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本帖最后由 K叔 于 2021-6-24 21:11 编辑
上周卖家终于接受了我们的offer, 这周开始closing process, 感觉也是个万里长征。抢房大战告一段落，现来总结一下。
和男友从二月份开始看sfh，最开始啥也不知道，连pre-approved letter都没有，先去看open house。看房型，找我们最在意的点，能接受的问题，和绝对不能妥协的问题。现在再看当时open house的成交价格远在我们最后买到的房子成交价之下，所以房价简直是肉眼可见地涨。与其他大多数买家（尤其是地里提到买房的）相比，我俩比较奇葩。我俩不喜欢bellevue, 觉得住的人很杂，98006和98004这种又心有力而余额不足。最后我们定的区域是Sammamish 和snoqualmie 。 选萨村的原因是学区好，社区好，环境好。斯村原因是房子大，环境好，在家看到山简直我的心头好。也就是我们是少数喜欢开车，完全不在乎commute的人。可是就这样也在抢房大战中几经沉浮，艰难上岸。我俩戏称，这个过程跟dating 过程一模一样。本来结婚（买房）是件严肃的事请，需要date很多很多次，但房市火热到周四上市，周六就pending，想多date几次女神已经名花有主了。必须要约会两次以内就表白。从四月中下旬开始，我俩基本每天都去看房，房子一出来下午就去看，经常是上一半班就要出去看房，晚上继续上班。个中滋味，一言难尽。
2月底到5月初，一共看了30多套房子。基于个人的喜好， 排除了门牌号不吉利的，路冲的，屋主离过婚的，小区名字不好听的。。。Again, 这只是个人的喜好，买房只为自己开心，心里没疙瘩。 我们的预算也是一路飙上去。下了三个offer, 第一个打酱油，第二个认真下，萨村98029，20多个offer，加了33万，没中，之后有一个女神白月光级别的，看了三次，在下offer前一个小时pending了，第三个中了。中间还有一次是我们的agent也是listing agent, 房子在issaquah highland, 房子整体很不错，内部的有个问题是，楼上除了主卧之外的卧室特别小，楼上没有公共区域，所有的门都朝中心方向。有一个bonus room 但比较鸡肋。房子外部，非常的挤，三面都是间隔无比近的房子。listing 价格1.1，卖家说如果我们下early offer出到1.3，他就接。agent有点忽悠我们说客卧小，没事的。我们考虑再三，尽管在我们buget之内，还是没下。据说最后价格冲到了1.4。。。
大家都知道现在要加价，买家处于非常被动的地位，可是我俩在一开始就定下了我们需要坚持的东西，万幸最后没有放弃，那就是非他不可。如果这个房子是个对象，会觉得非他/她不嫁/娶，而不是觉得到了结婚的年龄了，大家都结婚，稀里糊涂就结婚了。我们最后买下的这个snoqualmie房子，开始看照片的时候就觉得是我们喜欢的类型，中规中矩，空间利用率高，没些华而不实有的没的的空间。于是马上约agent当天去看，一见钟情，爱了爱了。回家想了想，还是很上头，找agent第二天又去看，确定就是它了。这几天重新过一遍之前看过的房子，一致认为这是我们看过的最喜欢的房子。马上下offer, 最后加了 15w+ 。。第二名跟我们出的价一样，但是我们同意卖家rent back一个月，所以选了我们。买到之后其实挺担心真的买到了山顶，加价加得也夸张，毕竟不是brk, 但思量来回还是喜欢现在这个房子。看重这个房子还有个原因是，他们搬家的原因是主人工作relocate，从布置看来，家庭活动很多，氛围好。
总结下来就是几点不成熟的小建议，给决心够大，一定要上车的友友们：
- 房子出来的当天就要去看，越早越好，如果自己的agent 没空就联系别的agent。尽可能多次去看
- 心态稳住，我知道这比较难。当时白月光被抢走时，几近崩溃，觉得可能预算内真的没有比这更好的房子了，是不是买不到房子了，结果接下来一周又爱了爱了。
- agent的重要性，很多帖子里都写了。我们agent还好吧，感觉人脉挺广，话不多，没事不瞎bb。但有时候也会忽悠我们，要经得住忽悠。
最后，希望大家顺顺利利买到自己喜欢的房子！
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