黑中介彭耀宗，坑惨我了！

最大的可能性是：
你损失 5w + 律师费  因为你的要回定金这个官司赢面渺茫。

可能的利好：
你大概率不需要补偿差价。定金就是你违约的惩罚措施了。

可能的麻烦：
如果中介愿意，他可以请律师就你这个帖子对你提起诉讼，起诉你名誉毁谤，要求你赔偿名誉损失。

唉。。。同情下。。。
其实好的中介一般会帮你拟一个合理的出价，而且会给你讲清楚每一个条款、合同的意义。
实话说你这个中介只能说专业水平差点，但是他法律和程序上好像也没做错啥。。。
建议找个好点的律师吧，或者看看找第三方重新给房子做一个估价，写清原因等等作为证据，想办法把价格拉上来些。

别的不说，就这名字+这面相，换作是我我是不敢用的。

哎……这很难评……说LZ没钱吧，定金掏的很利索，说有钱吧，有这么来来回回的。不过我也觉得中介不行，LZ应该是没经验，中介应该多少给LZ科普一下(LZ为啥不在地里逛逛了解一下买房101?!)。感觉不好解决啊，因为本质人家也没犯什么错

23万还挺多的哈，能搞一辆二手的GT RS

有几点我觉得你并没有说清楚，或者说你可能避重就轻，对美国房地产市场不懂的人，可能觉得你说的挺有道理的。
1. 你说的交了5万美金的定金，这个你没说清楚具体是交给了谁，是交给了中介彭耀种还是交给了卖家，还是说交给了title company。按照正常的流程，你说的这个钱应该既不是打给了中介，也不是直接打给了卖家，而是打给了title company。你的描述模糊不清，让人觉得这5万美金是中介给你扣了

2. 你说的房子的两次银行估价报告只有92万不到，所以你108万买亏了，这里你又在混淆是非（可能你不是故意的）。但凡在湾区抢过房的人，都知道，银行的第三方机构房屋估值，其实并不是那么的准确，尤其是在一个房价本身就剧烈波动的市场，因为这些机构对房屋的估值都是参考过去6个月甚至是12个月成交情况的。如果你这个区域房价快速上涨，之前这样类似的房子一年前可能是90万左右就能成交，但是你现在90万是根本买不到房子的，因为其他买家出的价钱都比你高。所以你这个情况核心就在于，你买的这个房子现在这个市场环境到底能值多少钱（不要参考评估机构估值），换句话来说，如果你真的以108万房子拿下来了，你转手要能以120万卖出去，那你为啥不继续成交呢？

你自己说中介跟你保证108万能帮你拿下这个房子，而且当时你自己也觉得108万是合适的，而且最后中介也确实帮你以108万的价钱房子拿下来了（人家兑现了他对你的承诺），现在你要反悔，然后把锅全部甩给中介的头上，把自己撇的一干二净的？这个房子到底值不值108万，你自己得有个基本的判断啊。

这就好比是你花108万在美国某某券商平台上买了某某公司的股票，然后过了几天这股票跌的只有92万了，所以你抱怨说券商黑心？

我每次都感到很好奇…… 为什么大部分人吃顿饭扣扣搜搜，几十万一百多万的房子就直接梭哈？

我觉得自己编的故事吧
1. 要是需要银行贷款 offer肯定会写contingency
2. 在美国买房 永远保护买家利益 买家可以随时退出 做多损失押金 如果卖家反悔 可以去法庭起诉 强制执行p&s
3. 没有补差价一说 完全扯淡 发什么律师函 你叫他直接告 法庭都不会受理

建议你先在state网站上给你agent file一个complaint 然后找背后broker 然后找escort 银行 钱可以拿回来

两点
第一  你应该是自己remove 了all Contingency， 其中remove Appraisal Contingency导致的估价低于购买价格所以对方不退押金

第二 房产有法律纠纷的情况下是不允许买卖的  你找律师跟对方“通知”是个什么意思？  律师不跟你讲细节吗？？

这事房产经纪肯定没起好作用  但是你自己买上百万的东西都不好好问清楚细节和风险吗？