说说在湾区当房东的经历

zheng996 发表于 2024-12-14 06:55
我也一位小房东，现在不好做了，这次州法案好像又要改，还是偏向租客。现在房东很多去做股票了

全靠房子买的早，现在这种利率高房价高的市场买房子出租就是活雷锋啊

sucher 发表于 2024-12-14 08:23:49
怎样才能出租给公司当临时宿舍

我也不知道，我打了广告有人找到我。最好别出租这样的，最后状态惨不忍睹。

上面没有写完，楼主在忙着面试。

上面说到黑心的前房东，下面继续写我的默默房客们。
买这个房子的时候因为价格比较低，前房东不让做房屋检查。我就只做了visual inspection。这其实有点冒险，但是呢，房子除了foundation，floor plan是大问题，其他都是可以改的。所以我大致看了一下没有问题就买下来了。这里说一句，加州房子是带租约卖的，就是我要honor前房东的租约。买了以后我就去通知了一下房客，跟他们讲以后房租交给我。他们竟然也没有要看啥证据，第二个月就把房租打我账上了。然后大约半年多都没有找过我修理任何东西。直到有一天，他们忘了钥匙来找我，我去开门的时候问了一句说你们需要不需要空调，今年夏天好热。他们说：空调就不要了，你能不能帮我们修水池马桶还有屋顶。我就进去看了，发现厨房厕所还有屋顶到处都是漏水。我说你们这是刚发生的？他们说好早就跟前房东说了，他们搬进来的时候就有问题，但是前房东一直不修，不闻不问。我心里真是一万头草泥马跑过啊。竟然这么黑！！！ 于是我就说我帮你修，但是你们认得handy man嘛。他们竟然说不！！？？我心里又是一排问号飘过，这怎么是合格的amigo amiga？于是我去找我以前用过的handy man，也是个amigo，他一听是同胞就立刻跑去了，完了就给我发照片，把要修的东西报价都给我，跟我讲都是打折价因为他想帮同胞。我一看，价钱在湾区着实是很便宜。我说好，人家第二天就去了homedepot买齐了所有的东西，带着四五个人把这家房子修好了！我就感慨啊，房子到处都是漏的这家人竟然也不吭声忍下来了，房租一直准时从不拖欠，所以啊，新移民大部分都是老实人啊。

不知道楼主关于维修费是怎么规定的，感觉自己签合同时被坑了想参考一下。我现在的房东，微波炉坏了我着急用买了个二手的，结果他说这个微波炉正常能用15年，坏得太快了，要收折旧费，气死了，只想赶快搬走。平时经常不提前通知就进来，声称打扫卫生和检查公共领域不需要提前通知，刚才一查才发现是违法的。

lanlan_ 发表于 2025-02-01 09:25:20
不知道楼主关于维修费是怎么规定的，感觉自己签合同时被坑了想参考一下。我现在的房东，微波炉坏了我着急用买了个二手的，结果他说这个微波炉正常能用15年，坏得太快了，

维修家电东西我从来不收费。冰箱坏了换新的我让租客自己去挑。

sucher 发表于 2025-2-1 12:30
维修家电东西我从来不收费。冰箱坏了换新的我让租客自己去挑。

楼主心肠好生活也会顺利的，我这个房东和一个平时根本不住在这的室友都能吵两次，我本来想一直续租到下半年relocate，现在打算一到期就搬走，想想他还要再找租客的时间和精力真不划算...

我看了楼主的建议，去county court网站，查出房东有两个family violence的case......

lanlan_ 发表于 2025-2-1 14:48
我看了楼主的建议，去county court网站，查出房东有两个family violence的case......

妹子赶紧搬家吧。摸摸。

ConnieQ 发表于 2024-12-07 23:54:03
我家的出租屋前段时间来了一个租客小家庭的application，照例会提供他们租客的工作收入信息，结果我们一看，租客家庭的男主人是nvdia的senior（还是

这挺正常的，有人就是持币在手。但是这种租客随时观望市场买房，不一定能在你这待很久。

wuwendongxi 发表于 2025-2-2 08:42
这挺正常的，有人就是持币在手。但是这种租客随时观望市场买房，不一定能在你这待很久。

反正一年一签，也还好