求扩散，寻找 667 Torreya Ave, CA 94086 的买家，你可能成了冤大头！

hujin9190 发表于 2024-11-20 13:34:38
卖了2.7+m 现在抢这么高真不怕站岗么？ 2.3m的estimate 而且还有违建 。我上次去agent也是支支吾吾说permit还没找到，明天就找到了...

pandarosa这个价格不贵啊，正常价格吧。明年3m

kekekeng 发表于 2024-11-20 20:39:50
你应该不了解svl的行情。。

不只是不了解svl的行情，可能刚开始看房。杀白蚁所有的房子包起来杀都是千把块钱的价，report上quote上万的都是修木头的钱。纠结杀白蚁的问题的肯定是刚开始看房子。

kekekeng 发表于 2024-11-20 20:39
你应该不了解svl的行情。。

最近一直就看的这块。照你这么说，https://redf.in/WlzJrr，地还大，条件也不差，离公园还近，不光是deal，更像是中了头彩了？

shirleywwww 发表于 2024-11-20 21:05
不只是不了解svl的行情，可能刚开始看房。杀白蚁所有的房子包起来杀都是千把块钱的价，report上quote上万 ...

不用这么着急扣帽子吧。这些费用难道不是算在房价里面？这是举几个例子而已。

shirleywwww 发表于 2024-11-20 21:00
pandarosa这个价格不贵啊，正常价格吧。明年3m

按照一年8-9%，10年之内到6m？画面太美，不敢想。

yiliaobailiao 发表于 2024-11-21 07:53:04
不用这么着急扣帽子吧。这些费用难道不是算在房价里面？这是举几个例子而已。

房价有很多感性因素，不能单纯的靠计算。主要是地价，别的cost像杀白蚁这种没人care

hujin9190 发表于 2024-11-20 13:34:38
卖了2.7+m 现在抢这么高真不怕站岗么？ 2.3m的estimate 而且还有违建 。我上次去agent也是支支吾吾说permit还没找到，明天就找到了...

大家怕的不是2.7m站岗，怕的是以后都5m,6m,10m就再也买不起了。宁愿上个有点破的车也不要没上车。

shirleywwww 发表于 2024-11-21 08:24
房价有很多感性因素，不能单纯的靠计算。主要是地价，别的cost像杀白蚁这种没人care

主要是地价，那么这套呢，https://redf.in/pHXDIc，地是不是更大，位置是不是更好？为什么这附近的好deal这么容易拿到啊。

again，白蚁这个，我只是想说一下这个房子的情况，如果有人不care，那也很正常。可以换其他问题，比如车库是有问题的，停不下两辆车等等。

yiliaobailiao 发表于 2024-11-21 08:54:44
主要是地价，那么这套呢，https://redf.in/pHXDIc，地是不是更大，位置是不是更好？为什么这附近的好deal这么容易拿到啊。

again，

这套看着是不错，就是房子面积小，很多人直接就filter掉了。最后价格也没差很多。你发的这套如果appraiser量出来尺寸差很大，是可以继续negotiate，但一般也降不下去太多。

yiliaobailiao 发表于 2024-11-20 19:29:48
一时分不清你是说反话还是认真的。你觉得市场价是多少？

这个房子，没学区，lot也不大（5500），1650呎，屋顶马上需要换（30年了），光处理白蚁救需要

这个破区一直都很贵 没学区 但是贵。。可能社区还不错吧 交通方便。。今年涨了这一波之后已经接近22年高点了 当时湾区核心区学区房没硬伤的你是很难看到2开头的。。