差区好房能不能买？

呵呵哒兔 发表于 2024-12-03 07:26:13
关键有人说这个地方治安不好啊，花2M买个房子，晚上都不敢出门散步，感觉挺伤的。。。

我之前住过墨西哥人比较多的区，感觉邻居比较穷没钱做landscape，修葺屋子。路上光秃秃的没有树，街景乱糟糟。肯定算是差区但并不是不安全，住了几年连amazon包裹都没被偷过。那个区现在都要2M以上了。

看了好一阵半岛2M的确买不到什么好房子，无学区、无硬伤、稍好点的街景、3b2b、能住人感觉要2.3M往上了

评论说的“好区差房子”也根本不便宜

ca8864 发表于 2024-12-3 10:30
我之前住过墨西哥人比较多的区，感觉邻居比较穷没钱做landscape，修葺屋子。路上光秃秃的没有树，街景乱糟 ...

离谱。我们这80w左右，就能买4500 sqft的湖景学区新房了，学校onsite那种。
每次看到关于加州湾区的房子的帖子，都能刷新我的认知。。。

呵呵哒兔 发表于 2024-12-03 09:18:55
离谱。我们这80w左右，就能买4500 sqft的湖景学区新房了，学校onsite那种。
每次看到关于加州湾区的房子的帖子，都能刷新我的认知。。。

是很离谱😭

升值慢，如果高于该区平均价太多卖时不好卖

location location location + 10086

差区决定了房子的上限，好区决定了房子的下限

hahadaxiao 发表于 2024-12-03 14:23:15
location location location + 10086

差区决定了房子的上限，好区决定了房子的下限

好区无硬伤 和 差区有硬伤 哪个比较好点呢？ 楼主这个是差区+硬伤😂

补充内容 (2024-12-04 22:50 +08:00):
写反了😅

ca8864 发表于 2024-12-3 17:26
好区无硬伤 和 差区有硬伤 哪个比较好点呢？ 楼主这个是差区+硬伤😂

你是说好区有硬伤和 差区无硬伤吗？

我觉得要看硬伤是啥，每个人对硬伤的接受程度不一样。对我来说，贴着学校field这种小硬伤，好区，价钱合适我也是很ok的

ca8864 发表于 2024-12-03 17:26:59
好区无硬伤 和 差区有硬伤 哪个比较好点呢？ 楼主这个是差区+硬伤
补充内容 (2024-12-04 22:50 +08:00):
写反了

首先先定义硬伤 只有推倒重建不能改变的才叫硬伤 像什么户型奇怪 没有车库 这些都不叫硬伤

几个硬伤
紧挨大路 开门就是车流那种
挨着高速能听到明显噪声
紧挨着商业区隔壁就是商户那种
紧挨着公寓 mobile park 人家能看到那种
高压线下面的房子

这几种硬伤好区也不行 价格比差一点的区没硬伤的房子也不如。。比如cupertino挨着85的房子 同样condition价格还不如sunnyvale没硬伤的房子。。sunnyvale挨着homestead或者lawrence的房子 价格还不如95051。。

其他硬伤基本都不算太严重 对房价影响不太大 比如
superfund 其实对房价没什么影响
附近有公寓 mobile park 不是紧挨着就行
能看到高压线
这些对房价影响有限 特别是卖方市场时候基本没什么影响。。

zpinthehouse 发表于 2024-12-04 07:31:42
首先先定义硬伤 只有推倒重建不能改变的才叫硬伤 像什么户型奇怪 没有车库 这些都不叫硬伤
几个硬伤
紧挨大路 开门就是车流那种

说明如果区差一档的时候大家还是更愿意买没硬伤的。差两挡估计可以考虑买好区有硬伤

看预算
否则好区买个破房 还要投钱装修 你不一定弄得来。有些破房子住起来是真的糟心 影响工作和心情和运势