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[买自住房] 下offer被接受之后,如果想撤回,可以不付deposit让offer失效吗?

xdtyt1zx 来自APP | 显示全部楼层
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这样做会有什么隐患吗?

求问求问求问。

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太平洋小狼 2024-5-27 00:51:19 | 显示全部楼层
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给个极端例子参考下,之前看中一套房子,下了offer第二天另外一套更喜欢的房子说我们买到了(这里是因为更喜欢的房子卖方中介一开始弄错了说我们没买到,我们才赶紧下了这房子,结果后来又说我们买到了),还主动说可以给一千左右的违约金,deposit是五千我们还没付当时。卖家不同意,卖方中介跟我们中介说叫我们直接跑单,一般不会有事。结果这个卖家直接跟我们杠上,还找了律师,最后付了大概两万多刀吧,血亏
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按规矩是不行 但是现实面大概率没有问题 你钱也没给 他后面找你要难度非常大 应该不会有那么无聊的seller

唯一的建议是不要ghost对方 直接跟他说不会付deposit了 seller会赶紧去找第二高的offer 哪有功夫跟你慢慢扯皮

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zdd12345 2024-5-27 03:37:44 来自APP | 显示全部楼层
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可以取消 跟seller说明原因就好 一般会直接back on market 我这么做了两次 都是签了offer之后 交deposit之前反悔了
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如果三个contingency(inspection,loan和appresial)没waive的话 随时可以取消
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dacheng0413 发表于 2024-05-25 21:07:11
如果三个contingency(inspection,loan和appresial)没waive的话 随时可以取消
肯定没有contingency呀 lz又不是傻子 有contingency 还用跑来问
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bananamuffin 2024-5-26 12:18:18 | 显示全部楼层
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蹲一个结果
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zjuhzy 2024-5-26 12:51:08 | 显示全部楼层
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大胆去做。 RPA 条款里29. LIQUIDATED DAMAGES:
If Buyer fails to complete this purchase because of Buyer’s default, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit actually paid.
重点在于Actually paid。所以你没付就无所谓。
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别这么做,你会承担法律风险并可能被起诉,并被要求赔偿。
如果不想要,找合理的理由和对方说明就好了。
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 楼主| xdtyt1zx 2024-5-26 15:34:06 来自APP | 显示全部楼层
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good4better 发表于 2024-05-25 22:13:50
别这么做,你会承担法律风险并可能被起诉,并被要求赔偿。
如果不想要,找合理的理由和对方说明就好了。
为什么会被起诉?
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签offer也是有法律效力的,接下来就应该是走流程付deposit 。你没有做该做的,违约的是你。
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 楼主| xdtyt1zx 2024-5-26 22:35:12 来自APP | 显示全部楼层
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good4better 发表于 2024-05-26 00:51:23
签offer也是有法律效力的,接下来就应该是走流程付deposit 。你没有做该做的,违约的是你。
如果我家里出了变故,deposit突然就在这几天拿不出来了呢?
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