都是h1b 政策影响，为什么三番的公寓在涨，但是南湾公寓在跌？

因为三番的公寓 比较高端吧，南湾高级的SFH也是涨的

匿名用户 发表于 2026-4-22 20:40
因为三番的公寓 比较高端吧，南湾高级的SFH也是涨的

SF 1b的公寓也就90多万吧

同意楼上“美国的城市基建和管理搞得还不如垃圾站”

也没怎么涨吧，和single 的涨幅比起来算很慢的了

匿名用户 发表于 2026-4-23 01:57
也没怎么涨吧，和single 的涨幅比起来算很慢的了

但是南湾的在跌，SF的至少没跌

三番今年涨幅是最大的，其次是半岛。

南湾几乎没怎么涨。

补充内容 (2026-04-23 23:49 +08:00):
当然这个图是sfh

跟三番换了市长后，新市长推行的政策让治安好转有没有关系？

匿名用户 发表于 2026-4-23 07:16
三番今年涨幅是最大的，其次是半岛。

南湾几乎没怎么涨。

对 今年是这样的，去年是南湾涨，半岛不涨
所以我有点怀疑现在南湾是不是只是暂时的没轮动
如果从人口流入的角度来说，按理说 H1b政策，裁员 对这几个地方的影响是差不多的
现在这个情况是不是还是情绪影响更多

金融人才在三番的收入应该很难推动房价的

这不得先看看疫情期间SF公寓跌了多少。。。现在就是RTO后的估值修正，公寓投资者都去抢超跌的SF，半岛也被带起来了，后面咋发展就不一定了
还有就是caltrain全面电气化2024年完成，现在乘车体验大大提高，你们关注一下caltrain就明白了，半岛caltrain站附近的公寓都被带起来了