炒股又亏回去好多，人生好艰难

concessions 发表于 2021-5-29 23:40
我觉得应该是套现了
因为她最近出了2个视频，1是劝年轻人不要炒股炒币（重点），1是说币圈熊市确认了不 ...

土妹是标准的大号韭菜 不评价

Lolipop 发表于 2021-05-30 00:08:36
每年25%的回报？。。。年轻人还是要多经历点事儿啊 五年后再回来看吧 ：）

贷款情况下25%回报有不正常吗？房子涨6%，本金就涨了24%了，租金自己打平cost，还没算principle paydown，加上的话30%都有了。美国好一点的城市每年房价涨6%很难吗？

ydong1101 发表于 2021-5-31 02:55
贷款情况下25%回报有不正常吗？房子涨6%，本金就涨了24%了，租金自己打平cost，还没算principle paydown， ...

照搬过去十年超长牛市的经验 接下来不一定。你可以看看美国70年代大通胀时期的股价和房价走势，10年没动

Lolipop 发表于 2021-05-31 23:05:02
照搬过去十年超长牛市的经验 接下来不一定。你可以看看美国70年代大通胀时期的股价和房价走势，10年没动

你非要说这个那投资什么都是白搭，存银行吧。况且6%一年就是历史平均水平，如果按照过去10年那西海岸房价平均涨幅接近10%一年了。10年前在西部随便一个州贷款买一套房子，拿到现在的本金回报都超过6倍了。

ydong1101 发表于 2021-6-1 15:53
你非要说这个那投资什么都是白搭，存银行吧。况且6%一年就是历史平均水平，如果按照过去10年那西海岸房价 ...

东岸呢？你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧？纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产？
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势，是否能维持下去？

平均年回报率也是以20年为单位算的，试问多少人的房能hold 20年不卖？

加了杠杆涨起来是6倍涨幅，跌起来也是6倍跌幅

不是说不应该投资理财，而是这种不谈风险不谈年限的理财是对小白最大的误导。就问问今年2月买成长股的小伙伴山顶的风凉不凉吧

天下乌贼00 发表于 2021-5-7 06:59
就当离婚了被分走一半只剩了25w，然后通过自己努力又炒到了30w，这样想是不是就感觉好多了。

好主意哦。自我安慰

Lolipop 发表于 2021-06-01 12:34:31
东岸呢？你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧？纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产？
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势，是否能维持下去？

房地产要比股票安稳的多，投资方式多得多，你知道纽约宾州有很多月租金是房价1%的房子吗，意味着你仅仅靠租金每年的净收益就有12%，这还是全款买房的情况下。我朋友买了7，8套每年租金收益就10几万。再说了，你难道不知道房子可以做cash out吗，不卖的情况下一样把赚的钱拿出来，还不交税。不知道你对房地产投资经验多少，你如果只知道买了等涨，那当我没说吧。

Lolipop 发表于 2021-06-01 12:34:31
东岸呢？你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧？纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产？
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势，是否能维持下去？

炒股买成长股就是赌博，我只买蓝筹股和大盘指数。你控制不了股价，控制不了分红，一切全凭运气而已，所以就应该买确定性最高的标的。买房不一样，你可以做翻新强行让房子升值，你可以买公寓来赚取超高租金，可以买法拍房来赚价差额，还可以买房产税欠条一年赚15%的利息。如果我说的这些你一个都不知道，那建议补课一下。我身边做房地产混成千万富豪的少说也有十多个，炒股的还真一个没有，靠股票发财只有拿着公司rsu十几年没卖的这种人。我就不说炒股要交多少税，房地产可以有多少合理避税的途径了。

ydong1101 发表于 2021-6-2 05:29
炒股买成长股就是赌博，我只买蓝筹股和大盘指数。你控制不了股价，控制不了分红，一切全凭运气而已，所以 ...

看来和agent和flipper的圈子确实不一样，你投资房产不超过10年吧。
靠股票和新兴资产（咳咳）财富自由我身边倒不少，合理避税的途径也不少（谁说要花钱时一定要卖？谁说卖了一定有税？富人的运作方式了解一下）。


见识过高流动性和高效率资产的财富积累能力和可持续运作能力，抱歉对老一辈低效高维护的房产无法产生共鸣。Enjoy your landlord life

Lolipop 发表于 2021-06-01 20:59:03
看来和agent和flipper的圈子确实不一样，你投资房产不超过10年吧。靠股票和新兴资产自由我身边倒不少，见识过高流动性和高效率资产的财富积累能力，抱歉对老一辈低效高维护的房产无法产生共鸣。Enj

也祝你炒股快乐