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[买自住房] 西雅图买房上岸小结

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本帖最后由 K叔 于 2021-6-24 21:11 编辑

上周卖家终于接受了我们的offer, 这周开始closing process, 感觉也是个万里长征。抢房大战告一段落,现来总结一下。
和男友从二月份开始看sfh,最开始啥也不知道,连pre-approved letter都没有,先去看open house。看房型,找我们最在意的点,能接受的问题,和绝对不能妥协的问题。现在再看当时open house的成交价格远在我们最后买到的房子成交价之下,所以房价简直是肉眼可见地涨。与其他大多数买家(尤其是地里提到买房的)相比,我俩比较奇葩。我俩不喜欢bellevue, 觉得住的人很杂,98006和98004这种又心有力而余额不足。最后我们定的区域是Sammamish 和snoqualmie 。 选萨村的原因是学区好,社区好,环境好。斯村原因是房子大,环境好,在家看到山简直我的心头好。也就是我们是少数喜欢开车,完全不在乎commute的人。可是就这样也在抢房大战中几经沉浮,艰难上岸。我俩戏称,这个过程跟dating 过程一模一样。本来结婚(买房)是件严肃的事请,需要date很多很多次,但房市火热到周四上市,周六就pending,想多date几次女神已经名花有主了。必须要约会两次以内就表白。从四月中下旬开始,我俩基本每天都去看房,房子一出来下午就去看,经常是上一半班就要出去看房,晚上继续上班。个中滋味,一言难尽。

2月底到5月初,一共看了30多套房子。基于个人的喜好, 排除了门牌号不吉利的,路冲的,屋主离过婚的,小区名字不好听的。。。Again, 这只是个人的喜好,买房只为自己开心,心里没疙瘩。 我们的预算也是一路飙上去。下了三个offer, 第一个打酱油,第二个认真下,萨村98029,20多个offer,加了33万,没中,之后有一个女神白月光级别的,看了三次,在下offer前一个小时pending了,第三个中了。中间还有一次是我们的agent也是listing agent, 房子在issaquah highland, 房子整体很不错,内部的有个问题是,楼上除了主卧之外的卧室特别小,楼上没有公共区域,所有的门都朝中心方向。有一个bonus room 但比较鸡肋。房子外部,非常的挤,三面都是间隔无比近的房子。listing 价格1.1,卖家说如果我们下early offer出到1.3,他就接。agent有点忽悠我们说客卧小,没事的。我们考虑再三,尽管在我们buget之内,还是没下。据说最后价格冲到了1.4。。。

大家都知道现在要加价,买家处于非常被动的地位,可是我俩在一开始就定下了我们需要坚持的东西,万幸最后没有放弃,那就是非他不可。如果这个房子是个对象,会觉得非他/她不嫁/娶,而不是觉得到了结婚的年龄了,大家都结婚,稀里糊涂就结婚了。我们最后买下的这个snoqualmie房子,开始看照片的时候就觉得是我们喜欢的类型,中规中矩,空间利用率高,没些华而不实有的没的的空间。于是马上约agent当天去看,一见钟情,爱了爱了。回家想了想,还是很上头,找agent第二天又去看,确定就是它了。这几天重新过一遍之前看过的房子,一致认为这是我们看过的最喜欢的房子。马上下offer, 最后加了 15w+ 。。第二名跟我们出的价一样,但是我们同意卖家rent back一个月,所以选了我们。买到之后其实挺担心真的买到了山顶,加价加得也夸张,毕竟不是brk, 但思量来回还是喜欢现在这个房子。看重这个房子还有个原因是,他们搬家的原因是主人工作relocate,从布置看来,家庭活动很多,氛围好。

总结下来就是几点不成熟的小建议,给决心够大,一定要上车的友友们:
  • 房子出来的当天就要去看,越早越好,如果自己的agent 没空就联系别的agent。尽可能多次去看
  • 心态稳住,我知道这比较难。当时白月光被抢走时,几近崩溃,觉得可能预算内真的没有比这更好的房子了,是不是买不到房子了,结果接下来一周又爱了爱了。
  • agent的重要性,很多帖子里都写了。我们agent还好吧,感觉人脉挺广,话不多,没事不瞎bb。但有时候也会忽悠我们,要经得住忽悠。


最后,希望大家顺顺利利买到自己喜欢的房子!

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biomedicineman 2021-5-22 02:56:49 | 显示全部楼层
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赞,我们也是类似买了伊傻夸的山顶修仙房。snoqualmie更适合修仙,做神仙伴侣。而且snoqualmie走I-90。我昨天刚开过405和90,这疫情还没完全过去,405已经堵成狗了,而90则是无比顺畅,跟405比起来是云泥之别。买在I90旁边是很好的选择。
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ge-smile 2021-5-20 07:18:28 | 显示全部楼层
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额。。。sno都需要加35w了?!。。。这还是我认识的那个西雅图吗?

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samson1215 2021-5-19 12:48:56 | 显示全部楼层
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排除 "屋主离过婚的" ,lz你太可爱了。美国人平均离婚率都是40%+ 😂
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simonny 2021-5-19 08:48:14 来自APP | 显示全部楼层
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恭喜楼主!!

补充内容 (2021-05-19 08:51 +08:00):
而且我只能说 西雅图东区哪里cool down了 改抢的房子照样疯抢
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 楼主| 三里屯蘑菇花 2021-5-19 08:52:21 | 显示全部楼层
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simonny 发表于 2021-5-19 08:48
恭喜楼主!!

补充内容 (2021-05-19 08:51 +08:00):

谢谢你!哭泣!
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Klszb 2021-5-19 09:00:49 来自APP | 显示全部楼层
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smmamish 那边一直也是东区hot market,和brk一体的,恭喜楼主抢到房子~
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nathandyer 2021-5-19 10:21:33 来自APP | 显示全部楼层
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楼主的喜悦溢于言表😂😂
恭喜🎊
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settlemeter 2021-5-19 10:41:55 | 显示全部楼层
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感谢楼主为西雅图繁荣做的贡献。

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你太难了 恭喜你!!!自住房买到喜欢的最重要!
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mallow123 2021-5-19 13:40:34 来自APP | 显示全部楼层
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楼主听着小年轻又不怕开车,住在山里简直神仙眷侣,恭喜楼主!
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 楼主| 三里屯蘑菇花 2021-5-19 14:02:26 | 显示全部楼层
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mallow123 发表于 2021-5-19 13:40
楼主听着小年轻又不怕开车,住在山里简直神仙眷侣,恭喜楼主!

姐妹太会讲话了哈哈哈
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