请问la一套79万的公寓全款买的话最多还可以还多少？

再砍$3万应该不算多

谈恋爱要AA吗 发表于 2025-03-15 22:38:34
你全不全款对于卖家来说没差别吧，比如房价79万，你首付40万，银行出剩下的39万，卖家还是一次性收到79万呀，你付79万，卖家也是一次收到这么多钱呀。对于卖家没

没贷款买过房？ 高利率时期，被全款买家打得服服帖帖，就不敢出来胡说了。

千千万万千万千万不要买离高速近的房子，我离的还不是主要高速都吵的不敢开窗户，应该差不多300米

谈恋爱要AA吗 发表于 2025-03-15 22:38:34
你全不全款对于卖家来说没差别吧，比如房价79万，你首付40万，银行出剩下的39万，卖家还是一次性收到79万呀，你付79万，卖家也是一次收到这么多钱呀。对于卖家没

当然是有关系的。因为贷款可能办不下来，全款offer一定更有吸引力

还是远离高速吧。。之前住过一段时间高速附近，真的吵，尤其是晚上。。如果有小宝宝就更要注意

离高速太近了，如果是那种几车道的大高速。你想想为什么会一而再再而三地降价还卖不出去？当你需要卖房的时候也会面临同样的困境。

公寓hoa多少？公寓hoa会涨的，你仔细看看hoa的doc，他们最多能在没有业主同意的情况下涨多少，reserve够不够，etc.

还有作为自住买家，其实拿贷款是好事，虽然现在利率高一点，一是有杠杆二是银行作为第一债权人，他们会去verify一些东西，如果loan做不下来反而会帮你规避一些风险和麻烦。有一种lien叫friendly lien，我觉得自住房的银行lien有点属于这种（当然也不完全是，有一点那个意思）所以建议不要全现金。如果要全现金的话，可以在还价上再少1-2w，举个例子你如果贷款想还价75，那all cash可以试试73，具体价位看市场情况