HOA每个月涨了80

试了一下Redfin的估价模型，hoa从380涨到445之后，估价掉了60k 😂

微信用户_p3dv8 发表于 2025-1-13 13:09
我HOA涨了100，加一个special assement 共涨600多。从475涨到 1050； 轻度抑郁了。 慢慢熬吧。。下次再涨死 ...

它爲什麽要漲？

我們小區漲了將近100刀。
主要原因是保費漲了900%。

換屋頂要一次性好幾千。

我表示難受，但是接受。

ybwu 发表于 2025-01-14 10:05:00
它爲什麽要漲？

HOA大涨主要是保险。

微信用户_p3dv8 发表于 2025-1-14 11:31
HOA大涨主要是保险。

我們的也是
漲了900%

通货膨胀太厉害了，不过这点钱不算多了

不用去鬧 太晚了。你可以去競選HOA board 參與管理 有話語權。
當然可能到最後還是這個漲價…

好奇能不能通过房租上涨传导到租客身上

微信用户_p3dv8 发表于 2025-01-14 11:31:17
HOA大涨主要是保险。

每月涨80就是一年涨近千🔪，什么保险要涨这么多

每年应该都有budget review的，有具体每项开销，包括operating cost和reserve fund，有可能是operating涨也可能是reserve不够了，lz可以去查查邮件。我们小区涨了10几块，主要是city水费和保险涨，这两项没啥办法。其他的要靠业主自己去留心，hoa company不会帮省钱的，vendors也是能收钱就收钱，乱收费情况太多了，活没干就收费，不是emergency的按emergency来处理多收费，可做可不做的事无脑推荐做了收费，只能靠业主自己去看，靠board去审核每张invoice，签合同的时候找不那么黑的vendor，多bid几家，不然费用就是会一直涨。。如果hoa一团烂账，导致房子以后需要大修的时候reserve fund不够，可能还需要一次交一大笔special assessment。。

我之前觉得condo/th 的hoa对比sfh是额外开销，后来了解了发现大部分都是sfh也需要出的钱，比如水费垃圾费公共区域的landscape，比如存下来20年后修屋顶的钱。主要的坑点在于sfh是包产到户，owner会留心钱怎么花，而community大锅饭，没人操心就会变成vendor随便宰的肥羊。。