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[贷款] 中产人群贷款总额不要超过年收入15倍,这个说法合理吗?

 
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这似乎是国内流传的买房的指南。就是说如果贷款总额超过了你现在收入的15倍,就会产生比较大的经济压力。

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suibianqugeming 2024-4-15 05:34:58 | 显示全部楼层
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四十万年薪,15倍是六百万,湾区一个senior贷款600万买房你自己看看合理吗
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beetle 2024-4-15 04:57:52 | 显示全部楼层
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15倍太aggressive了
以现在的利率,贷100万需要月付6791,每年8万多。赚多少钱才可以税后结余8万多来供房子?
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FrankMa2023 2024-4-15 06:43:30 | 显示全部楼层
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anon404 2024-4-15 05:18:21 | 显示全部楼层
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更有价值的是Debt-Income Ratio,每月还贷资金不能超过household总收入的35%。上面的贷100万每年还8万多,差不多就是家庭收入要300K左右(interest可以税前收入),计算出来比较靠谱。如果贷2M就要600K 收入。
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迷人的炒面 2024-4-15 05:22:37 | 显示全部楼层
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我是自住房房价不超过税前年收入3倍,要不就会变房奴影响生活品质。
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我的贷款还不到年收入的三倍
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chooselife 2024-4-15 05:34:27 来自APP | 显示全部楼层
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道听途说好歹也自己判断一下

你去银行申请8-10倍年收入的,看看银行会不会带给你??
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337845818 2024-4-15 05:56:24 | 显示全部楼层
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你想贷款银行都不一定放
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ddragon 2024-4-15 06:16:35 来自APP | 显示全部楼层
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你要看贷款是去干嘛了……


贷款500万买自住房,每月还2倍租金

和贷款500万买了10个租金能cover 月供的投资房……

这两个压力能一样吗……
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zhjdenis 2024-4-15 06:37:35 | 显示全部楼层
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国内这种说法有可能,第一按照税后收入算,湾区这么算的话这个系数直接从15降到9,第二国内没有房产税,放在湾区这个系数可以降到7。这个系数贷款应该是有希望的
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