刚来美东的房产小白，发现jersey city到Edison这一片的房子受加息影响貌似不大？

大家好，我是这两周才刚开始看新泽西的房子，主要是Jersey city，union， edison这几个地方，查看历史价格（就在redfin上看的过去几年价格）发现貌似过去一年加息对这几个地方房价影响不大？都比较稳甚至稳中有升。但现在利率这么高，就纠结现在买不是很亏么。。

就好奇有没有过去一年关注这几个地区房子的小伙伴，直观感受是我了解到的这样么？

个人的理解是整个大纽约地区因为产业众多，又有国际买家，所以对房产始终有刚需，导致价格稳定。

别用Redfin 分析价格 他们会修改之前predicted的价格

我也一直对Jersey City这边有兴趣，之前有稍稍了解过一些。Jersey City有一些地区貌似因为一直有开发的消息支撑着房价，你如果来这边走走就能发现，地铁站附近全是工地在盖new construction. Journal Square也是Jersey City复兴的重点，这几年绝大部分投资都在这边。特别是PATH沿线，卖家都非常有信心。

不光是JC，整个NJ都继续上涨。上周末去open house 看房还要排队，中介直接建议我们加价5%。。。

新泽西PATH沿线的地段，Jersey City、Hoboken最近都没怎么跌。虽说新泽西地税高，但是JC和Hoboken其实地税算低的（只有1点几，Heights,JSQ,Union City之类的蓝领区就更低了）。加上租金高，房价刚性很高。

movingname 发表于 2023-1-31 10:04
个人的理解是整个大纽约地区因为产业众多，又有国际买家，所以对房产始终有刚需，导致价格稳定。

我也是这么理解的！不过现在利息这么高感觉现在买又有点亏。。我再多实地看一看

Derek1230 发表于 2023-1-31 00:15
我也一直对Jersey City这边有兴趣，之前有稍稍了解过一些。Jersey City有一些地区貌似因为一直有开发的消息 ...

感谢，已加米！Journal square是复兴的重点是有什么新闻嘛？您了解这边会有新楼盘么？

vividear 发表于 2023-1-31 12:35
感谢，已加米！Journal square是复兴的重点是有什么新闻嘛？您了解这边会有新楼盘么？

你开车来Journal Sqaure地铁站转一圈，然后再google关键词Journal square 找新闻 全都是

https://newyorkyimby.com/2022/12 ... ity-new-jersey.html
https://www.nj.com/hudson/2022/1 ... 11-story-tower.html
https://jerseydigs.com/30-journal-square-jersey-city-extension/