move out被charge $2600

楼主之前租了个2b2b condo住了两年交了一个月押金, 退房后自己请了cleaning expert 花了300刀做deep cleaning, 其他情况保持良好 没有损坏 只有microwave handle 掉了 我还自己买了个但是没有工具安装 就留给房东了。但是move out后房东说有很多损坏而且要从新deep cleaning和painting 我当即就不同意 但是拗不过房东就口头同意他从新做deep cleaning 以为最多再花200-300。一个多月过去了 今天给我发信说所有的security deposit exhausted， 而且提供了receipt

• deep cleaning $800
• painting: $1925 （不是正规receipt 看起来就是个quote email截图）
• microwave hood replacement: $270

我真是服了 感觉想趁火打劫 想走小额法庭 不知道大家什么建议？

补充内容 (2023-09-20 10:06 +08:00):
对小额法庭一点了解都没有 有人有经验嘛

找local pro bono law service，我之前遇到过被landlord charge了一万多的情况，找学校student law service按照指导写邮件和agency吵架，吵到最后一分钱没出，扣了点押金。对于房东来说上小额法庭的开支和fuss比你这两千多刀贵多了，他们其实就诈你，如果你胆子小直接交钱了他们净赚，如果你胆子没那么小但是也没那么大，只是和他们砍价他们还多少能赚点，但是如果你很硬，他们最后最多只能扣点押金。

lifinger 发表于 2023-9-19 23:33
搬进去没拍照 但是搬出来的时候有照片 小额法庭怎么work的呢 是不是一般公司提供这种service

直接搜一下你们当地的tenent associate或者免费法律咨询，这种租房纠纷是最常见的法律援助对象，他们搞这个都超熟练的。

lifinger 发表于 2023-9-19 22:33
搬进去没拍照 但是搬出来的时候有照片 小额法庭怎么work的呢 是不是一般公司提供这种service

很简单，一般就是上网登记，交几十块钱吧，需要对方的地址，自己出庭，不允许律师代理
100%自己的事，公司不会管
再就是找地方上的housing clinic咨询，大城市都有，salvation army或者united way这些机构也会有此类服务，太常见了

补充内容 (2023-09-20 12:25 +08:00):

下次记住，搬入之前拍照

去看一下当地的法律。比如很多地方明确强调，wear and tear不算你的责任。就算是损坏，也要按照物品的耗损后的价钱折算（不如一个东西值1000块，寿命十年；你在第九年给弄坏了，只赔100块）
不明白为啥painting要收你钱，你把墙损坏了？

mszzeta 发表于 2023-09-19 18:29:28
去看一下当地的法律。比如很多地方明确强调，wear and tear不算你的责任。就算是损坏，也要按照物品的耗损后的价钱折算（不如一个东西值1000块，寿命十年；你在第九年给弄坏了，只赔100块）
不

没有啊 他就说他租给我的时候是freshly painted 我最多就在墙上粘了些胶带留了些印记 但其实用橡皮也能擦干净那种程度

mszzeta 发表于 2023-09-19 18:29:28
去看一下当地的法律。比如很多地方明确强调，wear and tear不算你的责任。就算是损坏，也要按照物品的耗损后的价钱折算（不如一个东西值1000块，寿命十年；你在第九年给弄坏了，只赔100块）
不

请问你了解小额法庭吗 第一次搞啥经验都没有🥲

painting这种肯定不付，搞笑呢，你看他愿不愿意和你在小额法庭浪费时间
还有deep cleaning公司的收据也要让他提供

这种事情天天有，有些房东就这样。保存好清洁收据，交涉不行就上小额法庭，但一定要有证据
搬进去时有没有拍照？condition的记录？

dddblue 发表于 2023-09-19 20:15:01
这种事情天天有，有些房东就这样。保存好清洁收据，交涉不行就上小额法庭，但一定要有证据
搬进去时有没有拍照？condition的记录？

搬进去没拍照 但是搬出来的时候有照片 小额法庭怎么work的呢 是不是一般公司提供这种service