买房 vs 租房，还是维持现状

AllenKo 发表于 2023-6-5 16:21
不是吧，我去看了一下w2和pay summary，里面都没列出任何的股票收入。

你每次vest的时候会有一张额外的pay stub，没有钱到银行账号而是股票vest到你帐号，这个金额会直接算在w2一年的总金额里，不单独列出来。

一个不为人知的AI爱好者 发表于 2023-6-12 06:16
就是完全不知道贷款投资? 这800分感觉毛用都没

贷款的钱拿去买资产（住宅地产，商业地产，仓库），买能赚钱的生意（比方说奶茶店，餐馆）

zoevelynne 发表于 2023-6-12 12:50
你每次vest的时候会有一张额外的pay stub，没有钱到银行账号而是股票vest到你帐号，这个金额会直接算在w2 ...

噢噢，受教了，感谢分享

weicheng_wh123 发表于 2023-6-12 14:45
贷款的钱拿去买资产（住宅地产，商业地产，仓库），买能赚钱的生意（比方说奶茶店，餐馆）

主要是没这方面的知识，又找不到可靠的领头人，怕一夜间就血本无归。所以只能小打小闹的玩玩股票

AllenKo 发表于 2023-6-13 21:05
主要是没这方面的知识，又找不到可靠的领头人，怕一夜间就血本无归。所以只能小打小闹的玩玩股票

慢慢积累这方面的人脉，一回生 二回熟。买股票，是相当于你把钱去投资别人，然后散户的那点自己，对于一个公司而言，连一个最小最小的股东都算不上，根本没有任何投票权的。你就想，如果你有1m，你买Meta的股票，美其名曰是Meta的投资人，但是其实你什么都不是，扎克伯格做公司决策根本不会考虑你的意见；但如果你拿1m，去全款或者贷款买一个公寓楼，你是这个公寓楼的老板，这个公寓想租多少钱，想租给谁，想怎么日常运营都是你说了算。

换句话来说，你买1m meta的股票（打个比方），相当于是你投了这么多钱去帮小扎实现他元宇宙的梦想，如果他的元宇宙成功了，你手上的股票会涨，如果元宇宙失败了，你这投资就全砸进去了，小扎做不做元宇宙，不是你说了算的，因为你那1m对他来说连最小的股东都算不上；你借银行的钱，比方说去买一个投资房，一个公寓，去实现你自己的梦想，这个梦想怎么实现，怎么去赚钱，你是老板。

如果lz喜欢折腾，并且没有养育子代的需求，买房和租房其实都完全不make financial sense。1b1b的公寓不管买还是租“成本(agent fee, HOA, maintenance, interest, utility, internet, 还有机会成本等等)”都在$3000左右，$200的酒店够你每月住15晚了，条件比租差不多价格的小黑屋或者和别人合租好多了。
建议买SUV，minivan或者厢式货车stealth camping。你可以一半时间住车里，一半时间住酒店，然后根据实际情况调节比例，多自由？

aa2222 发表于 2023-6-13 22:39
如果lz喜欢折腾，并且没有养育子代的需求，买房和租房其实都完全不make financial sense。1b1b的公寓不管买 ...

噢对了成本里还有property tax，property tax支出很大一部分用于local school和college，如果你没有正在上学的子女，为什么要变相帮别人交学费呢？

Louis-BCIT 发表于 2023-5-30 05:10
不买房你诚征单身女性不够诚啊

哈哈，你是知道划重点的

weicheng_wh123 发表于 2023-6-12 14:45
贷款的钱拿去买资产（住宅地产，商业地产，仓库），买能赚钱的生意（比方说奶茶店，餐馆）

这些感觉都是需要人力投入的， 我除了躺着只想上班 + 其他风险小投入小回报也小的投资

一个不为人知的AI爱好者 发表于 2023-6-15 19:41
这些感觉都是需要人力投入的， 我除了躺着只想上班 + 其他风险小投入小回报也小的投资

那很简单啊，把钱投给马斯克或者扎克伯格，买他们的股票。或者嘛，把钱存个定期，银行再把你存的钱去借给马斯克或者扎克伯格。反正中间钱转手的次数越多，最后收益就越少。