筒子们，看到弯曲的房价你们不绝望吗？

kathywyq88 发表于 2018-4-4 12:05
国内免税额3500元，工资-3500超过80000的部分交45%的个人所得税

哦，那我记成税该前了，但是10W月收入总体税收还是30%

xiaoma318 发表于 2018-4-2 15:22
really? 你确定？在美国投资房子划算？你去仔细算算房产税，hoa，贷款利息，卖房交的税再看看。另外从金 ...

涨幅确实是不如股市，但是你别忘了你贷款买房有五倍杠杆啊。

AAAXXXX 发表于 2018-4-4 10:36
。。。
国内45%是边际税率最高一档，我记得好像月薪10W以上的部分才征收，正常情况下没有公司会开这么高 ...

45%是8万以上起征，另外国内起征点也很低啊。。。
我同学国内30万年薪，到手21万都没有啊，税可不少。别忘了美帝的税每年都可以想办法退一些回血的。至于房产税，早就在立法的过程中了，年年两会都是热门话题，早晚会征。

keanezheng 发表于 2018-4-4 21:34
45%是8万以上起征，另外国内起征点也很低啊。。。
我同学国内30万年薪，到手21万都没有啊，税可不少。别 ...

国内还有五险一金，公积金是大头。。。

hellozts 发表于 2018-4-4 21:43
国内还有五险一金，公积金是大头。。。

啊对，当然这就不是税了，得跟401K什么的去对比。。。

lenomino 发表于 2018-4-3 06:25
不用how about，不是我说了那儿房价最高，只是碰巧看见了数据，都说了是San Jose area，那么San Jose met ...

人说127万人民币湾区买个厕所，你回没这么贵，127美刀买啥啥。。。直接忽略汇率，我也挺想问how about 滴

keanezheng 发表于 2018-4-4 21:45
啊对，当然这就不是税了，得跟401K什么的去对比。。。

公积金和401k不一样，401.k相当于企业年金

100万就算是算税后工资，也就是大部分码农20年的收入。
而且这边首付的百分比低多了。别的不说，起码你能看到付掉首付的希望。
看看北京的房价和收入比，再看看北京要多少的首付。。。那是完全没有任何希望

lenomino 发表于 2018-4-3 04:19
最贵的肯定不是，但San Jose的house price median是最高的，quote一下Zillow
“The San Jose area's me ...

第一，san jose应该算是南湾比较便宜的city了。像是Sunnyvale和Mountain View的口号就是灭绝2m以下的SFH，Palo Alto，Los Altos，Cupertino等等早就起飞了。第二，中位数以下的房子你真挑不出来几个你看的上的，尤其是SFH，不是治安极差，就是房龄60～100年的房子。第三，溢价严重。标价可能1M，实际拿下来基本都要多出20%。我自己下过offer的房子里面最多的一个，从990K一路抬到了1.55+M。

等你进入了这个市场就知道Zestimate和Redfin Estimate都只能当作3个月前的价格，对当前买房并没有很大的参考意义

Mitochondria 发表于 2018-4-2 11:25
我有个问题老哥们 弯曲这么高的房价 房产税是不是要上天啊我了个去 一般房产税每个月能有多少钱啊
如果光 ...

的确。如果租房的价格用公式算出来比买房便宜。就租房