美国10月新屋销售意外反弹，价格创新高，中位数逼近50万美元

在成屋销售暴跌之后，由于借贷成本飙升和价格不断上涨，市场普遍预计美国新屋销售也会随之下降。但实际情况却和市场预期截然相反。



11月23日周三，美国全国房地产协会发布的数据显示，10月美国新屋销售环比增长7.5%，和市场预期的环比下降5.5%截然不同。同比来看，10月美国新屋销售同比降幅为5.8%，降幅和9月相比明显收窄。

分析师表示，房屋建筑商推出的大规模激励计划推动了新屋销售额的意外增长，与此同时，新房中位价格飙升至创纪录的49.3万美元。



本月早些时候，美国销量最大的房屋建筑商霍顿公司的联席首席运营官Michael Murray表示，由于销售放缓、更多的取消订单和持续的施工延误，该公司在最近一个季度完成交易的房屋数量少于预期。

美国金融博客网站Zero Hedge认为，这也反映出，当前美国建筑商的信心几乎全面崩溃，但是美国消费者对房地产市场的信心犹在。

加油，没有你的话地产版就彻底凉了。每天上来发个笑话也好

你看看篮球掉地上是直接趴下了还是先蹦跶几下？

帖子被删了 也要来骂你。 你放心 我绿卡都在申请着了。 不用你担心 哈哈哈哈。
另外，就算我在国内也是站着说话，不像有的不良中介，出了国依然跪着 还坑害同胞 恶心的虫子 发布的全是假新闻 假帖子 真的是恶心至极。🤢🤢🤢🤢 垃圾。

据http://Realtor.com最新的报告数据显示，截止到2022年9月，美国独栋住宅供应缺口进一步扩大，与家庭之间的差距从2019年的350万套增加到580万套。

2022年，美国新增了112万户家庭，这意味着从2012-2022年9月的近十年里，新增的家庭总数达到1,460万户。同时，2012-2021年，美国新房开工总量为880万。截止到9月，房屋建筑商共开建了约812,000套独栋住宅，因此随着家庭形成的速度超过房屋开工数量，独栋住宅的供应缺口从2021年底的546万扩大到578万。

近两年家庭形成率略有下降，建筑商本有机会开始追赶需求，但由于房价持续上涨，加上抵押贷款利率的增长，令买家的可负担能力削弱，从而影响了建筑商的预期，减缓了建筑活动。因此，房屋供应的缺口进一步扩大，除非两者有其一的结构发生巨大变化，否则千禧一代与Z世代的买家将继续受到住房短缺的制约。

都过节了反弹的毛

放，接着放，zszszszszs

还等着房价能降一点呢，看来又要继续等了。

我们这有块空地，建了2年了，还没弄好呢

老美磨洋工，确实有一套
一个人干活，3个人站着看，2个人在车里监工。。。

接着放lol