redfin真的在改历史数据和estimate

微信用户_zbvpy 发表于 2023-08-27 05:49:15
Estimate 在交易后修改回正常值提挺好，可以打脸接盘侠，自己不会判断吗？ 把历史数据修改就太无耻了

但也不是每个都变了 一样的房子有的显示estimate 掉了300k有的显示还涨了

sweetkathy 发表于 2023-08-26 23:17:15
如果有agent的话，agent会建议你，一切以CRMLS数据为准不要看redfin和zillow的。。

什么CRMLS

sweetkathy 发表于 2023-08-26 23:17:15
如果有agent的话，agent会建议你，一切以CRMLS数据为准不要看redfin和zillow的。。

你说成交数据吗
很多人多少受redfin zillow 影响
那成交数据不就变成comparable 了吗

lostlamb00 发表于 2023-08-27 09:55:10
卖之前就是往listing price 靠而且肯定会多一点 促成交易让买家觉得便宜

我隔壁的房子去年卖了100万，现在Redfin estimate是一百万多一点，现在小区有个比它还大的房子一开始list 95万，Redfin estimate就是95万多一点，后来连降三次价，每次降价Redfin estimate就跟着一起降。现在这个更大的房子estimate比那个去年卖出去的更小的房子少了20万…

现在房市的确不行了，我19年搬到我们小区，之后疫情期间房子都是一出来一周就卖掉，现在三个房子挂着，都比去年便宜很多，而且都已经降了三四次价了。感觉现在就是卖家不愿意接受事实，依然list特别高，结果完全没人感兴趣，直接不停一点一点往下降

我个人用Zillow多一下，redfin太无耻

0329liuken 发表于 2023-08-27 10:49:10
我隔壁的房子去年卖了100万，现在Redfin estimate是一百万多一点，现在小区有个比它还大的房子一开始list 95万，Redfin estimate就是95万多一点，后来连降三次价，每次降

全国房产明明就是降价没行情，带节奏的还在喊涨，当然不缺接盘侠，他们高兴就好

lostlamb00 发表于 2023-08-27 09:55:10
卖之前就是往listing price 靠而且肯定会多一点 促成交易让买家觉得便宜

有只看redfin的买家吗？

应该没人看redfin和zillow的estimate吧。你得要自己做些research自己估一估，看周围成交房子的情况和价格，心里有个数

从来不看estimate 只看price/sq ft