房客临走前发现大量蟑螂怎么办

楼主是房东，房子租给了一个四口之家，住了一年半，合同这个周日到期，他们现在已经把东西都搬走了。两个多星期前LP带人看房子的时候，有人指出看到了蟑螂的卵。LP问了现在的租客，说是有，但不多。这周一，我去出租房去看蟑螂的情况，发现情况很不好，能看到在爬的蟑螂幼虫。我今天叫了pest control的人做处理，很多地方都有蟑螂和排泄物，二楼的卧室也有，说情况不乐观。我们的房子在出租之前是没有蟑螂的，还做了室内的翻新，而且在租客住的这一年半的时间里，他们没有跟我们提出过任何蟑螂的问题。现在这种情况我们作为房东很沮丧和恼火，好好的房子搞成这样。而且新的租客还有不到两个星期就要入住，我们之前也不知道蟑螂的情况，当时也没有通知新租客。
楼主想问：

• 我们可以把初始治理蟑螂的费用从房客的押金中扣除吗，因为他们从来没有提过，导致现在情况有些失控。
• 有必要跟新的租客提一下蟑螂的事情吗，感觉不提不厚道，提了怕房客不租了。

另外，问一个不相关的问题，房子前院和后院是租客打理还是房东打理呢。


多谢大家。

就算之前的租客跟你们说了蟑螂的问题，还是你们的责任除蟑螂吧？房子里有人住就是有吸引害虫的风险的，本来就是你的成本，你扣租客的押金好像说不过去。
你要是两周内能处理好，不一定非要说。如果新的租客进来了你的treatment还没做完，那肯定要说了。
院子的打理，应该是可以双方商量的。不过就是租客花钱打理了院子，你就适当少收点房租。

你如果可以证明房客有意放蟑螂进屋，否则杀蟑螂本来就是房东的责任吧。房客感觉没有找楼主纠缠，还挺nice的。
楼主赶紧杀虫，处理好了就可以不给下任房客说明。

1. 扣掉，影响你后续出租且没有和你沟通过
2. 不告知，他们住进来之前尽量搞好就行了

感谢大家的回答，非常有帮助。如果在居住期间，租客提出了蟑螂的问题，楼主肯定是要及时处理的，而且这部分费用也不会让租户出，毕竟楼主没法证明蟑螂是租客带进来的，来回掰扯也很烦。但是现在的情况是租客一直没说，导致情况失控，而且有可能会对新租客是否入住有影响。treatment是分两次，间隔2个星期，好像只能跟新的租客说了。。。

bluebubblefish 发表于 2023-8-16 11:25
感谢大家的回答，非常有帮助。如果在居住期间，租客提出了蟑螂的问题，楼主肯定是要及时处理的，而且这部分 ...

你要是lease里面说了如果发现有害虫，要及时报告（比如说三五天内），那你可能可以试试和他们扯皮。如果你lease里面没明说，或者要求的时间很长（比如一个月），那你也没法证明人家没有及时报告了。
只能安慰自己，钱不多的话就当交了学费吧。。