小白发帖..说说我与校外leasing office长达一年的拉锯战

头次在地里发帖...心情有xue微的忐忑...虽说是17-18年的事情了，但到现在还是能成为我的饭后吐槽话题...


大体总结就是我被说话不算话的leasing office（对，叫West20，我一定要爆这个名）来来回回忽悠但在多方帮助下还是保护了自己的权益的故事...
总结教训：
1. 校外签小区合同，合同内容要看。谈话中对于自己比较在意的点，录音，或者要个书面凭证，还得是带签名的那种
2. 学校的资源要利用起来。这次的事，学校的student legal service真的给了我莫大的帮助和心灵支持。我不太晓得别的学校有没有类似的组织，但是UF的student legal service都是正儿八经的律师坐镇，全程免费，回邮件和约见面都很方便，一直帮助我到这个case close。再多说一句，虽然UF槽点很多，但我爱我的学校，BTW，别选UF统计专业




起因是17年中旬的时候我经过朋友介绍，准备签West20这个校外小区，因为想和我朋友一起住。我俩去leasing office的时候，工作人员讲的清楚，说我们俩会住同个unit（我表达给office说，以这个为前提，才愿意签合同）。签了合同后两个月，office放出住户和相应的unit的对照表，我和我朋友一看，呀，我俩没住一起，于是我就去找office理论这个事情。这前前后后我就跑了不知道有多少遍，因为office员工一直在互相推责任，我每找一个人就要把前因后果再重新讲一遍，极度浪费时间...


. 1point3acres好，高潮来了，我总归是找到了他们的boss，一个人面兽心的黑人胖大叔。我没能直接和他对话，他派一个员工出来和我讲，我可以找个人（注意，这里是'find someone'，我记得很清楚，这个点后面对我有极大的牵扯）来sublease我的房，这样boss就把我的合同取消。我当时问这个员工，能不能去向这个boss要个书面说明，我好作为我俩这个商议结果的凭证，那个员工说不用，因为boss官儿最大，他说什么就是什么，所以不用要凭证（事后又证明我当时应该哭着喊着要这个凭证）。


之后我又开始了长达几周的找人sublease的阶段。最后找到一人愿意sublease，application也交了，合同转让费（对，没错，200刀的转让费）也交了，新合同他们都签完了，office突然又说，找到这个人不符合要求，我应该找个和我同性别的...


我：？？？？？ 感情我就是个不收钱的中介呗，还给你们带了个客户来？？？？需要我找个女生来的话为什么从一开始不跟我讲明白？？someone==女生？？谁规定的？？？


行动派如我，我又多次上门围剿那个boss，终于在某一天堵到他后，他让我见识了什么叫人没脸树没皮：他和我讲他从没说过我的合同能取消，而我现在面临的选择是必须再给他们找个女生来sublease并且重新交费....


那敢情之前的200刀是义务抚养呗？？？？你们就等到签完新合同再和我讲说找的人不合格呗？？？？


我找那个传话的员工来和boss当面对质，boss依旧不认账，说自己没承诺过，气得我当场飙泪而走（好没出息...毕竟是本科新生**...)。


之后我从同学那里听到，UF有student legal service，有律师给学生免费提供帮助，于是我就约了个appointment，和律师见面。根据律师的建议，我开始多方搜集证据证词，包括那个传话的员工，还有我找到的那个sublease房子的人，还有刚开始想和我一起住的那个朋友，拜托他们写了英文证词。真心感谢这些人，都帮我写了很完整的证词。顺便说一句，sublease我房子那个人倒是顺利入住了，还好没影响人家入住。 在忙这些的时间内，收到了7000美元的West20的违约单。这个小区找了个催债公司，成天给我打电话，那段时间心理压力极大。等材料都准备的差不多了，我律师就跟那个催债公司和West20谈判去了，安慰我说就算去court我们也是不怕的。


好嘛，材料一发，再没人打扰我了，都是欺软怕硬的主儿... 这前前后后的就到2018年中旬了。后来还有个小插曲：我在case close之后的几个月内收到了一份West20的水电账单...于是我和我律师又点拨了他们一下...





和朋友们絮絮叨叨这段经历，他们也是没听说过，所以感觉还蛮特别的... 虽然不是什么好事... 但遇到的帮助我的人都是好人，心存感恩。等过了暑假也要去Vanderbilt读研了，还想着给那个律师带点国内零食，他很喜欢亚洲文化，他的妻子是日本人。Anyway... 感觉自己在处理这件事情上还是心态太差了，不够坚强，因为学业当时也受到了一定影响.. 怕不是当温室花当的有点久... 其实现在想来，问题还都是有解决办法的，既然有解决办法，就要积极面对，有好的心态，身边帮助你的人也能同时受到鼓舞。


现在写出来，大家参考着看看，顺便，求米！毕竟还是求职狗....

vancouvergorill 发表于 2019-7-6 06:09
可能就看中国人初来乍到随便欺负，lz怼的好

蟹蟹！态度真的是要强硬一点，不然没人把我当回事... 主要也是找了学校的律师，后来感觉有底气了！！

小发条 发表于 2019-7-5 16:06
这种运气太背了。。我通常都是一个人住，房间都craiglist上找的，所以没遇过这种问题。那lz最后拿到赔偿金 ...

本来想要求精神赔偿金之类的，但律师不建议这么做，说后续会很麻烦，不值得再费精力。这个小区在我们本地还蛮大的呢...

bazingaa 发表于 2019-7-6 08:41
心疼楼主 这种事情最好一开始所有的沟通都走纸面以及contract 口头的很容易被这种无良人抵赖
不过楼主刚来 ...

蟹蟹提示！！现在明白了... 我和我麻麻讲的时候，我麻麻还对于美国人不讲信用感到吃惊【/捂脸】

这种运气太背了。。我通常都是一个人住，房间都craiglist上找的，所以没遇过这种问题。那lz最后拿到赔偿金了吗？

为什么小区限制这么多呢  第一次看见要求同一性别这种要求。

不要在太意, 早點經歷這種事情就早點長大.
幸虧是在上學的時候遇上這種事情, 要不然就要自己付律師費了.

可能就看中国人初来乍到随便欺负，lz怼的好

心疼楼主 这种事情最好一开始所有的沟通都走纸面以及contract 口头的很容易被这种无良人抵赖
不过楼主刚来美国可能确实不太了解 好在你们学校的法律咨询给力 但是总归是很麻烦了 也算是一种成长经历吧

cindyZhaoKui 发表于 2019-7-6 00:59
为什么小区限制这么多呢  第一次看见要求同一性别这种要求。

合同上也是没讲的，我都怀疑就是为了让我多拉人.....

KaWing 发表于 2019-7-6 04:35
不要在太意, 早點經歷這種事情就早點長大.
幸虧是在上學的時候遇上這種事情, 要不然就要自己付律師費了.

我本来都准备自己找华人律师了，幸亏朋友提醒说学校提供这方面的帮助