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[买自住房] 讨论帖-现在还有人在坚持不懈lowball吗

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楼主和地里其他人比还算刚需,但是考虑到现在的经济形势和湾区已经不太具备投资价值的房产来说,不愿意all in或加价去买房。

看了两个月多的房子了,一直坚持不懈的lowball,对比的价格是21年上半年,一般是listing价格合理就砍5%或者直接出listing,不合理就砍15%。但不幸的是,现实中买房的人和地里的感觉不是一拨人,看上的房子还是非常不错的价格被端走了,成交价感觉也才到去年年底。心累,韭菜们不能齐心协力下吗

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glw1900 2022-8-12 12:49:25 | 显示全部楼层
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hh,  same here,说实话如果你就是急着买确实没办法,房产价格波动就是比较慢的,咱们现在的价格波动已经比08年还快了,大家都说08年金融危机房价跌了40%-50%,这是事实但是你去看这个40%花了整整5年才跌到底,咱们这才跌了半年都不到已经超过10%了

话说回来如果就是急着想买就买个相对便宜的也可以吧,如果你是真的刚需,买了提高生活质量也是另一种gain,就是不要对短期房价增值有太多期望就好了。

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wklglider + 2 心态最重要!
jiang212 + 1 很有用的信息!
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地里的匿名用户
匿名用户-3D3  2022-8-18 04:16:18
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本帖最后由 匿名 于 2022-8-17 15:18 编辑
robot665 发表于 2022-8-15 15:00
哈哈是的,不过我是因为老婆马上生了想着最好能最近买上。不过最近看房心累,想买个没什么伤的房子太难。 ...

上周刚买房站岗
买房确实不能急 but,
当所有人都认为是时候买了的时候 你去market看往往市场就起来了
2020年 疫情顶着疫情大选大雷买房的 就是这个逻辑 2021大家都反应过来了就逛逛逛加价了

我是这个思路 我给自己定了一个budget target 想要买顶级学区+okay交通+没啥硬伤小黑屋 给offer绝不给超过budget 的offer, agent pua我我就fire他 已经fire过了好几个agent
买了两三周吧 买到了 在三间房里选了一间 比listing高一丢丢 比最高点低了20%。
买了之后我就把redfin 小红书删了 准备hold 十年 站岗确实会站岗 但是我的要求都满足了 以后小孩上学啥的也解决了 房市咋样未来十年也跟我没关系了
timing market 太累了 尤其是timing 湾区的market
另外我还在慢慢买股票跌了就买

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XYXNC 2022-8-12 18:01:47 | 显示全部楼层
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说lowball都抬举了 出的“正常”价格
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韭菜互杀。
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我以前也是这么干的,下了三四个lowball都被counter回来了。最后用listing price买了一个房子
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acheles 2022-8-12 12:25:26 来自APP | 显示全部楼层
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交通远一点的依然可以low ball吧,或者等小孩开学了再low ball非交通房

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 楼主| robot665 2022-8-12 12:51:44 来自APP | 显示全部楼层
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glw1900 发表于 2022-08-11 21:49:25
hh,  same here,说实话如果你就是急着买确实没办法,房产价格波动就是比较慢的,咱们现在的价格波动已经比08年还快了,大家都说08年金融危机房价跌了40%-50%,这是事实但是你去看这个40
是的,但问题是感觉只有我是assume房价下行的,其他的人该冲还是冲。真想知道这些人是怎么个想法
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glw1900 2022-8-12 13:01:31 | 显示全部楼层
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robot665 发表于 2022-8-11 21:51
是的,但问题是感觉只有我是assume房价下行的,其他的人该冲还是冲。真想知道这些人是怎么个想法

最近利率比6月低了不少,大概一个点,同时股市也从底部回升不少,所以市场有一些反弹不奇怪,如果未来股市一路上扬,可能房子下跌的空间就不大了,所以有人可能觉得也差不多了吧,虽然我觉得现在fed还远远没到能pivot的时候,但这个就看个人判断了吧。
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robot665 发表于 2022-08-11 21:51:44
是的,但问题是感觉只有我是assume房价下行的,其他的人该冲还是冲。真想知道这些人是怎么个想法
湾区好位置好房子一直都这样,08年到11年一样很多人买,最多不用抢那么狠了,现在离08年的金融危机可差远了。年底还要中期选举,股市又在往回涨,能不能出现危机都不好说

补充内容 (2022-08-12 13:06 +08:00):
韭菜从来就不齐心协力,大家的目的是买房
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delta42 2022-8-12 13:11:07 来自APP | 显示全部楼层
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可以考虑签个多年租约的sfh。
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sjc_coder2022 2022-8-12 13:23:15 | 显示全部楼层
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坚定不移继续lowball,大不了买不到就租呗
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