单身女 - 加州自住房$1M -求建议

微信用户_p5w1v 发表于 2024-11-17 21:08:04
买房三大指标：Location, Location, Location

湾区好区18年到现在涨幅全美城市倒数第一
远不如差区涨幅。

east PA涨幅是PA的几倍

明显最优解是租 然后把钱拿去投资 怕风险直接买gov bonds 不愿意自己操作就sgov 1m每年有4-5w 应该够cover你房租了

机智的小贝贝 发表于 2024-11-18 16:49:26
湾区好区18年到现在涨幅全美城市倒数第一
远不如差区涨幅。
east PA涨幅是PA的几倍

论莫段涨幅，垃圾股类绝对有出众的

微信用户_p5w1v 发表于 2024-11-23 21:03:47
论莫段涨幅，垃圾股类绝对有出众的

把不同地段的房产比作垃圾股 mega7有任何意义？
当然看涨幅。房价更贵还涨幅更低，哪个角度都是坏投资策略。
那是那句话，150年前波士顿backbay五栋楼就能买下整个尔湾市。

没必要。 结婚买个house吧。 1M真的没啥意义 买个condo 你就是纯亏钱。那点钱不如买股票啥的. 多出去social 把个人问题解决 两口子直接上house

旧Condo的物业费通常高于新Townhouse，综合考虑月供和其他费用，无论选择哪个区域，都要评估房屋质量，特别是旧房的潜在维护问题。但如果你更看重增值潜力，并愿意承担更高的维护成本，Sunnyvale/Santa Clara的旧Condo仍是稳健选择。

你先明确一下自己买房的目的是什么。

如果是想要“我有一个自己的房子，想咋弄就咋弄”的情绪价值，那就在Zillow或者Redfin上把这个价格区间的房子全筛出来，自己去看房吧。毕竟网友不是你自己，你的情绪的点，只有你自己才能更好地感受到。

如果有哪怕一点点在乎这房子的投资价值，那就别买了。condo（包括Townhome）是纯纯的赔钱货。哪怕是买SPY，租房住。你可以住上比你这100万买的好（可以是地段也可以是房子本身档次）两到三个级别的房子。

这个利率不如去买点理财 等明年两房私有化以后 买点他们的合规次贷 租金估计都省了😶‍🌫️ 看看当年雷曼迷债的利益率

我家房子，Sunnyvale townhouse，2.5个bedroom（阁楼算0.5），2 bathroom。主卧非常大。上下两层，一楼你可以租给别人完全不互相影响。

5分钟可以走去韩国超市，10分钟开车去Google Sunnyvale campus，10分钟开车到大华，15分钟可以散步到附近一个公园。生活非常便利。

HOA 300刀，在townhouse里应该算便宜的。

唯一一点是不是一个新的townhouse，但我几年前买了重新装修过，所以住起来很舒服。

也是我几年前一个人的时候买的，当初花了1m。现在结婚啦和队友一起想换个大一点的，可是换房好麻烦感觉。

欢迎私，虽然我也不知道能不能这样操作。就想如果可以省点agent费的话对买卖双方都好？