关于FIRE的一些尝试与思考，真诚求建议

微信用户_6gf9e 发表于 2025-04-28 09:55:44
是的，有投资房产的朋友在2020～2021加杠杆的，现在净资产归零了。

那你现在还做呢

请教楼主你的 4500 万价值房产，大概每年产生多少租金现金流？

宁静致远002 发表于 2025-04-30 16:34:41
那你现在还做呢

股市下行，有人的股票爆仓了，那我就不能继续投资股票了吗？

Luckytree 发表于 2025-04-30 19:42:31
请教楼主你的 4500 万价值房产，大概每年产生多少租金现金流？

持有的房产不止4500w，是NW 4500w，现在杠杆还没降下来。
早期的投资都在一线城市，后期增量转到了二线城市。租售比一线大约1.5%，二线4%。

可能你最大的问题是不知道fire以后干嘛。吃喝玩乐也只能高兴一阵子。真想清楚你想做什么呢了，当下你就忍不住要辞职了。

收益只有3%，有点低了，而且过于集中。另外一个思路，就是套现一部分，看能不能放在海外，sp500之类的。以后孩子要是出国，资金在国外也方便操作。

微信用户_6gf9e 发表于 2025-05-03 13:42:40
股市下行，有人的股票爆仓了，那我就不能继续投资股票了吗？

感觉风险挺大的，关注你了。

楼主这身价在同龄人里也是牛逼plus

宁静致远002 发表于 2025-05-04 16:34:46
感觉风险挺大的，关注你了。

感谢提醒。
确实房产有持续下行的风险，所以存量我在折机降杠杆；
增量仍然有短期结构性机会，权衡是否能在大盘下行区间做到收益大于风险，但基本上只是小打小闹了。

delta42 发表于 2025-05-03 13:55:08
可能你最大的问题是不知道fire以后干嘛。吃喝玩乐也只能高兴一阵子。真想清楚你想做什么呢了，当下你就忍不住要辞职了。

确实如此😄