请问买比较旧的房子，装修翻新 是不是比直接买装修好的房子好？

旧的房子如果和装修好的房子都在同一个区或者town没什么区别，且价格相差没那么多，像你说的17W，那对于新手和省事省心来说，装修好的包括内部条件好可以直接拎包入住的会比较推荐。 但现实是， 通常装修好的房子，都是fipper在一般的lot上买的老破小，再用最廉价的材料给你翻新的，然后卖的价格和好区lot大的旧房子差不多，这时候就看怎样选择了。是为了自己入住省心买套装好的房子但是在一个普通的区，还是用同等价钱买个好区lot大需要自己装修的房子。当然也有fipper在好区翻新一套lot大的，但那价格基本就翻倍了...

Sabrina_0413 发表于 2025-1-15 16:03
这题我貌似会。

买装修好的不要太香，直接拎包入住爽歪歪。

你要是自己动手能力强可以考虑，要不然找人加监工太费精力，靠谱的contractor要靠运气

看你是什么性格。如果喜欢做project，布置家里，研究审美并对自己的审美有信心，，装修完自己的房子感到快乐，注意材料质量，就买旧房自己装修。如果喜欢省事，对自己家具体长啥风格无所谓，家里没小朋友装修材料无所谓，就买新房

装修看地区，西雅图一套房子常规装修，15万以上。这个预算装修的风格基本是流水线，有些自己的巧思，工人不会做。装修很费精力时间，多租房几个月+还房贷就几万了。装修钱是纯现金拿出去，挤压首付。

如果是小白，这个差价，我会倾向于买move in ready的，

正好最近刚好在装修，我们是厨房+主卫+其他卫生间的柜子。总共装修加appliance花了不到5w，房价比装修好的大概便宜个10-15w。如果房子需要大装花10w以上的，会便宜的更多（主要是因为买家少了），但相应的工期前期花费也会多很多。

小装修我觉得没什么问题，毕竟省下的就是赚的。最重要的就是找到靠谱的contractor。不过要做好心理准备，不管怎么做中间都会出问题，结果和预期肯定会有差别。

dummy_name 发表于 2025-1-16 13:24
装修看地区，西雅图一套房子常规装修，15万以上。这个预算装修的风格基本是流水线，有些自己的巧思，工人不 ...

想问一下，为什么装修的钱是现金？contractors不接受信用卡付款吗？

oldFarmer001 发表于 2025-1-16 11:13
想问一下，为什么装修的钱是现金？contractors不接受信用卡付款吗？

大部分都不接受，要么你出3% 左右的transaction fee。而且信用卡不也就能延期一个月，不也是要付银行利息

看你需要什么时候入住，现在翻新材料没多贵，贵的是人工。 一般装修需要大约45天

2mu6fen 发表于 2025-1-15 17:38
随便假设装修带来的成本是10w，20%首付买房
旧房你需要有70*20% + 10w = 24w的cash
新房你需要87*20% = 1 ...

能10w解决的当然好，但是湾区最近不少房子只是装了个修直接加一百多万卖，不知道最后接盘的花了多少钱

大卫杜甫 发表于 2025-01-16 12:26:19
看你需要什么时候入住，现在翻新材料没多贵，贵的是人工。 一般装修需要大约45天

也不能这么说。
装修材料的差距，类似于IQ 50和IQ150。 IQ50的也能走路。IQ150的就是不一样。

赚翻新的钱的重点从来都是赚钱，而不是翻新。