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专辑创建人:Rain

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谈谈买房那些看不见但会费钱的地方

虽然close自住房已经很久了,但还是想分享下买SFH时的大坑 -- 很多时候大家往往会被廉价的staging吸引,很容易一时上头去bid,而忽略真正需要费钱维护的地方。当时看op ...

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palpapa 2022-10-15 64 32475 Andy033 2024-3-30 06:35
西雅图Somerset的学区

Somerset小学Somerset Elementary School是10分,但是在WA公立小学的排名(比如这里)好像不如附近的其他好小学?初中(Tyee Middle School)是7分,高中10分。是不是高中前搬 ...

icetip 2022-10-3 31 9897 BigMac 2022-10-6 03:24
历时大半年的西雅图东区买房笔记

LZ的新房close在即,和女票历时8-9个月的看房之旅即将画上一个句号,趁着今天老板们都休假了,我斗胆写一写这大半年来看房,选房,定价以及和agent打交道的一点心得体会, ...

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mikezhang 2022-9-21 58 28026 kingtomyu 2023-9-19 10:34
湾区买房自己考证到底值不值

拿下加州地产经纪执照也有一段时间了,之前一直在地里看大神们的分享,我也以我的经验来说说在加州自己考证的费用及利弊,以及对买自住房到底有没有帮助。(注册了个新号怕 ...

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maxre 2022-9-7 41 19626 Errri 2023-1-1 11:14
这里agent确实很多,非agent们的几点共识

回帖前请再读一遍标题,这里是非agent们的几点共识1. 一定要time the market,你跟同龄人的差距就是这么拉开的2. 我在回帖里提到过这里重申一下,什么通胀利率疫情wfh交 ...

taodingyuan 2022-8-9 121 25469 taodingyuan 2022-9-20 07:58
我去,我突然发现我家邻居是sex offender怎么办😰

具体哪里我就匿了。我一直傻呵呵的看房,结果今天心血来潮看看现在住的地方,突然发现我现在住的邻居(不是直接邻居,但是隔了一栋)就有一sex offender,瑟瑟发抖…… ...

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闪电十连鞭 2022-6-26 50 31999 piglet404 2022-11-29 16:10
【西雅图东区98033】大雷,别说我没有提醒~

这套:12X26 NE 7Xth St (把X都改为0)图片好看,硬伤一大堆:1、房子下面有seasonal perched water table,地基严重渗水、防水薄膜破裂。修好了也解决不了长期的问 ...

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s666999s 2022-6-2 68 22514 哦累哦累哦 2022-8-15 15:28
决定美国房子长期升值的重要因素排名,靠谱吗?

地基坚固土壤不松软,地基没有倾斜 > 附近没有火车轨道、水泥厂、机场、变电站、高压线、mobile home、晚上开工的工厂、垃圾场 > single-family home好于townhouse,townhou ...

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xiaojunji 2022-5-30 51 18395 apexauto 2022-9-4 02:55
千万不要看Redfin Estimate,忽悠你没商量

Redfin Estimate绝对是有意的房价大涨帮凶之一,why?(1)数据滞后性,交易close之后20-40天才有数据,这样在下行市场里有效地平缓了下跌,对市场水温不明显的买家延迟 ...

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s666999s 2022-5-29 59 32233 s666999s 2023-3-19 01:18
加州新手买房知识干货。欢迎交流。

(楼主Base在洛杉矶,所以多是以洛杉矶的实际情况为切入点)看了地里一些新手买家的帖子,感觉可以在这里给新手普及一下购房的基本知识。也欢迎大家一起交流意见:)1 ...

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Nan-LA 2022-4-21 17 5739 Awesomeguy 2022-5-2 10:06
湾区买房心得

刚买的房子马上要close了。看了看最近几周的房价还有利率,感觉自己要高位站岗很久。我和队友都是first home buyer,在看房的时候从地里的讨论中学习到了很多。这里记 ...

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tonycng1 2022-4-18 16 11347 Tlexander 2023-4-17 12:04
西雅图买房 黑名单分享吐槽

楼主去年初搬来西雅图,之后看房bid过程中中不断被刷新三观……尤其是对agent满嘴跑火车不负责任很是不爽(dp:有套房子我们出offer加了很多,当时agent根本没有告知如果贷 ...

cyyotsm 2022-1-20 45 25657 慈眉善目的小狗 2023-4-6 19:30
想买自住房,求bellevue和加州几大城市的比较。

楼主在bellevue工作快两年。最接想买自住房。预算1.5M。可能2M也能勉强接受。因为一直怀念加州的的阳光,所以在考虑回加州买房长住。目标城市有Santa Monica (west LA), ...

julia27149 2021-11-4 27 5826 JD在北加 2022-1-12 11:20
【西雅图vs东区房子】从长远数据来看投资回报如何 -by city和zip

最近开始研究西雅图东边房子,随便做了点数据分析,供大家参考和探讨。有很多没有考虑,比如费用,买卖时间,成本,是否租,疫情和inflation到底持续多久,是否往疫情前恢 ...

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bobo469012444 2021-9-19 26 10419 西雅图老徐-RyanXu 2022-9-21 03:27
感觉被agent忽悠跳了大坑

当然前提还是我们买房小白意志不够坚定,耳根子软容易被忽悠,最近在热门抢房区自己跟自己bid加了10%抢了个靠大路硬伤房(offer review时候没有其它offer),还remove了所 ...

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吐槽马甲 2021-7-16 92 26301 小猪脚 2021-8-1 15:16
简单聊一聊南加州橙县(OC)买自住房和要躲的坑

楼主自从来到美国,一直住在南加州。感谢大亚麻尔湾让我认识了一批又一批的同事(内涵自己理解),和他们学了好多买卖南加州橙县房产的经验。我自己也买卖了两套房子,一个 ...

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Diamond_dogs 2020-8-31 118 97422 England 2023-11-20 03:22
如果有条件,一定要选dual agent

我买过四五次房子了,有两次是在所谓的“抢房区”。我的经验就是,一定要直接找seller agent,让他给你做dual agent。房地产agent是个奇怪的行业,他的利益是尽快成交 ...

lovelove 2020-7-7 82 41884 sunflower0315 2022-3-1 06:37

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