有人考虑过在新泽西买房吗？

yiliaobailiao 发表于 2026-03-13 16:14:23
"如果从钱上算纽约买房几乎一定是亏的"

那到底是谁在买呢？

不在乎钱的

通勤30分钟是上班，周末你上岛试试，看看path要等多久

小亩_826cc9d 发表于 2026-03-13 11:47:45
纽约（及附近）买房就记住一件事，这是一种消费，不是一种投资
如果从钱上算纽约买房几乎一定是亏的

远一点的郊区算投资吗？比如长岛，central Jersey之类的

不用担心跳槽到Brooklyn或者Queens上班出现的通勤问题，SDE在曼岛都找不到工作的话这两个地方更不会找到工作了

kyjswh 发表于 2026-03-13 18:01:42
远一点的郊区算投资吗？比如长岛，central Jersey之类的

我之前说的是曼岛及其附近
郊区的房子从钱的角度来说好不少，尤其学区房。

买房房产税也是年年涨的。不是刚需的话，没必要买。这个帐很好算。

不懂, 正常在曼哈顿上班的人买房要么北面new rochelle, eastdale, scarsdale, 白平原, 要么长岛大小脖子.

要么你考虑NJ里面 伊丽莎白 爱迪生 livingston

你买到JC图什么捏

SDE还是其它不重要。重要的是年收入几何。
NJ房产税比纽约高一点点。
个税上，纽约比JC多个城市税，4%；在低收入水平个税纽约比NJ高。大概年入600以上，JC的个税超过纽约。
在这之前，你自己划拉一下。

房价可能随着经济环境上下调整。
但是，股市涨（外部环境），房租涨（投资收入），房价怎么可能下跌？除非GFC这种恶劣大环境，不然房价的总趋势必然是上涨的。
很多人买了很多年觉得亏了，大多是因为买贵了。比如我曾经看过纽约FD河边一套公寓，五年前房东买入价200，国内业主，跟华人Agent买的。而五年后的当时同楼的同类房型大多叫价200。也就是说这个业主5年前被老乡泪汪汪了。而现在那些200买入的，再过5年不出意外都应该会有Capital Gain。

小亩_826cc9d 发表于 2026-3-13 14:47
纽约（及附近）买房就记住一件事，这是一种消费，不是一种投资
如果从钱上算纽约买房几乎一定是亏的

亏不亏取决于人对房子的偏好，是更喜欢客观上的设施豪华，还是定制化和个人情感链接。我就是一个买房挣钱的案例，刚毕业时候咬咬牙在纽约（附近）买了个四十多万的小公寓，每个月流水3000（包括还贷房产税HOA），除去存入本金的部分，真正支出掉的每月就1700。买的时候就是抱着常住的心态，花了1k请设计师，自己去淘家具、刷墙，修电器，花了小1w，真正打造成我的梦想之家。

后来同龄人的收入渐长，逐步换成了月租3k甚至4k的luxury rental，但我看了都不如自家小窝喜欢，过去这些年，对标3k+的租房，已经赚（省）了快十万了。这可能就是纽约小公寓的受众吧，未必适合所有人。