请问人在美国如何办理委托书让父母卖掉国内的房产

只高不冷 发表于 2023-05-06 21:39:54
请问英文叫啥，government notary officer吗？一般去哪些机构能找到这些人呢？感谢

国内有些公证处可以视频公证的，我以前搞过。
不然的话就让国内起草委托书，你在美国找个notary，然后找县政府（一般是法院），本州的Secretary of State，和联邦的Secretary of State三级依次做apostille，然后找中国领事馆做领事认证，这样你在notary那里签的委托书就可以在国内用了。

补充内容 (2023-05-07 12:50 +08:00):
你不想麻烦的话在网上搜领事认证的代理，花点钱他们帮你跑腿

补充内容 (2023-05-07 12:53 +08:00):
委托书在notary public面前签字，公证员不管你干啥，只是证明那个签名确实是你本人在意识清醒的情况下签的。但是公证员的签名中国是不认的，那三级apostille就是依次证明下级办事员的签名属实，最后由中国外交使团证明美国国务卿在apostille上的签名亦属实

spilt-over 发表于 2023-5-6 21:48
国内有些公证处可以视频公证的，我以前搞过。
不然的话就让国内起草委托书，你在美国找个notary，然后找县 ...

OKOK，感谢您的帮助！我最近有些忙工作的事情，我看看能不能TB找一个委托代理的

我今年才交易过房产，没有那么麻烦，加当地公证员微信远程公证就好。不需要身份证在身边，但在国内需要出示你的身份证和户口。你实在找不到你家当地的话私信我，我给你我用的公证员微信。

只高不冷 发表于 2023-05-06 21:39:54
请问英文叫啥，government notary officer吗？一般去哪些机构能找到这些人呢？感谢

大使馆网站有认证过的公证员的名字，地址，联系电话的文件，你要自己去找。我当年就是在使馆网站上找到的。

已解决，当时父母就近找公证处都说不能弄，后来找到另一个区的公证处里面有人会办理，直接微信小程序远程办理成功，需要进行人脸识别，签字以及录像，然后公证员会问你几个问题就可以了。感谢大家的帮助。

cdsdhr 发表于 2023-5-7 11:53
我今年才交易过房产，没有那么麻烦，加当地公证员微信远程公证就好。不需要身份证在身边，但在国内需要出示 ...

看到你的回复之后我又让父母去公证处问了下能不能微信办理，已经成功了，感谢感谢！

极其的复杂，我疫情期间给我爸妈办来着，弄得我们一家人都要崩溃。如果你爸妈没有真情感问题，还不如假离婚好弄。

具体措施如下，
1. 先找国内有法律翻译资助的拟一份中英文对照的委托书，个人信息越全越好。
2. 你拿着这两份委托书先去找当地法院（DC）或州务卿办公室做apostille. 具体查本周SOS网站。
3. 这个做好后去Department of State, Office of Authentication做authentication. 这个不同国家有不同流程，具体查网站。
4. 这个办好后再把一层层材料邮寄到所属大使馆去做委托公证。这个大使馆网站也是有具体流程的。
5. 这些都弄好就可以寄回国去办过户等等手续了，在办事大厅可能还需要再跟你视频问话一下。

总之建议就是如果不是必须的就不要做。疫情期间我们用了5个月的时间才把全部流程弄完，而且我爸妈还着急买房。最后就是心力交瘁。如果你住在大都市区，应该都有那种大使馆指定的中国签证代办服务处。你可以联系他们看看有没有想过委托代办服务。我当时花了$410办的，因为疫情期间真的自己弄不明白这个东西。

分三步，local公正，州政府公正，大使馆公正

cdsdhr 发表于 2023-05-07 11:53:16
我今年才交易过房产，没有那么麻烦，加当地公证员微信远程公证就好。不需要身份证在身边，但在国内需要出示你的身份证和户口。你实在找不到你家当地的话私信我，我给你我用的公证员微信。

每个地方不一样，很多地方就是要大使馆出具的委托书公证才给办，视频根本不认你。

只高不冷 发表于 2023-05-07 20:15:42
看到你的回复之后我又让父母去公证处问了下能不能微信办理，已经成功了，感谢感谢！

lz你已经办成了嘛？能不能介绍下是怎么操作的