condo几乎没人愿意讨论？ condo真的这么可怕吗？

当然是没钱买TH，所以买更便宜的condo。2024四月份市场最疯狂的时候在Redmond买了个小condo。6.99% 30-year fixed。幸好之前没来地理看过，否则肯定还在租房。condo真的这么可怕吗？我目前没发现任何问题。 HOA $480 包水，下水道，和垃圾，还有包括墙外一切维修费用。 最近偶然发现HOA还包含了HO-6/walls in insurance。好像检查维修电路的钱也省了。

没那么可怕，只是门槛低；回报率低；省个房租，抗个通胀还是可以的。 想赚钱就算了。 另外，想不赔，需要拿在手里久一点。 位置特别关键；好卖好出租才行。HOA没想象的那么可怕；SFH换个房顶要2.4万，算20年换一次；平均每月100. 据说siding比roof贵； 也算2.4万/20年 吧，又是100/月；水合垃圾每月能少于150？ 这样都350了。不喜欢除草的更费劲。总之， Condo最差的地方就是不升职；因为目前大众对HOA的认识有限。 我相信未来condo或者HOA 是必然趋势。

condo最大的问题是这五六年几乎没有涨过，而同期同位置的有些都已经快翻倍了。

有HOA的房子都是垃圾，没有之一。你有时间跟HOA committee那些老头老太打交道吗？这些人都是吃饭了，闲着没事做，瞎jb折腾，怎么花钱，几个人垄断了说了算，最后HOA年年涨，虽然不多，但够恶心的。还有邻里纠纷，HOA是绝对不会管的，人家不仅不管，还搬个小板凳坐着吃瓜看你和邻居撕逼的戏码。有些邻居素质特别低的，比如狗乱拉屎拉尿，你要tm去搜集证据，然后发给HOA那帮老头老太，人家屁事不管，还说你没有养宠物的同理心，一群**。

我在湾区的condo的tax assessment value是疫情前买入价的75%，HOA是买时的175%，附近还在规划盖新condo，多可怕。

acheles 发表于 2024-09-08 15:29:30
我在湾区的condo的tax assessment value是疫情前买入价的75%，HOA是买时的175%，附近还在规划盖新condo，多可怕。

tax assessment低这么多不是好事吗

tylerjiang1127 发表于 2024-09-08 17:41:40
tax assessment低这么多不是好事吗

Tax assessments 底是赚了

alfonept 发表于 2024-09-08 18:49:45
Tax assessments 底是赚了

估值低了费用高了你赔钱啊，怎么是赚钱啊？傻

不是condo可怕，是湾区的老破小高hoa condo可怕

Condo还有个问题可能会有上下楼纠纷。

tylerjiang1127 发表于 2024-09-08 17:41:40
tax assessment低这么多不是好事吗

说明现在卖的话卖价也是低这么多啊

忘了我 发表于 2024-09-08 19:01:33
估值低了费用高了你赔钱啊，怎么是赚钱啊？傻

101的内容不明白的话还是离房地产远点好