2025 该不该买？

与其讨论什么时候买，不如讨论什么价格可以买。price-rent-ratio 20以下都可以考虑买。不过现在tech center租售比都太差了。同时没身份的肯定是不买更稳妥。

bree.x.hatcher 发表于 2025-5-30 14:34
看了下你，你也是agent， 没必要攻击我，我说的就是市场不好，能不买就不买，真的非要买的话，我就多给cre ...

我不是攻击你，单纯觉得帖子不清晰。你的总结就挺好。

近些年，华人肯定不合适购入大量房产，特别是德州等

delta42 发表于 2025-05-30 16:28:33
与其讨论什么时候买，不如讨论什么价格可以买。price-rent-ratio 20以下都可以考虑买。不过现在tech center租售比都太差了。同时没身份的肯

这个20 怎么算呀？能给个例子么？

感觉这两周房子走得快一点了，可能和股票回暖有关系

"1200多万的销售额"是哪来的？

praenubilus 发表于 2025-5-30 15:34
地产经纪哪怕亲爹死了也是要说看涨，哪有经纪会唱跌的

不一定哦 地产经纪要促成交易 涨肯定比跌更好卖 但是并不代表卖方砸盘跌割肉卖不好 相反也是能赚commission的 所以房地产经纪看重的更多是房子能流动 涨跌其实只能算其次

bree.x.hatcher 发表于 2025-5-30 14:34
看了下你，你也是agent， 没必要攻击我，我说的就是市场不好，能不买就不买，真的非要买的话，我就多给cre ...

楼主看起来算是有良知的房产中介，至少愿意说实话，承认现在房产市场差了。

你顶楼提到的这些导致房子变难卖的因素和我在这个贴子里总结的因素有不少是类似的：https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1130347-1-1.html

praenubilus 发表于 2025-05-30 15:34:11
地产经纪哪怕亲爹死了也是要说看涨，哪有经纪会唱跌的

哈哈，我不看涨，事实在这呢，这各种数据都在降，至少今年没有涨呀，对吧

delta42 发表于 2025-05-30 16:28:33
与其讨论什么时候买，不如讨论什么价格可以买。price-rent-ratio 20以下都可以考虑买。不过现在tech center租售比都太差了。同时没身份的肯

早就没有租售比了，想20% 首付根本没必要投资，我有一个投资的客户，就25% 首付，控制70 万的sfh，出租，自己每个月还要贴1000。 就先凑合着，等着降息。