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[买自住房] 看到这样的disclosure,要不要waive inspection

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看上一个房子,价格还算合适,据说已经有了四个offer。


disclosure里说到如下的信息:
  • 房子时2005年rennovated,建于1970s年代。
  • 前屋主养了两只猫
  • roof不知道是什么时候的,前屋主2021年买入的,他也没有roof的信息
  • basement在2023年底漏过一次,前屋主fix it up,所以basement是新的
  • 前屋主每个quater都会请人来做一次insect control
  • patio是新做的
  • hot water tank有15年了(可能快需要换了)
  • 烧饭的灶台是propane,供暖是electricity,没有natural gas pipe
  • a/c上一次检查时2020年8月,运作良好
  • radon在他们买房(2021)的时候测过一次,数值时2.0



realtor建议waive inspection但是up to me。请问这样的房子是否还需要做inspection,如果做的话,还有哪些地方需要着重检查?


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javiwater 2024-5-23 13:48:54 来自APP | 显示全部楼层
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3)basement漏水具体怎么修的? exterior  french drain还是interior french drain还是只装了个sump pump? 还是其他修法?
4) 看起来很可疑 东北地区正常房子根本不需要每个季度pest control 这个房子很可能有白蚁问题
7) 电取暖是heat pump还是电热板 后者可不是一般的贵 他们能share 2024年一月的电费账单吗
9)地下室randon浓度不是固定的 冬天比夏天高 下雨天比晴天高很多 应该下大雨时候测 不过这是小事 就算超标 装个radon system也就2000刀

除了 3/4/7要搞清楚 其他都不是啥问题

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Alexanderforce + 1 很有用的信息!

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 楼主| xdtyt1zx 2024-5-23 13:58:05 来自APP | 显示全部楼层
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javiwater 发表于 2024-05-22 22:48:54
3)basement漏水具体怎么修的? exterior  french drain还是interior french drain还是只装了个sump pump
多谢!zszszs
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在哪儿?z z z s s s
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 楼主| xdtyt1zx 2024-5-23 04:40:51 来自APP | 显示全部楼层
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不在加州。。在东北
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hz314 2024-5-24 09:53:17 来自APP | 显示全部楼层
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roof肉眼可以看出还有多久需要换,agent需要有这个能力然后告诉你。basement不是说fix过就可以认为是新的的。basement漏过水问题可大可小。你可以再去看一次房,这次带个你自费的constructor去看下basement,听取ta的建议,相当于做了inspection了。
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