AI裁员潮下湾区房产不崩盘的支撑是什么

hhhhhaaaaasssss 发表于 2026-3-6 23:53
哈哈，你用不着说服我，坐标meta，个人不才，但还是认识几个进了TBD Lab，一年就能1M+的新贵的；也认识一 ...

我为什么要说服你?
你把自己看的太重要了。看你行文，感觉不太像是女的。人越缺少什么，越着急证明什么，你无需和我证明任何事，我也不在意。只是按照你现有的资产去买PA的投资房，风险是有点大的。anyway，祝你好运。

kunminglover 发表于 2026-3-6 23:53
请解释下为啥北京富人很多，搞AI的顶尖人才也不少收入也很高，而且没有房产税，为啥高端楼盘也崩盘了？ 为 ...

国内不了解，我是很早（初中）就来美的一批人。通过我少有的几个远房亲戚的说法，原因如下：
1. 国内目前经济不景气，房市预期差，所以人不愿意买；
2. 国内的房价相比美国泡沫大得多。房价收入比远大于7，租售比与投资收益低（月租金x 12个月 x 20年（或更久）才能达到当前房价）。说到底，本身定价就不合理的事情，它跌是必然的，只看早晚。

美国不一样啊，首先美国的房价并没有国内那么夸张；其次美国的税比国内高了太多，买投资房成立LLC合理避税是我周围大部分人都在做的事。

指尖_桃子 发表于 2026-03-07 00:02:08
国内不了解，我是很早（初中）就来美的一批人。通过我少有的几个远房亲戚的说法，原因如下：
1. 国内目前经济不景气，房市预期差，所以人不愿意买；
2. 国内的

1  现在美国经济景气了？
2 PA现在月租一万的房子售价多少？ 租售比高吗？ 湾区现在买房出租不都是活雷锋吗？

kunminglover 发表于 2026-3-7 00:14
1  现在美国经济景气了？
2 PA现在月租一万的房子售价多少？ 租售比高吗？ 湾区现在买房出租不都是活雷锋 ...

行，你说的都对：）

指尖_桃子 发表于 2026-03-07 00:15:20
行，你说的都对：）

1989 Barbara Dr, Palo Alto, CA 94303
这个房子Zillow上租金就不到一万吧，两年前620万买下来的，就不算房产税了，租售比多少。。算上房产税不是做雷锋吗。。你觉得你给的北京的理由站的住脚吗？
这不就是Meta BQ面试里说的与别人Disagree 时候要咋办的好例子吗

WarriorZ 发表于 2026-3-6 23:58
我为什么要说服你?
你把自己看的太重要了。看你行文，感觉不太像是女的。人越缺少什么，越着急证明什么 ...

哈哈，我有多少资产你都知道了呀，真厉害（鼓掌👏🏻），这边建议可以去了解一下TBD Lab的薪酬再来评论我的买房风险呢~

不过就事论事，PA的房子我们压根抢不上，都是50w、60w的哐哐砸，只能说有钱人还是多；已经在看别处房产了…

hhhhhaaaaasssss 发表于 2026-3-7 00:37
哈哈，我有多少资产你都知道了呀，真厉害（鼓掌👏🏻），这边建议可以去了解一下TBD Lab的 ...

>当然，我们的现有资产肯定都是几M起步啦，不出意外拿够5年的钱可以有个大几m甚至更多
不是你自己说的吗?

kunminglover 发表于 2026-03-07 00:35:29
1989 Barbara Dr, Palo Alto, CA 94303
这个房子Zillow上租金就不到一万吧，两年前620万买下来的，就不算房产税了，租售比

就我本人来讲，我买投资房的主要目的，是成立LLC避税。这么说吧，拥有LLC将是普通人入门合理避税的最简洁有效的途径，如果一辈子都是“赚1块交4毛的税”，将永远都是穷人。然后考虑土地的保值性和增值性，会优先考虑黄金地段的入门级小房子（我的观点，不喜勿喷）。


个人没那个财力买PA的投资房，所以不评价这个PA投资是否合理。可能是因为人家认为PA的地皮有增值价值吧。


还是那句话，你觉得不划算你就不买，没必要跟网友争论。period


补充内容 (2026-03-07 18:32 +08:00):
另外，可以去看看最新的大漂亮税改，bonus depreciation，拿你这一套620w的房子为例，加速折旧部分大概能有个300w吧，假设你家庭年收入有50w，前六年可以直接抵掉你的taxable income。

补充内容 (2026-03-08 05:44 +08:00):
打错，620w的房子，bonus deareciation大概是150w而非300w。


另外，一般能买620w房的人，年收入自然不可能只有50w（这里我是随便口嗨的，假设错误，道个歉），w2至少是200w向上走。那么如果你老婆不工作的话，第一年可以直接抵掉150w的taxable income，相当于帮你省下150*0.375=56.25w的cash。当然，如果你是双码家庭，那么这部分钱不能抵w2，只能抵你的租金收入。


最后，bonus deareciation并不适用于所有情况，我这个只是个很rough的举例，具体情况请自己上网查询或咨询CPA。

指尖_桃子 发表于 2026-03-06 23:01:51
不影响啊，QQQ一定要买，房子也要，因为可以极大程度的避税（有效避税是有钱人之所以有钱的必通路径，QQQ并做不到）
补充内容 (2026-03-07 15:06

买房避税？你怕是利息，房产税交多了，每年多花了10万，少了1万税，再加上首付的收益损失每年也快10万了，这种避税有何意义？

Everseen 发表于 2026-3-7 02:47
买房避税？你怕是利息，房产税交多了，每年多花了10万，少了1万税，再加上首付的收益损失每年也快10万了， ...

我说的是投资房+成立公司，不是在说自住房。至于成立公司以后如何避税，买车、汽油、房屋装修都能抵税，以及现在刚出台的大漂亮税改，bonus depreciation，更是避税利器。不过，还是等你先买了投资房再说吧