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太阳能系统科普系列六:为什么绝对不要租赁太阳能系统!已经租赁的朋友也一定要看!

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作为一心站在客户利益一方的太阳能公司,我们对租赁太阳能的方式是深恶痛绝!


以下为大家详细说明其中的黑洞和深坑:.1point3acres


一、成本!.


租赁的方式在最开始不需要支付一分钱,完全按月付费,所以很多人就误以为这样做很合算。但事实上最终你支付的成本将会是系统成本的六七倍以上!
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1、因为这套系统不归你所有,所以目前美国联邦为太阳能系统提供的30%退税福利乃至其它本州的鼓励政策,全部由太阳能公司来代替你享受了,你一分钱的福利都没有得到


2、在30%退税之后,太阳能公司为这套系统付出的所有成本,一般在你支付四到五年之内就可以回本(按25年的租期来计算)。换句话说,如果你是购买而不是租赁这套系统的话,按照同样的月付额,只需要四五年就可以付清。也就是说,在租赁的25年周期内,后20年的时间,你支付的每一分钱都是太阳能公司的纯利润


3、在租赁期间,你的月付额是逐年按比例提升的。到20年左右时间,月付额就会翻倍。加上这些提升的倍数,你最终支付的总费用将是系统成本的六七倍以上!而且更可悲的是,虽然你花了这么多钱,合同结束时您也不拥有这套系统!


4、当然,肯定有朋友确实不能一次性拿出几万美元去购买太阳能系统,那么您完全可以通过普通的贷款来达到同样的目的。市面上常见的有太阳能贷款或者个人贷款,都可以选择。通过贷款的方式,您再也不需要担心每年还贷额的不断提升。而且因为您可以享受所有当前的太阳能退税福利,所以月付额或者还贷周期会低很多。也就是说,同样在最初不需要交一分钱,但只需要交几年时间,您的投资就会回本,接下来的几十年您就在享受高额的纯收益了!-baidu 1point3acres
.1point3acres

5、如果你选择租赁而不是贷款的话,还有一个潜在的亏损你要考虑。当前的利率处于近几年的高点,而租赁的月付额是根据当前的利率来计算的。如果你选择贷款的话,即使当前的利率比较高,但你可以在利率降低之后随时重新贷款来降低自己的月供。比如几年之后利率从7%降到了2.9%,你还剩1.6万美元的贷款,那么在重新贷款之后,月供就可能从近200美元降到150美元!而租赁的话,一旦签署合同,你的月供在接下来的二十多年里只会单向的上升。. .и
..

. ----所以聪明如你,看到这里你还会选择租赁的方式吗?


二、陷阱
.

除去成本上的问题之外,租赁还有好几个巨大的陷阱:.--
. check 1point3acres for more.

1、NEM3.0之下,只保证产电量。


我们看到过其它公司的若干真实租赁合同,在合同中最醒目的条款是对年产电量的保证。. check 1point3acres for more.


但是,正如我们之前的文章中提到的一样,在NEM3.0之下,年产电量并不是最重要的指标。如果面板摆放位置不佳导致发电时间段过于集中、电池容量不足,或者用电习惯不好的话,年产电量的实际效果将会打对折甚至更多!


相对来说更重要的,其实是电池的容量!


而在租赁合同中,却往往不提电池的总容量。


顺便说一句,某大公司的租赁合同中,对电池的租赁费用是每月100多美元(只提供电池数量,但没有写明电池容量)。然而,即使是14千瓦的电池,每天都充满并使用的话,按晚上的电价标准计算,一个月下来节省的电费也就是100美元左右!所以这种合同完全就是忽悠客户!


2、一旦房子要出售或转租,这个租赁合同都会成为巨大的累赘


太阳能市场有这么一句话:如果你拥有一套太阳能系统,那么这是你的房产增加的价值;如果你租用一套太阳能系统,那么这将是你的负债!


在美国,一家人居住在同一套房子里的平均时长是13.2年。也就是说大多数房主在十几年之后就要将这套房子转租或者转卖给其它人。

而不管是转租还是转卖,如果太阳能系统是房主买断而且系统规模足够大的话,会为房产增加3%~4%的价值!但如果系统是租赁的,因为这相当于是一个负债,而且根据上面的计算,很可能是赔本的债务。比如若干年之后,你的月付额从$200涨到了$300,但那时同样的价格,可以买到远超其发电效率的系统。所以不管是租客还是买家都不会愿意帮你接下来这个长期的租赁合同。

-baidu 1point3acres
那么,届时你唯一的选项就是将其买断。但是,所谓请神容易送神难。你可以想像到的是,买断的费用会非常非常高,高到你一定非常后悔当初为什么要选择租赁。


3、请注意小字,租赁合同会自动续约
. Χ

请已经签署租赁合同的朋友,或者买房时接手了前房主的租赁合同的朋友,务必仔细的翻看一下合同。里面很可能会有一段文字,大意是在25年合同结束之前的那个月,如果你没有主动向太阳能公司提出结束合同的话,那么这个合同会自动续约若干年!而且,租金还可能会翻倍!


试问,有谁会保证自己在25年之后,仍然能准确的记住在那个月必须要做的这件事?所以更会发生的事是,25年之后,你连合同都找不到了!所以,我们估计90%以上的租赁客户最终都被动的以高价续约。


4、请注意小字,你失去了参与群体起诉的机会!

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有些合同会注明,签署这份合同,即放弃今后你参与对本公司的任何集体诉讼的权利!也就是说,当有人对不平等条约或重大隐患而做出集体诉讼时,你无法参与其中,更无法获得胜诉之后的任何赔偿!


以上就是租赁方式下的部分隐患和黑洞,如果在租赁的问题上,您有更多教训和提醒可以分享的话,欢迎联系我们,给予指导,相互学习。

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小气蔻蔻 2024-4-13 13:30:06 | 显示全部楼层
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确实,以前找sunrun来家里咨询了一下,销售员疯狂给我推荐租赁,我就大概一算都觉得不合理,不划算。大概也就能骗到数学不好的美国人。
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 楼主| GreenFuture 2024-4-14 01:26:09 | 显示全部楼层
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小气蔻蔻 发表于 2024-4-13 05:30
确实,以前找sunrun来家里咨询了一下,销售员疯狂给我推荐租赁,我就大概一算都觉得不合理,不划算。大概也 ...

是的。与租赁相似的还有PPA,就是power purchase agreement,同样是不推荐的。这个之后我们也会有文章介绍。
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