湾区买自住房-第一次买房-求建议

emissary30 发表于 2019/04/06 07:09:00


其实选择也不多 把条件放到redfin/zillow搜一下也没几套房子了 就看哪一点（通勤？大小？房型？）可以妥协了

是必须妥协🤪🤪哈哈

湾区大壮 发表于 2019/04/06 06:39:01


嗯嗯，看不到合适的只有租。。。
你们觉得湾区市场啥时候入市合适啊？？mitbbs也看了一下，说什么的都有简直晕了。

这是很难讲，不过从17年底到现在感觉房价是没怎么涨的，18年的没学区的交通房不少可能还在水下，投资房是有点信心市场，如果都看跌就真的会跌

你们要是arm期内要卖，去掉税、头几年交的利息、各种杂费，这个margin就很小了，更不要说home owner比租房操的心多多了

Miaaaaa 发表于 2019-4-6 19:07
这是很难讲，不过从17年底到现在感觉房价是没怎么涨的，18年的没学区的交通房不少可能还在水下，投资房是 ...

呃，我怎么觉得是17-18涨了一大波，18年下半年因为狂加息跌回去了。现在利率降了又up了

十四当家 发表于 2019-4-6 23:25
呃，我怎么觉得是17-18涨了一大波，18年下半年因为狂加息跌回去了。现在利率降了又up了

就是因为17年底-18涨了，所以觉得现在是在下行了也没到低点，投资利润空间不大。至少我看到的差不多条件的房子最近几个月的成交价是这个感觉，中位数也是降了。不过房子都是case by case的，再差的市场都有热门房子，再好的市场都有deal～ 利率的话，最近比18年下旬已经降了吧，我们都打算refinance了

angleazht 发表于 2019-4-6 07:55
super bowl之后到5，6月本来就是每年旺季，卖家多买家也多。但是今年现在都4月了房子还有那么多在降价， ...

刚需的话，还是看到合适的就买吧，湾区这里的房租也不是省油的灯。跌了10%也好，涨了20%也好，不买的话就是个数字。投资的话，湾区肯定不合适了。

Menlo park就不要住圣何塞了，开车过去会堵成狗的……嗯。

1M的budget很难买到离这两个地方通勤都很好的sfh的。如果不嫌弃townhouse的话，最近公司内部出了一套off market的在Sunnyvale的2b的townhouse。listing在1M以下。适合首次买房的年轻夫妇。有兴趣可以私我

不如先租个一年，攒点首付，看明年的情况再定

maopipi 发表于 2019/04/12 01:55:34
不如先租个一年，攒点首付，看明年的情况再定

想到搬家头就痛。😂😂