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Austin 小黑屋翻修记
先贴个 before/after 的对比图。 花费最大的几项：Electrical Rewiring 12,000Plumbing 1,500Insulation 3,200Floor 6,000Window 5,000Drywall ... 
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sophiaf0409 4 天前 | 34 3723 | Echo131 1 小时前 |
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疫情之后的租房市场
SIP之后，房屋买卖市场比较冷清。而租房市场却变得怪怪的。单个房间招租没什么人咨询。我有个房间招租挂了很久都无人问津，最终以比正常价格低200的价格租掉。整租市场 ...
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Lemoncici 5 天前 | 12 4700 | benkqphi 前天 01:48 |
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波士顿买房（流程/心得）
准备：从去年年底开始准备想买房，因为在大波士顿房租和mortgage基本上感觉也差不多了。陆陆续续每天没事的时候就在redfin上面看也去了几个open house大概了解一下行情 ...
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Mikamochi 2020-4-10 | 44 7527 | otwo 2020-5-6 06:55 |
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美国千万级失业潮真的来了，房地产会让美国更崩溃吗？
美国劳工部今天公布了领取失业保险人数：短短两周内，美国失去了1000万个工作岗位；上周失业高达660万人。USA Today还有一篇文章说，因为大家都不去看家庭医生了，这些 ...
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Warald 2020-4-3 | 81 33022 | ASDTJ777 2020-4-17 11:25 |
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[原创] 聊一聊普通人如何挑选Mortgage？
无论是买新房还是旧房Refinance，Mortgage都是躲不掉的话题。目标其实很简单，争取对自己最有利的Mortgage条款。在生活中，这个挑选的过程并不太花时间（个把天），但是最 ...
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匿名 2020-3-30 | 63 7668 | relief 5 天前 |
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三番买SFH的过程和经验总结
LZ去年在SF刚买了single family home，在这里分享一下整个过程和一些学到的经验。最近利率降的厉害，可能有更多的小伙伴在想着下手买房，希望能对大家有些帮助。也给自己求 ...
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B-Wang 2020-2-17 | 14 5299 | 天蓝蓝996 2020-2-24 16:28 |
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什么是贷款经纪人
房屋贷款是我们工作买房后常常面对的一个问题。因为从事相关行业，解答了周围很多小伙伴的问题。总结了几个常见而又基本的问题，或许对地里的小伙伴也能有帮助:-) 房屋 ...
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Alice0701 2020-1-13 | 0 1778 | Alice0701 2020-1-15 14:16 |
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吐血分享我在大西雅图地区投资Multi-family住房的经验。走自己的路，做洋人的地主
鄙人一家是住在西雅图的非IT人士。个人收入微薄但还算稳定（与周围高薪IT人士相比简直没脸发帖）。在股票亏损巨大之后决定凭对房地产的一腔脓血研究投资房子赚钱。目的无 ... 
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大靳 2019-12-11 | 75 17388 | genray 前天 23:37 |
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add-on/remodel要注意的几个问题 (4)
找architect做设计，找contractor做施工都是要签合同的。不管你“以为”设计应该是怎样的，不管对方”说“我们要怎么怎么做。开始掏钱之前，什么都写在合同上是你最应该 ...
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coolaladdin 2019-11-16 | 5 1484 | caicai_jlu 2019-12-12 05:24 |
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看房三年，总结各种硬伤房
从co-op到condo到house，看了很久的房，也来总结一下哪些算硬伤对“硬伤房”有三重定义，从重到轻：1. 影响健康，甚至寿命2. 不保值，以后难卖3. 住起来不舒服 ...
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快乐 2019-11-23 | 53 15266 | Anna.1899 2020-5-4 09:36 |
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初来湾区一年搬家五次血泪经验贴——租房信息黑话总结
楼主去年9月来的湾区，之前在国内也没有租房经验，出国更是一头雾水，基本每个地方都没长住，一个地方大概就住了三四个月就搬家了，到现在下个月准备搬到home5去...终于在 ...
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Katty_xss 2019-11-22 | 81 14371 | chentz2008 2020-3-21 01:47 |
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如何看待Apple斥25亿巨资解决加州住房危机？
上周，Apple宣布斥25亿巨资，帮助解决加州住房危机。他们打算：[*]10亿，创建住房基金。[*]10亿，作为First-time buyer(首次购房人群)的贷款援助。[*]3亿，将把San J ...
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kunkunnpku 2019-11-12 | 13 4505 | MT9 2019-11-15 03:30 |
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add-on/remodel要注意的几个问题 (2)
要remodel/addon首先是得找个architect/designer，也就是给你设计结构和画图的。一般来说干这个的都是2个人或者一个team，一个designer负责画图，一个structure engineer负 ...
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coolaladdin 2019-11-8 | 4 1413 | moonpig 2019-12-12 05:23 |
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攻略 - 如何省掉大几千的loan origination fee
大家好，这是我的新人贴。不好之处还请海涵。刚刚买了一个condo，前前后后，磕磕绊绊不少坑。作为买主，买房过程中贷款很头痛。不少同学可能信用记录没有很长，或者信用还 ...
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uglyuga 2019-10-30 | 6 2547 | carad 2019-12-26 06:45 |
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在读学生小白浅谈新泽西买房/生活
LZ于2018年和男朋在新泽西一起买的房子，当时主要考虑到两个人都在这里读书，而男票读博起码要5年，我以后大概率会在纽约工作。如果一直在曼哈顿租房的话房租太高不划算， ...
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酥酥酥酥茶 2019-10-26 | 35 5752 | zhangdoudou123 昨天 05:21 |
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分析一下湾区房市是不是进入淡季了
秋冬开始，房市进入淡季，大概看了一下房价中位数数据，相比今年5月和去年同期，整体房价确实有下跌，大部分房子停留在市场上的时间也更久。 这种季节性调整每年都有， ...
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kunkunnpku 2019-10-18 | 19 8845 | kunkunnpku 2019-10-26 02:04 |
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湾区 第一次购买sfh 分享经验
第一次买房 从看房到offer accept下来花了不到2个月的时间 对自己买的房子也很满意 所有流程走下来一遍 有一些经验和教训 同时之前买房做的一些研究 写出来希望对大家能有 ...
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qianli0130 2019-10-15 | 15 5572 | 天蓝蓝996 2019-11-23 23:17 |
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南湾淡季贷款买房的一点经验
尽管我们刚renew了apartment的lease，租约还长达遥遥无期的16个月……我们还是果断地买到了自己的第一套房。希望能够给大家分享点经验和教训，攒点积分看贴…【agent】 ...
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小蓝之歌 2019-10-8 | 59 10168 | lz80521 2019-12-22 06:08 |
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关于西雅图、湾区买房噪音问题
想跟大家分享一下湾区和西雅图主要存在的噪音问题：根据最新的数据显示，在美国，超过97%的人都暴露在飞机和汽车的”潜在”的噪音中。这种潜在噪音是50分贝以下的low-l ...
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kunkunnpku 2019-10-2 | 12 5508 | morgan1997 2019-10-15 19:46 |
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学生买投资房经历分享
hello， 在美国当包租婆已经一年多了。谈一下我的感受吧。坐标：德州大学城。买了一套duplex, 一边3b3b, 一共6b6b。总花费28.8万刀，每月收益2400刀。基本你可以不用 ...
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伊evaY 2019-9-24 | 49 10739 | qianyanlin 2020-5-16 03:42 |
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西雅图房产之我见（三）
西雅图房产之我见（三）- 分享下码农转行房地产经纪人经历嘿嘿 楼楼最近又回来了，：）楼主前些时间在地里分享了西雅图房产之我见（一）https://www.1point3acres.com/bb ...
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limengtz 2019-9-17 | 8 4945 | wangx35 2019-9-27 03:33 |
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西雅图租房遭遇黑心房东，求建议
1.事情概括我和室友于2017年9月中入住该公寓，现于2019年9月搬出，合同总计24个月，期间一共交付过24.5个月的房租+押金，但是公寓不承认该事实，并认为我们只交了23.5个 ...
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ddwysg1 2019-9-16 | 21 5789 | rent515w 2019-9-21 09:37 |
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分享一下怎么成为一个地产经纪人-坐标 WA 华盛顿州
两年前写的帖子了，发到这里分享给地里的小伙伴，感兴趣地产经纪这行的可以参考一下。总的来说要成为agent需要四部分：上课，考试，打指纹，找公司挂靠。找公司这一 ...
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Lemoon 2019-9-14 | 28 5154 | 举很多栗子 2020-2-19 05:59 |
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分享这几年在美国西雅图投资房地产的一点经验
首先，我的投资有的都没有结束，谈不上成功，我感觉更是存在失败的可能和风险，但是说经历我个人觉得还是可以有一些分享的。 坐标西雅图， 本人不是agent，也不专业从事 ...
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agener 2019-8-27 | 40 13194 | wesley125120 2020-3-25 10:42 |
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南湾小白买房的一点微小经验【长文慎入】
本文不讨论房价趋势涨跌，LZ既不是房托也不是房黑，仅分享小白买房的几个阶段：预算 --> 区域选择 --> Buying Agent --> Loan --> 看房 --> 下offer --> Closing预算[* ...
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cimynfine 2019-8-5 | 37 10012 | cimynfine 2020-5-7 08:15 |
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分享下买房贷款怎么拿到最好的利率
大家好，本人在湾区和西雅图房地产行业都工作过，看到不少人对房产专业问题有困惑，希望能给大家提供专业帮助，不做广告，光明正大写干货分享，非常感谢！在美国买房， ...
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siling5440 2019-8-3 | 17 6080 | the_rebrith 2019-10-25 02:54 |
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买第二套房的可行性
如果我几年前买的房已经可以靠自己的租金收支平衡(mortgage + tax)了。这样能不能把它变成完全的rental property，再买一个新家。这样rental property也能享受自住房的利息 ...
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xx8833 2019-6-12 | 31 8042 | 大靳 2019-12-19 03:32 |
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Home Inspection 的经验总结
最近在忙活买房子， 想总结一下自己关于Home Inspection的经验然后分享给大家。先说说房检员。最好可以问问自己的broker和身边买过房子的朋友，看看有没有好的房检员可 ...
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abcdefg9 2019-7-24 | 8 3544 | Cora11187 2019-8-21 01:00 |
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湾区买房贷款经验+坑
分享一下之前买房的经验和遇到的坑，觉得有用请加点分吧谢谢大家！去年年底开始打算跟男朋友一起在南湾买房，本来以为会很顺利的贷款结果遇到了很多麻烦。分享给大家，即 ...
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linlinying 2019-7-21 | 33 11134 | linlinying 2020-2-10 02:00 |
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成为房奴之前与之后的那点不小的事儿
新人努力攒粮中 ：）看房买房买在哪买啥样的，主要需要当事人结合自己的和客观的情况定夺，版上也已经有很多很赞的帖子了。我主要和大家分享下买房前后的一些心得和实用 ...
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WBang 2019-7-21 | 36 9898 | 小迪要加油 2019-9-13 11:46 |
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湾区买房、贷款、refinance全攻略（求大米，求精）
2017年中开始看房，从中半岛 San Mateo一路向南，看到Sunnyvale。2018年秋天买房，2019年做了refinance，美国的五大银行(Citi, Chase, BOA, Wells Frago, PNC)全部打过交道 ...
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sincewhen 2019-7-17 | 62 13028 | ppl2018 2020-1-31 04:57 |
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美国房屋投资 - 如何选择投资房
如何选择投资房- 选对房屋：房屋具体屋况，收益率房屋周围的环境,购物医疗教育工作设施- 选对团队： 地产经纪,贷款经纪,保险经纪,律师/过户公司，各类房屋装 ...
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onnyking 2019-7-16 | 7 3999 | moonpig 2019-9-3 06:40 |
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自住房出租经验分享
楼主今年4月份刚刚买了第一栋房子。2500sf, 3B2.5B, 坐标South Austin. 因为本人是单身，刚从1B1B公寓搬出来，表示这么大的房子一个人住真的是浪费。所以果断决定把空着的 ...
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yg4329 2019-7-9 | 53 9827 | huij 2020-2-18 01:57 |
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分享一下各银行OPT贷款
打算opt贷款买房，问了好几家银行，要么不贷，要么要求guideline非常严格本人条件也属于比较差的那种，美硕12月毕业1月在湾区工作，来美国时间1年半多，只有去年一年交 ...
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xxx_kk 2019-7-2 | 48 7813 | weiguo526 2020-4-25 01:31 |
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科普一下西雅图东区(brk)的利好消息(在建项目)和雷点(shelters, 轻轨，高压线)
算是在西雅图东区->believue redmond kirkland折腾房子折腾的有点心得，对各方面小道消息也比较灵通。这里给大家科普一下～利好消息bellevue dt1. Amazon的大型迁 ...
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cai22r 2019-6-30 | 77 12363 | qianqianly 2019-11-18 16:08 |
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