湾区双码什么收入资产会考虑4m的房子？

微信用户_nwqos 发表于 2025-3-24 11:18
双马收入加起来税前120万左右，大头股票，所以会有震荡。 目前东湾自住房2.5m左右， 有学区。不敢考虑4m的 ...

为啥要担心房产税？4m和3m的房子在房产税上一年就只差1w刀，对年收入120万的家庭而言毛毛雨

转角遇见猫 发表于 2025-03-24 13:14:47
为啥要担心房产税？4m和3m的房子在房产税上一年就只差1w刀，对年收入120万的家庭而言毛毛雨

我房子买的时候2M， 现在价值2.5。 如果上4M的房子，意味着房产税要double。 4m的房子，大概5万的房产税，还得是税后收入， 相当于10万税前收入， 我每天一睁眼 就得交这玩意。 这还不吓人吗？ 你拿4m的房子和3m的房子来算差价， 你咋不5m的房子和4m的房子算差价， 最后得出结论 反正都只多1万，直接上10M算了

微信用户_nwqos 发表于 2025-3-24 13:32
我房子买的时候2M， 现在价值2.5。 如果上4M的房子，意味着房产税要double。 4m的房子，大概5万的房产税， ...

（正常讨论问题，不要推演到极端：（）

我觉得买房的定位应该是 min(dream house，现在能负担的定位)。如果现在你大概需要4m才能买到你的dream house，而且你能负担4m的房子，那为什么不直接上呢4m？

如果为了房产税的原因你只上了3m，过5年你钱包更饱了想换成dream house，那时候dream house可能已经涨到8m了。那你到底是省了房产税还是多交了房产税？

转角遇见猫 发表于 2025-03-24 14:40:45
（正常讨论问题，不要推演到极端：（）

我觉得买房的定位应该是 min(dream house，现在能负担的定位)。如果现在你大概需要4m才能买到你的dre

dream house基本都是大于能负担的价位吧，不然算啥dream lol

自住房花费都是自付 唯一的赚钱机会就是把房屋卖了 自住房可享税务减免 现在全国缺房3 - 5M 短期买房也会赚

银行敢贷款给你的时候

因为M7 股票有很大可能继续长时间下跌。另外考虑股票下跌，现在房价也有可能在高点。

RSU 占大部分收入的情况下，不能保证未来TC不下降。

现在开杠杆买，风险太大了吧。 M7股价腰斩也不是没可能。

双码4m 随便买吧感觉

c0dingc0ding 发表于 2025-03-07 23:46:08
家里没矿的普通大厂双码就别想4m了 3m顶天了  4m的话就等着一辈子给银行卖家打工吧 孩子也别想了 贼费钱

只要家里有钱，我同学两个🐶L4买了4M的

建议先选个没那么好的学区的大房子住，享受宽敞好的住宿环境不好么。你们5年内要娃，再加上娃4-5岁前也不需要那么好的学区，几乎7-8年不需要为“好学区”承担额外的费用 。等孩子要上学了，那会儿资产也积累的更多，再慢慢换呗。