坐标美东房价高的大波士顿地区，已经有一个原先自住后来出租的投资房，每个月出租后净赚400左右。最近在同城刚刚买了个新房子。目前自住房子状态很好当初买的时候有个 ...
https://www.redfin.com/CA/Fremon...4539/home/145103462这个房子，3层楼的single family，2018年新建房，室内非常新，无任何问题。在mission san jose学区，懂的都 ...
最近诸多事情不顺（参见我之前发的三条帖子）。最近出现的一件闹心事就是，买房之后，在seller rent back 40天期间，我们去房子里面量remodel的尺寸，意外发现crawl space ...
之前的帖子：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-900694-1-1.html简单概括：新买的房子发现crawlspace里有standing water，找plumber检查之后，才知道60～80 fee ...
2020年的一场疫情，让本已供不应求的美国房屋库存越发捉襟见肘。不看数据不知道，一看数据吓一跳。2019年的房市已经是24家抢一套房的节奏，更遑论新高的2021年。70家抢 ...
卖房的时候，会有LA提供flip/remodel吗？这个价格一般是怎么算的，直接跟LA谈就好了吗？谢谢，会加米。
2021年，不愁钱不够，就愁房不够。没钱，政府可以印钱，银行可以借钱。有房的人，赚的钵满盆满，唯独Zillow手握众房，黯然出局。2021年11月，在全国众多城市库存告急 ...
在房子库存紧张的华盛顿，房子们的命运同州不同命。虽然是有房就有买家的时代，驱动买家行为的因素多种多样。当一座有硬伤的房子难，当一座有年头的历史豪宅更难，当一 ...
牛肉涨价了。白菜也涨价了。除了Costco那只香喷喷的烤鸡还以$4.99的“历史最高价”傲立柜台很多年以外，西雅图的房市早就没有什么白菜价了。2022年刚一开张，30 ...
1月27日，美联储开完了2022年的第一次会。这次会议上，基础利率按兵不动， 还是历史最低的0%-0.25%。根据会议精神，美联储将在3月初结束资产购买计划，且加息，且缩表 ...
2021年翻过去了，世界总是有人欢喜有人忧。同隔一座房，冰火两重天。2021年是美国卖家最光辉的一年，41.9%有贷屋主，房屋净值增长到约50%。什么意思？本来将 ...
2022年，你抢房了吗？通胀之中，现金最危险。放错了地方，还不如从来没有拥有过。至少不操心。我深以为是。那年，阿春他妈把辛辛苦苦卖白菜一分一分积攒下来的2 ...
坐标Boston/Newton, 打算出售一套condo请问有人用过/听过Redfin 买房agent 吗？1.5% commission 挺吸引人的，但不知道是否靠谱欢迎大家提供意见，会给大家加米的， ...
18年最高点买了个condo，一直是自住，后来买了sfh就租出去一段时间，不过马上就赶上疫情了一直租不出去闲置着。现在卖的话就是亏个25%左右。一直都听说自住房个人25万增值 ...
最近打算把一间投资房卖了，过去5年内大概有16个月自住历史（6/01/2018 - 10/01/2019），2019年10月1日搬走后就直接租出去变投资房到现在。因为当时是新工作要搬家，应该能 ...
今年经历了腥风血雨的抢房大战，买房之后把老房子（sfh）卖了。 看到地里已经有很多人分享买房经历，我就来分享一下卖房lessons learned。1. 可能是因为疫情的关系，大家都 ...
最近因为租客租约到期不再续租，面临着是卖房还是继续出租的选择。找了之前一直合作的Agent评估，继续出租5.3K/月没问题。但因为最近楼市太过火爆，动了卖房的心思，大约1. ...
看到最近有几个agent PUA客户的讨论，比如被一些“无良”top agent洗脑，让无脑加价之类的行为。。。那，如果是卖房子呢，找这种很push的agent好吗？还是找中介费低的agen ...
LZ在帶人看房時，遇到一個遛狗想要賣房的Owner，3b/2ba的SFH，High ceilings.容易擴建，lot 6,400sqft，裡面1,810sqft，要價2.5M+，如果有想買的人請私訊我。我會跟您 ...
根据税法，卖自住房的亏损不能抵税，必须转成投资/出租房再卖才能亏损抵税。那是不是只要我搬出去住，然后打一会租房广告就算转成投资房了就可以马上卖，并不需要真的租出 ...
