租客把房子住到发霉了，该怎么解决【求LA除霉或contractor推荐】

ssjg8 发表于 2026-08-15 14:43:41
房东有修房子的义务
租客也有披露房子问题的义务
如果这个是年久失修导致的问题，租客不一定能占到便宜

是的，准备先修好了再说。8年没涨租金，明年要涨租金了，不能让他住着这么舒服了。好心是不能招来房客爱惜房屋及时报告问题。这波学习了。

有名人士 发表于 2026-08-15 11:11:22
你作为房东，即便租客不报告你任何问题，你也需要每年定期检查房屋。这是你的职责因为你是业主。我建议这事你必须割肉花钱摆平。霉是一定要除的，美国对发霉房屋规定很多，

是的，周末和几个朋友聊了聊。我没有每年都检查。感觉他一直还算靠谱。这下学习了

lelejill 发表于 2026-08-15 10:52:54
发霉这么严重才找你，感觉就是故意的。这个很容易发现的。

是啊，就是不负责任，一直拖到到最坏情况才报告。

polar8ear 发表于 2026-08-15 16:52:19
是的，周末和几个朋友聊了聊。我没有每年都检查。感觉他一直还算靠谱。这下学习了

房客绝对是最不爱惜你房子的，甚至还没你邻居爱护你的房子，好邻居甚至还可能帮你除除草。

是你的房子本身有问题才会发霉，不是租客住到发霉。霉长得不严重很多人不会注意犄角旮旯 。
而且像其他留言说的那样，租客如果因此导致健康受损，赔钱的是房东

veggiebird 发表于 2026-08-15 13:34:13
楼主一看就是未经世事，再次提醒，在美国投资房产当包租公要熟悉法律风险和义务，不要当甩手掌柜，楼主是遇到了天使租客，估计是移民，这种情况，租客去医院要个检查，声称

这个是正解。

你让分担费用人家就更不愿意报告问题了啊… 而且有的时候如果工作忙确实不会注意发霉问题。以前租房，简易衣柜后面发霉了我都不知道，直到搬走才发现墙上全是霉……在不通风又潮湿的地方，霉菌长得还挺快的。我当时也就住了一年半。还好似乎没引发什么健康问题

没戏。你这房客没发律师函问你要健康损失要搬去酒店要你出钱很不错了。幸亏其中没小孩子，要不真够你喝一壶的。这完全是房东职责所在，赶紧除霉吧。记得除完霉要找专业公司出具霉菌检测和室内空气质量报告，证明完全在正常范围内才算完。

polar8ear 发表于 2026-08-15 16:51:10
是的，准备先修好了再说。8年没涨租金，明年要涨租金了，不能让他住着这么舒服了。好心是不能招来房客爱惜房屋及时报告问题。这波学习了。

不要涨租金，一涨租客就回出各种幺蛾子。我的亲身经历。这个租客要换了。先不动声色修好，让他签字满意了，过两个月再请他走。他的签字非常重要，因为上eviction的法庭要用。这不是个好租客，故意等有黑莓菌啦才告诉你的。

不要走保险，卖房子会麻烦。自己找handyman解决。签字好

然后涨租金让他走。