介绍几个简单容易操作的投资方式 （仅供参考）

谢谢楼主！总结的很到位~

好奇楼主对买房投资怎么看？现在房价开始跌，在考虑低价全款买便宜的downtown房子然后出租，算了一下收益排掉property tax+maintenance fee可以到4~5%左右，不过没有算折旧。。。

感谢分享。 字数字数字数字数

cd要交税不？

hekkd 发表于 2018/10/30 13:14:24


一年期算
saving 灵活性稍好 利率稍低
一年期 bond 灵活性稍差 利率稍高
cd灵活性又不好 利率不如bond 还要州税

所以saving or bond，我理解的对么？

差不多是这个意思。 CD其实可以挺灵活的。 只要你staggered的合理。

renewu427 发表于 2018/10/31 00:13:23
cd要交税不？

要的。。。。。。

kelsiyao 发表于 2018/10/30 23:45:03
谢谢楼主！总结的很到位~

好奇楼主对买房投资怎么看？现在房价开始跌，在考虑低价全款买便宜的downtown房子然后出租，算了一下收益排掉property tax+maintenance fee可...

买房投资如果细说就是要发另一篇文章了。 其实我在回复另一个帖子的时候有说到些。 我再简单说下吧。 买房要考虑的很多，但是需要就是看以下两点.

第一点是看你能不能rent positive。 所谓的rent positive是包括所有的费用。 地税，管理费， 物业费， 贷款， 以及每次换租客翻新的费用。 这里还要考虑的就是收入税。

第二点是长期的property value。 如果走势不好，很有可能就把赚的赔进去了。 不过这个也不用太担心。 当然你可以先hold不卖等房价涨回来了再卖，只不过所需时间就不好说了。  

我个人认为现在的房价还要跌。 最近的房市不好，而且interest还在涨，所以应该还会再跌一些。 再加上贸易战，股市下滑，美国gdp受损的总总原因，还会对房市有一定影响。

如果要考虑房地产，我的建议是去2线发展城市比如Charlotte NC， Dallas TX买commercial 房子（所谓的店铺）然后租给高大上的service比如dentistry。 这样有几个好处
1. 房价便宜投资小
2. 房价增长空间大
3. 房租比民用房高的不是一星半点儿
4. 合同时间长，稳定
5. 基本是托管。租客店家一般不会找你修理常见问题。

以上内容完全是个人意见，仅供参考。

而且如果你没有$1MM的闲钱... ...

dipeng12 发表于 2018-10-31 00:54
买房投资如果细说就是要发另一篇文章了。 其实我在回复另一个帖子的时候有说到些。 我再简单说下吧。 买 ...

太感谢了！！！我跟你关于residential property的看法完全一样 不过之前完全没有考虑过commercial

感谢~

很多High Yield Saving, non-resident alien是不能办理的。

wztown 发表于 2018/10/31 04:20:40
很多High Yield Saving, non-resident alien是不能办理的。

这个我倒不是很清楚。有ssn就可以了吧。Barclays是个英国公司，也许policy不一样。