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[学习资料] 都是h1b 政策影响,为什么三番的公寓在涨,但是南湾公寓在跌?

地里匿名用户
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匿名用户-NNLWB  2026-4-23 11:40:15 来自APP
因为三番的公寓 比较高端吧,南湾高级的SFH也是涨的
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匿名用户-AJLVI  2026-4-23 15:48:55
匿名用户 发表于 2026-4-22 20:40
因为三番的公寓 比较高端吧,南湾高级的SFH也是涨的

SF 1b的公寓也就90多万吧
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cosyo 2026-4-23 16:45:44 | 只看该作者
全局:
同意楼上“美国的城市基建和管理搞得还不如垃圾站”
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匿名用户-RLC8A  2026-4-23 16:57:53 来自APP
也没怎么涨吧,和single 的涨幅比起来算很慢的了
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匿名用户-AJLVI  2026-4-23 22:10:21
匿名用户 发表于 2026-4-23 01:57
也没怎么涨吧,和single 的涨幅比起来算很慢的了

但是南湾的在跌,SF的至少没跌
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匿名用户-VYXGX  2026-4-23 22:16:07 来自APP
三番今年涨幅是最大的,其次是半岛。

南湾几乎没怎么涨。


补充内容 (2026-04-23 23:49 +08:00):
当然这个图是sfh
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跟三番换了市长后,新市长推行的政策让治安好转有没有关系?
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匿名用户-AJLVI  2026-4-23 23:10:50
匿名用户 发表于 2026-4-23 07:16
三番今年涨幅是最大的,其次是半岛。

南湾几乎没怎么涨。

对 今年是这样的,去年是南湾涨,半岛不涨
所以我有点怀疑现在南湾是不是只是暂时的没轮动
如果从人口流入的角度来说,按理说 H1b政策,裁员 对这几个地方的影响是差不多的
现在这个情况是不是还是情绪影响更多
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落水狗 2026-4-24 02:48:22 | 只看该作者
全局:
金融人才在三番的收入应该很难推动房价的
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2mu6fen 2026-4-24 02:59:39 | 只看该作者
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本帖最后由 2mu6fen 于 2026-4-23 12:02 编辑

这不得先看看疫情期间SF公寓跌了多少。。。现在就是RTO后的估值修正,公寓投资者都去抢超跌的SF,半岛也被带起来了,后面咋发展就不一定了
还有就是caltrain全面电气化2024年完成,现在乘车体验大大提高,你们关注一下caltrain就明白了,半岛caltrain站附近的公寓都被带起来了
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