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一亩三分地 淘帖 房地产

房地产

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淘帖标签:房地产 

专辑创建人:Warald

美国房地产投资、买房、房屋装修、出租,买卖、贷款等跟real estate相关的话题
  淘帖主题 作者 回复/查看 最后发表
房价会不会一直涨?

首先有些人说Fed疯狂印钱所以房价会一直疯涨云云:Fed印钱的原因之一就是经济不好造成deflation。虽然大家都说Fed疯狂印钱(其实“印钱”是个misnomer,Fed是在purchase lo ...

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omnohm 前天 04:35 65 6627 摘苹果的大叔 9 分钟前
除了砸钱还有什么办法抢到房子?三招教你抢到心仪的房子

大家好,这是我最近写的一篇博客,想和地里的朋友们分享讨论。最近美国房市火热,开始买房子的朋友可能已经感觉到了抢房子的紧迫感。买房子的时候除了砸钱,还有很重要 ...

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hellovivi7 7 天前 20 3043 麻麻小猪 5 天前
(求米~)Austin异地投资房经历详细分享

坐标湾区,第一次买异地投资房也是第一次买房,从开始聊Agent到下offer到closing到修理和出租大约三个月,跟大家分享一下经验和数据。从去年2月份开始远程了解Austin的房 ...

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yabi 2021-2-14 32 3069 ccqueeny 2021-2-17 22:34
说几个房产经纪人永远不会告诉你的真想

实在不忍心看到不少新韭菜被被房产经纪人忽悠,说几个房产经纪人永远不会告诉你的真相1. 有些房子为什么房产经纪人不带你看?有些房子的卖家给买家经纪人佣金少, ...

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allenhouse1 2021-2-12 104 13456 jchenrfclub 1 小时前
[数据建模向]股市vs房市? 大西雅图地区第一套自住房增值研究

版权声明本文由诸神黄昏泪主笔,Lucas Wang提供数据和建模支持。本文发布平台仅为一亩三分地,除了诸神黄昏泪和Lucas Wang自己转载以外,禁止其他一切形式的转载。引 ...

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诸神黄昏泪 2021-2-9 34 3930 川川唔 2021-2-12 11:54
湾区抢房大潮的血泪教训:警惕被Apprisal插刀

先交代下背景:刚需自住房,目标是南湾single family house,但财力有限。在湾区当下疯狂抢房大潮中,买不起学区房和热门交通房,只能在南湾非热门地区碰运气。20年秋冬 ...

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xbz 2021-2-7 58 8187 janderson 2021-2-10 15:16
买房验房的注意事项及工具清单(自认为很硬核!)

最近房市火热(不是房事哈,害羞跑走),给大家硬核总结分享一下买房验房的一些注意事项以及作为买家自己怎么验房。(以下经验来自于观看十几个小时YouTube房检视频以及自 ...

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seeper8 2021-2-7 23 2850 ChonkeyOwl 7 天前
码农视角的西雅图(侧重东区)买房通勤的研究

1. 背景我们一家去年年中从湾区搬来,下半年开始看房着手买房。我们都是从事码农工作的,工作地点分别在Seattle Downtown和Bellevue Downtown. 我们是以自己的视角来探讨 ...

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Oliver丞相 2021-2-7 59 9020 dennycd 昨天 12:42
对西雅图东区房市的记录和思考,抛砖引玉,欢迎讨论~

今年,资本市场的魔幻真的让我大开眼界。前有比特币,后有电动车,最近还有GME的故事,YOLO to the moon,财富自由的欢呼声越发频繁,资本世界的故事越发癫狂。我一个从 ...

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igniteinsyou 2021-2-5 111 7029 Amsterdamsam 2021-2-10 04:11
湾区初次买房吐血心得

马上就要入住新家了,最近看着版上房地产讨论层出不穷,回想当时买房时的磕磕碰碰,想把心得分享给大家,仅供参考。主要分几个点说说房源:本人有agent,但还是习 ...

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hejie1991 2021-2-5 40 7519 eieio 2021-2-10 15:20
Chicago郊区高税自住房的纠结

本帖主要从经济角度分析,背景是单身或者刚刚结婚,还没有小孩子的90后;我本人蛮喜欢芝加哥。夏天的密歇根湖畔清凉秀丽,没有纽约的急躁,湾区的内卷,物价相比东西两岸也 ...

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BitterIsSweet 2021-2-5 36 2578 justdoitya 2021-2-8 14:53
为什么我认为年轻人应该尽早买自住房

背景:帝都n套四合院,去年hippo coin赚了几百万K,手头资金宽裕,常年在养老大厂划水,老婆是生物公司研发主管,专利一百项以上。好吧,我编不下去了。有空和大家 ...

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clairesmile27 2021-2-4 126 17107 niming12138 2021-2-17 13:57
我这几年投资地产心得 (2) - 为什么要成立公司(LLC, LP, S-corp)?

前阵子写的经验贴收到了很多好评,被全站置顶,地里很多朋友要更新。这两天闲下来继续写一写。希望有帮助。如果没有看过我之前帖子的,可以去上面的link 看之前的帖子。h ...

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zhao_rsinv 2021-2-4 33 6187 zhao_rsinv 2021-2-11 00:59
新房验房检查清单和注意事项

楼主最近要做个新房的walk through,心里着实没底,自个儿在网上翻看了不少相关信息,整理出如下一份清单,对有的存有疑问,用红色字标出了。想着来地里听取下大家的意见/ ...

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hirain 2021-1-29 23 3520 hirain 2021-2-5 12:14
漫谈南湾买房区域

最近有点时间,想把过去看过的区域和想法发出来分享一下供买房的朋友参考,欢迎讨论。南湾很大,我大致把他们分为几个类别,然后分别谈谈优缺点。1. 交通房: 94043/94 ...

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hebegg 2021-1-27 56 8140 hebegg 2021-2-17 02:16
湾区穷人 疫情期间 购买小黑屋 分享

楼主科技公司社畜一枚,非工程师,研究生毕业来湾区两年多。可支配收入在地里估计后20% (或过于乐观,只是末尾10%?但我大米不足,看不了大家晒包裹...),未婚无娃非单身, ...

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TenchiMuyo 2021-1-24 61 9443 dapeng90000 2021-1-31 10:11
湾区装修干货和踩过的大坑

最近装修快完工了,LZ回想起这段时间买房和装修的经历, 真的是感慨万千。 三个月的项目被拖到了七个月,中间收获的不仅是无数经验教训,还有许多朋友的帮助。 真心希望能 ...

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dakongyi21 2021-1-17 24 3557 dakongyi21 2021-1-26 14:58
0经验小白DIY地板经验教训(求大米)

背景:家里的地毯似乎从房子建好后就没有换过(30年了),而且最近各种边角都起来了,也出现磨坏的地方,卧室的更是出现各种包。之前出租过,怀疑租客的狗尿到过地毯上。试 ...

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Ttttfio 2021-1-16 23 2831 耕民20 2021-2-2 23:40
对奥斯丁投资房市的一些思考

最近奥斯丁投资房似乎异常火爆,LZ也蠢蠢欲动,之前也在版上发帖求教那边的情况,结合自己这一个多月远程跟踪了解以及和当地agent的交流,说一些自己粗浅的想法以及问题, ...

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tonyxug 2021-1-4 52 9780 imsy51 前天 14:04
我这几年投资住宅地产经验

今天本来知乎上有人问房地产投资,心血来潮花了有半个小时写了这个回答,结果发现知乎身份验证,不上传身份证发不了任何言论~~~不过没关系,转战地里!地理大佬更多, ...

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zhao_rsinv 2021-1-4 26 7267 austurela 2021-2-5 17:06
【纽约长岛Suffolk county】疫情期间跨东西海岸买房经历

记录一下今年下半年疫情期间跨东西海岸在长岛买房的经历。。大概是比较冷门的一个地区,纽约长岛的Suffolk county,如下图,因为去纽约单程不堵车一个小时以上,公交坐Lo ...

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alanpi 2020-12-7 15 3727 alanpi 2020-12-10 02:51
2020南湾买自住房小记

楼主今年在南湾买下了自住房,近期完成了室内外所有装修,写一篇小记总结一下自己买房的经历,供大家参考。OverviewLZ是单身,因此所有买房以及装修都是自己一手操办 ...

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MrD 2020-12-6 43 8360 chengguo201063 2021-2-3 17:09
外州买投资房经验分享 - Florida

新人分享一下自己过去两年在 FL orlando 周边买投资房的经验教训。毕业之后和男友双双在湾区呆了好几年。 18 年初男友搬来 FL 离他家人近一些。我当时没有下定决心离开 ...

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qrs1986 2020-11-26 56 7439 lizhoucheng1997 7 天前
我也来分享我的硅谷买房经历(求大米)

周五下午闲的无聊,随便写写。在买之前我开始关注市场很长一段时间,但一直都是网上看房,周末偶尔没事去转转open house。那时候稍微好些的房子的open house真的是用人山 ...

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mengqihang 2020-11-14 20 5541 xxts 2020-11-21 15:43
搬进新房前的准备以及之后的房屋升级

我最近跟老婆完成了新房的搬家以及一些很实用的改造(对,没错,新房也需要改造),因此在这里记录一下一些有用的经验,希望觉得有用的同学可以加一些大米给我。搬家前 ...

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newusercpu 2020-11-13 59 9387 sylviasoong 2021-1-17 11:36
老话题 如何筛选好租客

在湾区当房东1年半了。抛砖引玉。发一些很drama的房客很多人喜欢网上骂房东坏,坑房东。但我的感觉是, 其实垃圾房客一点也不少。发一些我见过的千奇百怪的房客: ...

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美帝马甲 2020-10-25 29 4346 海蒂科得角 2020-10-29 10:15
西雅图买房经验分享 - 2020

今天房子终于close了,从去年10月开始看房刚好经历了一年时间,平均每周都会拉着中介出去看3-4套房子,参加了五次bid,算是对西雅图房市从入门到粗通,在这边跟大家分享下 ...

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匿名 2020-10-10 49 12082 shark999 3 天前
咱们一起学买房之8 out of 100——自住+投资房的税务优惠

能够一直看到第八期的读者们都知道,投资房产有巨大的税务优惠。不过由于IRS极其复杂的规定,大家却不太容易搞清楚具体有哪些优惠、每项优惠有多大的收益。的确,IRS的规定 ...

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tz0604 2020-9-21 26 6643 tz0604 2020-12-22 07:57
简单聊一聊南加州橙县(OC)买自住房和要躲的坑

楼主自从来到美国,一直住在南加州。感谢大亚麻尔湾让我认识了一批又一批的同事(内涵自己理解),和他们学了好多买卖南加州橙县房产的经验。我自己也买卖了两套房子,一个 ...

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Diamond_dogs 2020-8-31 86 12593 HGereat 2021-1-23 22:43
我出租房屋的血泪教训

希望我踩出的这个大坑,能给大家枯燥的生活带来一点点乐趣,也给打算出租房子的朋友提个醒——画龙画虎难画骨,知人知面不知心,小心为妙。去年我打算回国一段时间,于 ...

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scabbage 2020-8-31 63 10485 fernando 2020-9-21 13:09
湾区几次房产交易后的一些思考和教训[求加米,救救孩子]

在版里潜水了很久,最近刚close了自住房卖掉了之前的投资和老自住房.其间有收获也走了不少弯路和教训,想跟大家分享一下顺带求大米(T T).1. 选Agent几次买房卖房经历了不 ...

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dydcfg 2020-8-30 50 8637 xiaoshunlong 2021-2-10 05:04
程序媛146k底特律买房收拾经验分享(包括mortgage+refinance)

身处密歇根州,3月初疫情爆发前,买入condo,各种搬家折腾累个半死,不过值了!1. 沙发(800刀),餐桌(500刀)和餐厅的柜子(200刀)从IKEA购置的。 2. 落地三头灯(200刀) ...

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fy1064 2020-7-31 191 19489 Neowiseq 2020-12-24 23:12
湾区疫情期间小白买房经验

7月初拿钥匙,自此走了整整30天的贷款过程终于尘埃落定。想在此记录一下从看房到买房的一系列经历以供有需要的小伙伴们参考,纯小白买房经验贴~~过程一:看房,定 ...

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Sukie1993 2020-7-13 61 11036 fukoyui 2020-11-3 03:38
西雅图地区近年买自住房经验总结,欢迎交流讨论

这几年陪朋友看房再加上自己买卖,积累了些经验。有些是这个版上近年来没有怎么提到过的但我自己感触很深的所以想跟大家分享。当然我写的这些只是我一家之言,很多东西其实 ...

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外清冬 2020-7-12 150 27807 shark999 2021-1-31 12:02
谈谈湾区房价的想法,大家一起聊聊

最近关注房市,有一些小思考,想分享一下看看大家怎么想。错了轻喷,欢迎大家一起积极探讨!1. 长期的科技行业的发展前景这个应该是对湾区房价长期来说最重要的基础 ...

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匿名 2020-7-7 41 13348 ydong1101 2020-8-19 22:44
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