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当房东 (#当房东)

53个主题 | 641个回复 | 最后更新: 2021-5-5 12:21

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请教下湾区各位房东一些问题

我自己当房东时间不久,大概19年夏天开始 当然我自己在湾区当租客许多年。有一些细节我是始终很注意 例如: 基本上不会在公共客厅吃饭,热完食物,都回自己房间吃 ...

房地产 美帝马甲 2021-4-11 46 7257 huahandsome 前天 13:55
报个南湾我觉得是好deal(也有硬伤)的sfh新楼盘,95129 wsj紧靠cupertino

因为不想折腾看都是准新房往上,自己朋友也看了小半年的房,给我推荐了一个没怎么在网上打广告的小楼盘,叫做sharon villas,builder只在mlslisting上挂了其中一套房,redf ...

房地产 alan20062006 2021-5-5 5 1463 alan20062006 2021-5-6 06:08
私人房东租房合同怎么搞

请问下地里有经验的小伙伴,私人房东租房合同什么起草,有哪些需要注意的地方。先谢谢大家

房地产 graceyx.yale 2021-4-15 4 510 ssni 2021-4-15 14:42
租金3000的话一年净收益大概是多少

请问有出租过房子的朋友吗。如果SFH出租大概3000美元,一年净收益大概是多少?假设3000包了水网,不算上维护费等,一年收入和36000差距多吗,还是会有些意想不到的支出?

房地产 hejie1991 2021-2-22 22 2738 jay3sky 2021-4-15 12:11
买郊区sfh出租,同时自己租市区公寓,报税地址怎么填呢?

hello大家好,因为接了offer年底要搬去纽约,在考虑买房的事。现在的情况是我看中长岛/纽约上州的学区房,觉得未来还有升值空间,但因为自己还是单身无孩,住house com ...

房地产 USA_zty 2021-4-13 8 759 USA_zty 2021-4-15 08:11
当房东,选租客 (欢迎交流经验感悟,相互学习)

我是用Zillow Rental Manager来筛选租客 -根据软件的要求,把property List到网上后(一般要提供图片,地址,描述,租价 等等),就开始筛选租客啦。因为Zillow本身 ...

房地产 Juliet 2021-4-11 1 854 sherryz007 2021-4-13 12:46
prepaid2年的rental income要怎么file tax return

个人感觉是prorata,比如prepaid 2 年的,第一年过去了就写第一年部分的rental在schedule E。(again问了啥也不懂的deloitte cpa,完全不知道。。)只能求助地理大神有相同 ...

房地产 AdaYOIK 2021-4-10 1 225 jchenrfclub 2021-4-10 09:00
自住房第一年自住但是能出租余下的房间么

想到一个问题,如果贷款人(owner)也住在房子里 租出去余下的房间,schedule E 报税rental, 犯法么?cpa说可以但是对deloitte会计质量非常没有底,想问下有没有人有这样 ...

房地产 AdaYOIK 2021-4-9 1 664 acheles 2021-4-9 11:21
要不要租给这样的房客?

我有个房子在招租,已经挂了一两个月了,但因为疫情和季节,看房的不多,最近终于有人想申请,情况如下:男方是白人,现在失业,在送外卖,估计失业前收入也不高。女方 ...

房地产 beijurensheng 2021-3-4 32 4010 beijurensheng 2021-4-2 20:47
曼哈顿当房东 额外给大楼物业处交2个月管理费

在曼哈顿当房东收租 租客如果有变动 每次换租客需要向大楼物业交2个月的管理费 这合理吗?大家能说说自己所在大楼的policy吗?感谢~~~

房地产 kkyang777 2021-4-2 2 466 Tkkkkkkkkkk 2021-4-2 06:09
湾区 - 请教房屋出租给BVI公司的问题

坐标湾区,请问地里有人把自己房子出租给bvi公司的经历吗,房东角度,可以直接出租然后按照rental income填scheduleE吗,租客角度 BVI公司需要交税吗,还是bvi需要有个加州 ...

房地产 AdaYOIK 2021-3-27 0 346 AdaYOIK 2021-3-27 04:39
该让租客免费用书房吗?

很困扰,来听下大家的意见。我是一个房东,现在跟两个室友一起住,她们分别用1b 0.5b。平时工作日我在家里住,并且在一楼的den办公。周末去男友家过夜(因为怕在我家过夜 ...

房地产 PusheenHeaven 2021-3-15 20 2607 哎呀哎呀 2021-3-21 09:14
请问一下,在美的各位都是直接买建成房or二手房,没有自己买地造房子的吗?

如题。我看整个北美,不论美加,纯土地交易还挺多的啊。即便是做了各种市政铺设的地块交易也不少啊。如果全部或大部市场配套(主要是水电气和废物/水处理)过去了的话,貌 ...

房地产 FibonacciX 2021-3-19 10 1112 嘟嘟啦嘟啦 2021-3-20 07:35
有没有投资房管理公司推荐?

最近搬家到另一个州,想把房子出租了。有没有靠谱的房产管理公司推荐?最好full service的吧

房地产 vam 2021-3-16 1 569 Kevin73S 2021-3-20 00:13
请教一下出租房合同

出租房通过中介出租的话,与租户的合同应该是三方合同,还是房主跟中介有一份合同,然后中介跟租户签另一份合同?我家的一个出租房通过朋友来出租。之前单独跟朋友签过合 ...

房地产 brightsmoo 2021-2-28 1 467 lotustree86 2021-2-28 15:02
求Austin靠谱property management

如题,求推荐Austin property management,charge低于8%更好

房地产 setest 2021-2-5 2 485 setest 2021-2-8 10:23
因回国房子想出租,有接一个房子的property manager么

西雅图地区因为回国想把房子出租了,想找个property manager的,但不知道有没有管一个房子的property manager? 谢谢了

房地产 jmzhang18 2021-2-2 7 904 姐姐熊大 2021-2-3 13:51
自住房贷款的房子如何出租?

最近考虑出租,但是当时是自住房贷款,不到一年,可以出租吗,bank会发现吗,发现出租会咋样?有没有什么有相关经验的童鞋分享下?

房地产 justdoitya 2021-1-26 17 2142 AndyLoans 2021-2-3 12:18
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