买了房子本来想自己住，但是因为一些别的原因不得不出租，贷款办下来后利率会变吗？

用户_56789 发表于 2025-05-19 12:56:22
我有住了半年之后出租的房子，现在快四五年了 没啥问题

我想问一下，像这种情况，如何保证信件都能收到？我现在用的是usps的转发业务，但好像只能extend一次一共一年。怕错过什么重要的信件

如果是fix rate贷款一旦close了,利率就fix了
银行才没工夫管你是自住还是出租

微信用户_p5w1v 发表于 2025-05-19 13:44:17
如果是fix rate贷款一旦close了,利率就fix了
银行才没工夫管你是自住还是出租

我咨询了一些我的realtor和real estate lawyer朋友，得到的回答大概是这样的：

理论上自住房的确需要你住一年。但一般只要别出岔子，银行也没工夫来管你这些事。当然如果你去跟银行说了，银行就只能公事公办了。

如果银行抽查到你，那算你倒霉。

总的来说，依然不建议骗银行。谁也不能保证会不会出什么意外被银行发现。我这次确实是疏忽了，以后如果再买房子一定不会这么做了

借楼确认下，我住在我的自住房里，然后多余的房间租出去了，没事吧😂

xXxken 发表于 2025-05-19 21:35:02
借楼确认下，我住在我的自住房里，然后多余的房间租出去了，没事吧

这个肯定没事。实际上这个事情是属于只要银行不查，过了一年就没事。
你自己住在房子里那铁定没事