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redfin 美国5月房价趋势

columbia88 2024-6-9 05:33:40 来自APP | 显示全部楼层

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tldr 房价依旧高涨，但增速放缓

* 房价中位数同比增长4%，创历史新高，与股市创新高相呼应，展现出强劲的美国经济势头。
* 然而，买家支付的房贷月供同比增长10.5%，创历史新高，居高不下的房贷利率导致住房成本大幅上升。
季节性供给增加，房市降温
* 房屋新挂牌量同比增长9%，6、7月将达到今年峰值，但仍远低于2021、2022年的火爆行情。
* 房屋成交价高于最终挂牌价的比例为31%，部分地区加价购房现象依然存在，但总体加价幅度有所下降。
房价下调趋势显现，市场回归理性
* 6.4%的房屋出现降价，预计这一趋势将持续到年底。
* 结合数据分析，今年上半年短暂的房价飙升可能只是昙花一现，下半年美国房市将回归正常价格区间。
总体而言，美国房地产市场依然保持强劲势头，但随着房贷利率上升和供给增加，市场降温趋势逐渐显现。预计未来房价涨幅将有所放缓，最终回归理性水平。

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