31	54 25473	简单爱爱爱 4 天前
这笔账哪里出了问题？湾区码农究竟是怎么买得起房的？地里一谈买房就热火朝天，但很少有人计算供房成本，仿佛是一件很容易的事情，今天我来计算一下现在大中厂new gard包的base在11-13w之间居多，假设这个码农已经工作了1- ...	mayquzgtd 2022-7-20	186 65291	好人有好报 2022-11-22 01:06
[湾区]房子出租当房东的酸甜苦辣聊聊我这10年来出租房子的酸甜苦辣，大家讨论怎么有效的当房东，避免或减小烦脑和困境。我自己从condo升级到sfh后，把condo放在zillow上出租，找到一个租客，租了7年 ...	april182008 2022-7-13	82 23992	大象同学 2023-2-12 12:50
作为房子买家，如何抵抗agent们花言巧语最近下了个low ball offer。说实话，下之前我一方面希望能捡个漏，另一方面也特别担心卖家直接就接了，结果抄底抄在了半山腰。结果还好卖家没接，长舒一口气（如果接了，就 ...	wudikuail 2022-7-12	40 13909	wklglider 2022-9-15 12:25
市场下行，我是如何在卖房无果后一步步完成自救（求大米）楼主之前在湾区工作，2020疫情年初的时候考虑搬回西雅图住，2018年已经在Kirkland， 98034买过一个single family house，所以2020年的时候就想在Bellevue买一个靠downtown ...	SamuelSun 2022-7-7	78 31108	lizimo 2022-12-21 07:39
半岛买房总结：Burlingame、Hillsborough、Palo Alto、Los Altos、Menlo Park及中介搞了大半年，终于把买房的事搞定了，虽然对结果还比较满意但整个过程非常崩溃。在这里把过程中的经验和教训总结一下，希望能帮到还在看房或者准备看房的同学（更适合budget ...	harrybob 2022-6-28	72 24143	PPtianjie 2022-9-19 06:44
[理论研究] 破除“房价跌但利率涨所以月供反而多”的迷思 LZ浸淫房版时日已久，时不时看到这类言论：“虽然他站岗了，但是你利率高，总共给的反而多了啊”，于是做了一点微小的工作，对这个论点做了一点研究，在此抛砖引玉首先 ...	DogeGod 2022-6-21	122 26616	lucky2023 2022-10-21 01:29
From 0 to 1 房地产小白的学习过程 LZ 之前po 过一些其他的step by step 经验贴都广受好评：投资历程： https://www.1point3acres.com/bbs/thread-567520-1-1.html包裹谈判历程： https://www.1point3acr ...	haohuang2008010 2022-6-21	30 12601	haohuang2008010 2022-12-17 02:56