AI裁员潮下湾区房产不崩盘的支撑是什么

kunminglover 发表于 2026-3-6 23:17
你这种论调站不住脚的。。就和北京西城金融街，海淀万柳最开始也没有跌，最后都崩盘了，为啥北京那么多大 ...

每个人想法不同，我选择买房成立llc避税，你觉得站不住脚，不买就是了。每个人投资思维不同，没有必要相互说服，在我看来，在美国就是要有效避税，买投资房成立LLC是目前我看到的最有效的途径（国内和美国运行机制又不同了，这个说起来更复杂了，不多说

指尖_桃子 发表于 2026-3-6 23:19
你是杠精么？都说了普通人，通过投资房LLC是最简单有效的避税方式，你非要拿顶级富豪比？你觉得他们跟普 ...

不要一上来就扣帽子，我希望你能讲逻辑，而不是输出情绪。你自己的评论<有效避税是有钱人之所以有钱的必通路径，QQQ并做不到>。
首先房子避税并不高效，我上一条回复有补充。其次QQQ只要不卖出就不需要交税，但持有房产会一直需要交税。

WarriorZ 发表于 2026-3-6 23:23
不要一上来就扣帽子，我希望你能讲逻辑，而不是输出情绪。你自己的评论。
首先房子避税并不高效，我上一 ...

你说的是自住房，我说的是投资房。投资房有很多种玩法，成立LLC以后，你买车、油费、房屋装修都可以算进去，如果你的另一半不工作，每年房屋折旧费也可以rollover至少2w+…然后还有很多很多，到底是算进个人收入划算，还是算入LLC划算，要找个会计师具体算算；具体的你如果有兴趣，找个报税的会计师了解一下就好。这跟自住房抵消房贷利息根本是不一样的

补充内容 (2026-03-07 15:29 +08:00):
你说QQQ一直不卖出就不会产生税率……所以你买QQQ，就选择一直不卖放在那？孩子上学、家庭旅游不需要cash吗？为了避税一直不卖听上去也挺不靠谱的吧？

补充内容 (2026-03-07 18:04 +08:00):
另外，可以去看看最新的大漂亮税法，bonus depreciation，加速折旧，玩得好可以省下几十万的税务抵扣

指尖_桃子 发表于 2026-3-6 23:01
不影响啊，QQQ一定要买，房子也要，因为可以极大程度的避税（有效避税是有钱人之所以有钱的必通路径，QQQ ...

没必要理他们，等等党一直都有，坚信房价会跌的绝大部分都是买不起的，哈哈。

话说最近在看投资房，发现PA的房子还是抢的好猛呀…依然抢不过那些有钱人T.T

指尖_桃子 发表于 2026-3-6 23:27
你说的是自住房，我说的是投资房。投资房有很多种玩法，成立LLC以后，你买车、油费、房屋装修都可以算进 ...

你说的是LLC的优势，不是持有房产的优势。自己成立一个private fund也能享有这些优势。

hhhhhaaaaasssss 发表于 2026-3-6 23:34
没必要理他们，等等党一直都有，坚信房价会跌的绝大部分都是买不起的，哈哈。

话说最近在看投资房，发 ...

你到现在还分不清几百万放银行还是买房子，net worth是一样的吗? 所以买不买房和有没有钱之间没有必然的因果关系。
如果这几百万是你现有的资产，到也还行，风险可控。如果这几百万是你未来三十年现金流的折现，那你是怎么确定自己未来三十年都有稳定收入的。那我只能尊重，祝福~

WarriorZ 发表于 2026-3-6 23:41
你说的是LLC的优势，不是持有房产的优势。自己成立一个private fund也能享有这些优势。

成立Private Fund是一个复杂的法律和金融流程，这个我没做过，不清楚难度与风险，就不多作评论了。在我有限的认知看来，普通人通过LLC盈利是困难的，你开一个花店，弄一个奶茶店，是不是需要精力成本的了？买投资房成立LLC收租金是最简单有效的方式。

指尖_桃子 发表于 2026-03-06 23:47:23
成立Private Fund是一个复杂的法律和金融流程，这个我没做过，不清楚难度与风险，就不多作评论了。在我有限的认知看来，普通人通过LLC盈利是困难的，你开一

请解释下为啥北京富人很多，搞AI的顶尖人才也不少收入也很高，而且没有房产税，为啥高端楼盘也崩盘了？ 为啥有钱人不去买了出租呢？

WarriorZ 发表于 2026-3-6 23:44
你到现在还分不清几百万放银行还是买房子，net worth是一样的吗?
如果这几百万是你现有的资产，倒也还行 ...

哈哈，你用不着说服我，坐标meta，个人不才，但还是认识几个进了TBD Lab，一年就能1M+的新贵的；也认识一些进了xAI/open AI, 又被gemini和TBD lab挖回来的（比如我老公）。我们的共识就是混合着来，包括且不限于：QQQ/SP 500、Florida的商铺、PA/Mountain view的SFH，反正鸡蛋不能放一个篮子里。

当然，我们的现有资产肯定都是几M起步啦，不出意外拿够5年的钱可以有个大几m甚至更多，当然，并不能保证未来一定有稳定的收入，所以如何把已经到手的cash换成稳定的被动现金流+抗通胀的资产就是当务之急了

补充内容 (2026-03-07 16:34 +08:00):
啊呸…手误，把“一年就能10M+的新贵的”打成了1M+

指尖_桃子 发表于 2026-3-6 23:47
成立Private Fund是一个复杂的法律和金融流程，这个我没做过，不清楚难度与风险，就不多作评论了。在我有 ...

成立private fund没有复杂的流程，只是盘子小的时候收益有限而已，10m以下的fund没啥搞头。如果搞来搞去只有小几十k/年的收益，那搬去免税州可能更划算一点。