筒子们，看到弯曲的房价你们不绝望吗？

买房大家一般在哪收集消息？

lucifer_vent 发表于 2018-4-2 10:55
湾区工资房价比， 比北京的工资房价比好多了。

良心回复

LuckyJS 发表于 2018-4-2 10:43
感觉北弯曲也就san jose周边还好，不过1mm以内的也是少之又少了。。

san jose的范围太大了
光一个san jose 比santan clara + sunnyvale都还大
并且san jose不同地段房价差别太大

chiwan1526 发表于 2018-4-2 20:01
贷款买房=开杠杆，同时自己还拿住了实物小黑屋所以开杠杆当事人心里踏实，买股票3-4倍的杠杆当事人心里没 ...

属实
房产杠杆玩的好，这几年基本稳赚。
9102年初无聊算了下自己净资产。全部靠玩房子杠杆，赚了10000000CNY
靠死工资完全赚不了这么多，即使是美帝的死工资

babyenoch 发表于 2018/04/03 03:18:42
插嘴问一句。。虾图雨多，大家不会觉得郁闷么。。其实我还满纠结毕业到底该去湾区还是虾图的

如果觉得会郁闷就湾区吧，我是受不了下雨，天晴的好心情指数很多时候足以抚慰贫穷的心灵…不过有些人对天气无所谓啦。还是看个人喜好的。

orn827 发表于 2018-4-2 11:31
加房产税1300

这还是很便宜啊，加州现在基本都这样了哦~~

看北京好学区的房价我哭了

deep_coder 发表于 2018-4-2 10:55
湾区工资房价比， 比北京的工资房价比好多了。

别忘了北京没有房地产税，而且北京是metropolitan，跟着没法比的

2019年看，房价走势平稳有降，上车的机会吧。只是枪的不厉害，可以挑一挑。

投资房地产的三大原因：
1. tax - 可以抵税，报税分分钟退回几千一万。
2. cash flow- 房子出租减去贷款之类的可以产生现金流，在湾区可以省略。
3. appreciation - 在湾区就靠这个appreciation吃饭了，但是大部分码农的金融房地产知识略少，根本不会好好利用。应该吧appreciate的部分借出来在其他地方投资，产生现金流 增值潜力高的地方。

加上你也不想你的rent白白丢进河里，这是大多数人的想法，另外股票白送，有了lending power 不买白不买。
但很多人没想到高额月供其实是liability， 因为一个月房贷压死人。 不好好利用根本不是assets，顶多有个固定的mailing address不用老是搬家而已..