move out charge $6800求助

annihination 发表于 2023-08-18 14:23:36
又一個老實人租房的
美國租房租客是爺
研究下當地租客保護法

那如果直接送去collection 了呢？因为我们通话中她提了这么一句。我看说的是，上了collection 就算还清了，也会保留7年记录，影响贷款买房买车……我现在信用分数还挺高的😭

你如果勝訴
這筆負債就不存在了
誰也不能追債

MissMiao 发表于 2023-08-18 15:32:06
那如果直接送去collection 了呢？因为我们通话中她提了这么一句。我看说的是，上了collection 就算还清了，也会保留7年记录，影响贷款买房买车……我现在信用分数还挺高的

你只要勝訴
這筆負債就不存在
就不會影響紀錄

MissMiao 发表于 2023-08-18 15:26:19
关键我觉得是我没有遵守lease 我看过保护，关于mold这一块，网站上说，没有要求公寓一定要提前告知房客，所以lease里面怎么写的就很重要

看你怎麼想
換個人
他可能覺得這是霸王條款
或者房屋本身有問題導致容易發霉

OP你现在不要随便跟office的人继续说什么看到了浴室没看到家具后面的这种话，自己研究下合同，看看有没有反击的地方。
1. 合同有没有ambiguity，比如Lease说看到了mold就要汇报，那好有没有定义什么是mold，有没有规定汇报的方式和时间，有没有说mold多严重才需要汇报。
2. Mold issue以前也有吗？如果有那属于pre-existing condition，公寓没有尽到维护义务。
3. 公寓本身的通风条件。你也提到公寓本身就很潮湿，那么是不是这就是公寓本身的缺陷。
4. 公寓有没有尽到提醒义务，这种加重你的obligation条款公寓应该在签字的时候明确提醒。如果条款就是一小条隐藏在几百页的文件你。直接跟他们说f*** off
5. 自然损耗。浴室长霉很正常，家具后面长霉你也看不到更说明公寓本身的通风有问题。
6. 账单breakdown。花6800是吧，可以把itemized receipt拿来一条条掰扯是不是合理。
7. Mold严重影响你的健康，让公寓赔钱。你可以你们都承认了长霉是吧，还在家具后面我也一直没看到，那对我健康产生严重影响，接下来我得去全面检查，你们负担全额费用。
不想请律师就自己多花点时间，研究好了合同一条一条的列出来，写GRE作文一样，让公寓回答。
别怕那个collection，一旦你开始这个程序摆出一副咱们上法庭的架势，公寓多半一看你也不好惹不可能去起诉你，要不就和解，要不就是把这笔债卖给collection agency，到这一步其实更简单，讨债也得讲法律，首先通知你有这笔债，然后你否认他们得拿出证据，多半也就是公寓那个6800的收据，你继续把前面发给公寓的那些跟讨债公司再掰扯一遍，这个时候讨债公司就得评估到底有没有valid evidence。他们可以选择把你report到credit agency，但有了前面这一堆记录你很容易去dispute掉这个claim。
祝好运。

补充内容 (2023-08-19 10:29 +08:00):
另外别这么学生气，什么你有错在先，告诉自己你没有任何错误，这**公寓反复长霉咋的还是你的错误了，另外你住两年难不成他们没有人进来维修过一次？如果有他们自己怎么不汇报，凭什么给租客加重义务，美国99%的租房公司都是恶棍吸血鬼，对他们没啥好话就是一个干。

949c60c 发表于 2023-08-18 19:24:38
OP你现在不要随便跟office的人继续说什么看到了浴室没看到家具后面的这种话，自己研究下合同，看看有没有反击的地方。
1. 合同有没有ambiguity，比如Lease说看到了mold就要汇报，那好

今天没米了，明天给你补上。
1. 账单这里现在是第三方给的bid，应该用”估价”这个词更合适，里面列举了具体内容但是每个内容没有具体价格，只有一个总价。有两个bider 一个6800 一个24000. Bid est 还说，如果比实际严重，会可能增加费用。 现在apt算是给我打了个折扣，让我付 4500，我就有点纠结，是直接付了完事儿，还是等他干完，有了具体明细再扯，可万一比现在还高怎么办……

2. 我担心的是，前脚卖给collection agency 后脚立马我的信用记录就立刻受影响了。这样感觉不太划算。

MissMiao 发表于 2023-08-18 19:50:24
今天没米了，明天给你补上。
1. 账单这里现在是第三方给的bid，应该用”估价”这个词更合适，里面列举了具体内容但是每个内容没有具体价格，只有一个总价。有两个bider 一个6800 一个24000.

不可能，as I said，讨债讲法律，如果你每一步像我说的都回复，从他们开始找你讨债到report给credit agency之间至少半年过去了，我处理过我亲戚不下20个讨债的case(这是另外的故事)，也就一个被report但立马被dispute掉了。

MissMiao 发表于 2023-08-18 19:50:24
. Χ今天没米了，明天给你补上。
1. 账单这里现在是第三方给的bid，应该用”估价”这个词更合适，里面列举了具体内容但是每个内容没有具体价格，只有一个总价。有两个bider 一个6800 一个24000.

另外他都愿意给你打折了不明显这玩意儿不需要这么多钱而且他们也想能尽快宰一个是一个吗？你看看要是你把他墙给拆了这种说破天也是你全部责任的事他会不会好心给你打折？

949c60c 发表于 2023-08-18 20:07:14
另外他都愿意给你打折了不明显这玩意儿不需要这么多钱而且他们也想能尽快宰一个是一个吗？你看看要是你把他墙给拆了这种说破天也是你全部责任的事他会不会好心给你打折？

那我这里的诉求是一分不付呢还是付一个合理的amount? 我在想按照你前面说的，给写出来，然后最后总结，”综上所述，我最多只付xxx”。但我吃不准，这个xxx多少合适

你自己找找看，看看能不能找个便宜的公司帮你除霉菌。然后和公司商量能不能用便宜的公司。其他的没啥好办法，你搬走了，铁定要砸你一下的。