楼主: dertas1993
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[其他] 炒股又亏回去好多,人生好艰难

 
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Lolipop 2021-5-30 15:09:52 | 只看该作者
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concessions 发表于 2021-5-29 23:40
我觉得应该是套现了
因为她最近出了2个视频,1是劝年轻人不要炒股炒币(重点),1是说币圈熊市确认了不 ...

土妹是标准的大号韭菜 不评价
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Lolipop 发表于 2021-05-30 00:08:36
每年25%的回报?。。。年轻人还是要多经历点事儿啊 五年后再回来看吧 :)
贷款情况下25%回报有不正常吗?房子涨6%,本金就涨了24%了,租金自己打平cost,还没算principle paydown,加上的话30%都有了。美国好一点的城市每年房价涨6%很难吗?
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Lolipop 2021-6-1 14:05:02 | 只看该作者
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ydong1101 发表于 2021-5-31 02:55
贷款情况下25%回报有不正常吗?房子涨6%,本金就涨了24%了,租金自己打平cost,还没算principle paydown, ...

照搬过去十年超长牛市的经验 接下来不一定。你可以看看美国70年代大通胀时期的股价和房价走势,10年没动
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Lolipop 发表于 2021-05-31 23:05:02
照搬过去十年超长牛市的经验 接下来不一定。你可以看看美国70年代大通胀时期的股价和房价走势,10年没动
你非要说这个那投资什么都是白搭,存银行吧。况且6%一年就是历史平均水平,如果按照过去10年那西海岸房价平均涨幅接近10%一年了。10年前在西部随便一个州贷款买一套房子,拿到现在的本金回报都超过6倍了。
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Lolipop 2021-6-2 03:34:31 | 只看该作者
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本帖最后由 Lolipop 于 2021-6-2 03:37 编辑
ydong1101 发表于 2021-6-1 15:53
你非要说这个那投资什么都是白搭,存银行吧。况且6%一年就是历史平均水平,如果按照过去10年那西海岸房价 ...

东岸呢?你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧?纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产?
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势,是否能维持下去?

平均年回报率也是以20年为单位算的,试问多少人的房能hold 20年不卖?

加了杠杆涨起来是6倍涨幅,跌起来也是6倍跌幅

不是说不应该投资理财,而是这种不谈风险不谈年限的理财是对小白最大的误导。就问问今年2月买成长股的小伙伴山顶的风凉不凉吧

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Crystalmay 2021-6-2 04:24:41 | 只看该作者
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天下乌贼00 发表于 2021-5-7 06:59
就当离婚了被分走一半只剩了25w,然后通过自己努力又炒到了30w,这样想是不是就感觉好多了。

好主意哦。自我安慰
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Lolipop 发表于 2021-06-01 12:34:31
东岸呢?你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧?纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产?
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势,是否能维持下去?
房地产要比股票安稳的多,投资方式多得多,你知道纽约宾州有很多月租金是房价1%的房子吗,意味着你仅仅靠租金每年的净收益就有12%,这还是全款买房的情况下。我朋友买了7,8套每年租金收益就10几万。再说了,你难道不知道房子可以做cash out吗,不卖的情况下一样把赚的钱拿出来,还不交税。不知道你对房地产投资经验多少,你如果只知道买了等涨,那当我没说吧。
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Lolipop 发表于 2021-06-01 12:34:31
东岸呢?你不会不知道类似新泽西2008的房子去年刚刚出水吧?纽约前几年囤房的人现在多少在贱卖房产?
西岸的房价照着WFH和大厂搬迁的趋势,是否能维持下去?
炒股买成长股就是赌博,我只买蓝筹股和大盘指数。你控制不了股价,控制不了分红,一切全凭运气而已,所以就应该买确定性最高的标的。买房不一样,你可以做翻新强行让房子升值,你可以买公寓来赚取超高租金,可以买法拍房来赚价差额,还可以买房产税欠条一年赚15%的利息。如果我说的这些你一个都不知道,那建议补课一下。我身边做房地产混成千万富豪的少说也有十多个,炒股的还真一个没有,靠股票发财只有拿着公司rsu十几年没卖的这种人。我就不说炒股要交多少税,房地产可以有多少合理避税的途径了。
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Lolipop 2021-6-2 11:59:03 | 只看该作者
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本帖最后由 Lolipop 于 2021-6-2 12:07 编辑
ydong1101 发表于 2021-6-2 05:29
炒股买成长股就是赌博,我只买蓝筹股和大盘指数。你控制不了股价,控制不了分红,一切全凭运气而已,所以 ...

看来和agent和flipper的圈子确实不一样,你投资房产不超过10年吧。
靠股票和新兴资产(咳咳)财富自由我身边倒不少,合理避税的途径也不少(谁说要花钱时一定要卖?谁说卖了一定有税?富人的运作方式了解一下)。


见识过高流动性和高效率资产的财富积累能力和可持续运作能力,抱歉对老一辈低效高维护的房产无法产生共鸣。Enjoy your landlord life


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Lolipop 发表于 2021-06-01 20:59:03
看来和agent和flipper的圈子确实不一样,你投资房产不超过10年吧。靠股票和新兴资产自由我身边倒不少,见识过高流动性和高效率资产的财富积累能力,抱歉对老一辈低效高维护的房产无法产生共鸣。Enj
也祝你炒股快乐
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