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楼主: siling5440
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[贷款] 分享下买房贷款怎么拿到最好的利率

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 楼主| siling5440 2019-8-4 16:39:53 | 显示全部楼层
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askiih 发表于 2019-8-4 13:26
楼主做refinancing么?最近准备refinance,有兴趣站内联系?

加州这边我不做呢
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小水 2019-8-5 00:55:53 | 显示全部楼层
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你可能也一时拿不出20%的首付,但是却可以用很少的钱抓住房价上涨的机会。有人虽然付了10%首付,但是利用refinance,没花一分钱,买房8个月就变成20%首付了,再也不用付PMI了。

请问楼主可以展开说说为什么房价上涨,利用refinance会变成20%的首付?是指上涨那部分钱可以作为首付吗 谢谢
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rogerlin1234 2019-8-5 05:44:15 | 显示全部楼层
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siling5440 发表于 2019-8-4 06:48
这个要看具体offer包含的内容,一般情况下,其他条款全部一样的情况下,downpay越高说明buyer finance风 ...

谢谢楼主答疑
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谢谢分享 我也看看去
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希小腊 发表于 2019/08/04 10:42:52


jumbo应该是500k或者以上的mortgage吧

稳定收入=税前工资,不包括年终bonus或者commission或者其他不固定的compensation

如果你一开始低于20%带...

每个地区对jumbo loan规定不同,热门地区是一般地区的1.5倍。另外bedroom数目不同 jumbo loan size也不一样
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hzyh64160 发表于 2019/08/04 06:04:00
补充一个,和银行的关系好也能帮你拿到非常好的deal,我买第一套房的时候是citigold,能拿到比外面你能申到的低得多的利率

找大银行,小银行,还是那种专门贷款的公司,具体会有什么差别吗?
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hzyh64160 2019-10-24 13:34:17 | 显示全部楼层
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chore 发表于 2019-8-27 16:25
找大银行,小银行,还是那种专门贷款的公司,具体会有什么差别吗?

没找过小银行,大公司的话就是我说的,和银行关系会有影响。贷款公司其实最后也就是shop around从各个公司帮你找贷款,还是有不少靠谱的
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the_rebrith 2019-10-25 02:54:10 | 显示全部楼层
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房贷信用分数用的FICO 分数model 2,4,5和信用卡/credit karma提供的那种免费的model 8不太一样,mortgage的分数会低一些但不会很多。欢迎补充。
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