找HVAC空调维修一定要多留个心眼！这一行坑多水深，分享两次跟各路师傅斗智斗勇的经历

不管是自住还是投资出租，修空调/HVAC大概率都是绕不开的坎。但这一行水实在太深，浑水摸鱼甚至明晃晃坑人的太多了。最近接连经历了自住房和出租房的两次维修，实在忍不住写个帖子跟大家提个醒。
经历一：自住房HVAC频繁跳电重启前几年冬天，家里暖气一直不停地跳电重启，这个问题断断续续折磨了一两年。

• 第一个师傅： 上门一看，斩钉截铁说主板坏了。张口就要 $1000+ 换主板。我没答应，转头在eBay上找了个同型号二手主板，几十刀自己换上去——结果问题完全照旧！小插曲：师傅离开后,不知有意无意，把hvac的总开关关了，害我还以为彻底（被我搞）坏了，于是找了第二个师傅
• 第二个师傅： 这位上门检查说主板没坏，但他把电容拆下来拿表测了下，说电容坏了（估计也就是正常容量衰减），换个电容张嘴就要好几百。幸好我了解一点基本电路原理，启动电容主要影响电机启动瞬间，机器既然能启动工作，电容根本不可能是导致运行中频繁跳电的根源。果断让他走人。
• 后来自己在YouTube上找各种HVAC troubleshooting教程自学，顺着线路摸排，发现其实是过热保护元件（High Limit Switch）切断了电源。为了验证，我换了一个温度阈值更高的保护元件，机器确实不重启了。但感觉不是很安全，而且怕不是root cause，没敢这样用。
• 后来想起以前找过一个给空调做常规检查的公司，当时查完说没毛病就没多收钱，印象中挺老实的，于是联系来看看。来了一个年轻小哥，很耐心，查了很久一开始也没查出什么问题。后来他请教了公司的老师傅，终于找到了根源： 这是Townhouse常见问题，原始管道和通风口设计不够，冬天大风量吹的时候散热不畅，内部过热触发保护机制从而导致系统重启。最后他在系统里加装了一个带温度反馈的智能控制装置，从根本上彻底解决了系统过热的问题。到现在几年过去了，一次都没再跳过电。
  
  注：这几个HVAC维修都是yelp上接近5星评价

经历二：出租房修空调，“没漏硬说漏”前阵子出租房空调出了点状况， PM派了个Heat Tech过去。结果完全没提前给我发Quote，更没经过我同意，直接就把活给“干”了！
过后甩给我一张近 $1,000 的账单，理由是：“空调漏氟（leaking），加了XX磅制冷剂（Refrigerant）。” 我一看就火了： 我质问师傅为什么没quote就动手，师傅甩锅说PM同意了；我去问PM，PM又推脱说她根本不知情。
最后在我据理力争下，账单打了折。对面还威胁要给我房子上放个lien。
最恶心的是后续： 后来我专门找了另外两个独立的师傅去复查漏点，两位师傅测完都异口同声说根本没有leaking！ 我严重怀疑第一个维修工不仅是在没授权的情况下强买强卖，甚至根本没加制冷剂，完全是空手套白狼骗钱的！
给房东/屋主们的几点建议：

• 多听Second Opinion（甚至Third Opinion）： HVAC维修报价水分极大，且信息不对称。只要报价超过几百刀的非紧急问题，多找一家来估价/复查。
• 出租房必须跟PM严格立规矩： 超过多少金额（例如$150-$200）的维修必须经过业主书面确认才能开工。很多PM为了省事，根本不替房东把关。

不仅仅是HVAC，水管工也这德行。我以前公寓有两个bath水龙头，一个好用，一个不好用。水管工来了，都没问我哪个有问题，直接把墙凿穿，将好用的那个给拆掉了换了个新的，修完后结果只有热水。然后再去修那个不好用的，这样他们挣了2份钱，然后还告诉我不能告诉房东。这帮人素质很多超级低，而且没有底线。墙上的大洞在我搬之前，都没填上。

何止是空调， 各种修理坑都特别多， 这些美国人不是憨就是坏， 要不是水平不行就是想坑钱。 导致我房子什么坏了基本全部自己解决， 也是非常糟心，生活都艰难了许多。 就算找人，每次也都要研究怎么修， 需要教他们 看他们做。 遇到的amigo 普遍比白人靠谱多了。 黑人基本完全不靠谱

请师傅如果不修的话，要给多少上门费？上次我自己换了电容，homedepot买的二十。想不到师傅张口几百。我也是第一次照着油管换，压根儿不知道是不是电容问题，不过换了就好了。

还是国内靠谱，200修不好不收钱

这边维修行业基本就是哄骗，这帮人哪天去了缅北都能活。。。

1-4對妳那麼好怎麼沒有實名報出？

PM是啥？下午? papa mama? project manager? (house)prime minister家庭主O? plumbing modulator? plasma marine?

看来在美国不是骗子还干不了这行，话说全程在他们干活的时候边上录像会好一下吧，万一以后上法庭也有证据

话说假如发现leaking的话能怎么修啊？每次leak加氟感觉治标不治本。只能整个空调全换了吗？

所以在美国就只租房不买房。