2017 上车的湾区Sunnyvale Condo 要及时止损？

2017买的Sunnyvale交通2b2b condo，价格80出头，过了7年小区成交价依然是80出头😭，这投资真的是亏麻了。房子现在处于出租状态，每个月负现金流900（算上HOA property tax）。不卖每个月伤现金流，卖血亏。。求问sunnyvale condo还有涨的希望么？

补充内容 (2024-09-09 08:54 +08:00):
还有🙏走过路过求加米！！

本来想劝lz捂着继续租，看到你这个负现金流，还是卖了吧

同在18年高点入手了个condo，疫情后忍痛亏了差不多10%甩了换了老破小sfh，只能说后悔换晚了。就湾区这个扭曲的租售比，没有土地的condo和th相当于没有投资价值，估计是很难涨了

盲猜是因为利率上去了，这类房子的主要买家都是投资客，所以就没有需求了。

HOA 这几年涨了不少吧？ 这个也是抑制这类房子价格的一个原因。

再捂一捂吧，等到其他类房子涨不动了，利率下来了，condo就会显出性价比了。

2019-2022这种大涨都没涨，你还等啥

llatjob 发表于 2024-09-08 09:32:25
2019-2022这种大涨都没涨，你还等啥

那时候肯定涨了，估计楼主觉得会一直涨，所以没卖。

不应该啊，Sunnyvale 3B th 都涨了很多，还是21年120万买的现在都160万了

llatjob 发表于 2024-09-08 09:32:25
2019-2022这种大涨都没涨，你还等啥

涨了，但是又跌回来了，并且疫情之后大家都不待见没有地的condo了。。

ariel1995zhao 发表于 2024-09-08 10:14:33
不应该啊，Sunnyvale 3B th 都涨了很多，还是21年120万买的现在都160万了

我也不懂。。很不懂。。

BZH 发表于 2024-09-08 09:55:59
那时候肯定涨了，估计楼主觉得会一直涨，所以没卖。

对，而且当时小区hoa有litigation，想捂一捂等litigation结束，但结束了之后房价惨不忍睹

刚结束litigation，那应该是10年新的condo，在Sunnyvale 应该能租4k? 如果lz锁了2.x%的利率，每个月总支出应该也就4k+，感觉负现金流不应该这么高. 是不是租金太低了啊

如果负现金流去掉每月还的principal，可能实际每月就损失一两百？还principal的部分就当存钱了